| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 575 m² |
|---|
| Ціна продажу | 153.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю облаштована земельна ділянка під забудову площею 575 м² у тихому житловому районі Хангельсберг Ост (громада Ґрюнхайде/Марк). На ділянці розташований затишний, готовий до заселення та придатний для цілорічного проживання дачний будинок площею 38 м², який підходить як для негайного використання, так і як приваблива земельна ділянка під забудову для майбутнього односімейного будинку.
Лісиста місцевість із численними озерами, а також близькість до Шпрее забезпечують винятково високі можливості для відпочинку та дозвілля.
-----
Ділянка
* 575 м² у приватній власності, * 20 м завширшки, 29 м завглибшки
* Забудова можлива відповідно до § 34 BauGB
* Тихе житлове розташування
* Повністю огороджена
* Дбайливо облаштований сад із фруктовими деревами, кущами, багаторічними клумбами, високою грядкою
* Місце для багаття та компостування
* Власний садовий колодязь
* Два сараї
* Два навіси для дров
Будівля
На ділянці розташований дачний будинок, який використовується цілий рік, із площею приблизно **38 м²**.
* Дерев'яно-каркасна конструкція на масивній фундаментній плиті
* Більшість вікон замінено у 2026 році
* Піч як наразі єдине опалення
* Гаряча вода від електричного бойлера
* Балконна електростанція з накопичувачем (2026)
Будівля розташована у вигідному кутовому місці на ділянці. Завдяки цьому після майбутньої забудови ділянки зберігаються різноманітні можливості використання будівлі.
Інженерні комунікації
Ділянка повністю забезпечена інженерними комунікаціями:
* Вода, каналізація, електроенергія, телефон/інтернет на ділянці — економія витрат у разі майбутньої забудови
* Газ підведений до межі ділянки
* Дорога асфальтована та освітлена
Примітка
Земельна ділянка розташована в житловому районі, забудованому переважно односімейними будинками. Для цієї території немає плану забудови (B-Plan). Застосовується § 34 Будівельного кодексу Німеччини (BauGB) — нова будівля має вписуватися в характер безпосереднього оточення.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Хангельсберг належить до громади Грюнхайде (Марк) і поєднує проживання на природі з чудовим сполученням із Берліном. Найближчий пляж для купання, облаштований громадою, розташований приблизно за 700 м від земельної ділянки.
Інфраструктура населеного пункту включає, зокрема:
* Нещодавно збудована початкова школа та діюча початкова й середня школа Монтессорі
* Дитячий садок
* Невеликий магазин Edeka за 300м, щотижневий ринок і пересувний м’ясний магазин
* Ресторани
* Лікарський кабінет і фізіотерапія
* Перукарня, косметологія
* Спортивний клуб із широкою пропозицією для молодих і старших, прокат каное
Старші школи в Грюнхайде, Еркнері та Фюрстенвальде легко доступні шкільним автобусом.
Транспортне сполучення
* Залізнична станція Хангельсберг приблизно за 2 км від земельної ділянки
* RE1 до Берліна Александерплац приблизно за 35 хвилин
* Франкфурт-на-Одері приблизно за 25 хвилин
* Швидкий виїзд на A10
* Аеропорт BER приблизно за 30 км
* Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg розташована лише приблизно за 11 км.
