| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 575 m² |
|---|
| Цена покупки | 153.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью освоенный земельный участок площадью 575 м² в тихом жилом районе Хангельсберг-Ост (муниципалитет Грюнхайде/Марк). На участке расположен уютный готовый к заселению, пригодный для круглогодичного проживания дачный дом площадью 38 м². Объект подходит как для немедленного использования, так и в качестве привлекательного участка под застройку для последующего строительства индивидуального жилого дома.
Лесистая местность с многочисленными озёрами, а также близость к реке Шпрее обеспечивают исключительно высокую рекреационную ценность.
-----
Участок
* 575 м² в собственности, * ширина 20 м, глубина 29 м
* Застройка возможна согласно § 34 BauGB
* Тихий жилой район
* Полностью огорожен
* С любовью оформленный сад с фруктовыми деревьями, кустарниками, клумбами с многолетниками, приподнятой грядкой
* Место для костра и компостная площадка
* Собственный садовый колодец
* Два сарая
* Два навеса для дров
Здание
На участке находится дачный дом, используемый круглый год, площадью около **38 м²**.
* Деревянно-каркасная конструкция на массивной фундаментной плите
* Большая часть окон заменена в 2026 году
* Печь — в настоящее время единственный источник отопления
* Горячая вода от электрического бойлера
* Балконная солнечная электростанция с накопителем (2026)
Здание расположено в выгодной угловой части участка. Благодаря этому при последующей застройке участка сохраняются разнообразные возможности использования здания.
Инженерные коммуникации
Участок полностью обеспечен коммуникациями:
* Вода, канализация, электричество, телефон/интернет на участке — экономия расходов при последующей застройке
* Газ проходит по границе участка
* Дорога асфальтирована и освещена
Примечание
Участок расположен в жилом районе, застроенном преимущественно частными домами. Для этой территории не существует плана застройки (B-Plan). Применяется § 34 Строительного кодекса Германии (BauGB) — новое здание должно вписываться в характер ближайшего окружения.
Осмотр возможен по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение
Хангельсберг относится к общине Грюнхайде (Марк) и сочетает близкое к природе проживание с отличным транспортным сообщением с Берлином. Ближайший оборудованный общиной пляж для купания находится примерно в 700 м от участка.
Инфраструктура населённого пункта включает, среди прочего:
* Недавно построенная начальная школа и действующая начальная и средняя школа Монтессори
* Детский дневной сад
* Небольшой магазин Edeka в 300 м, еженедельный рынок и мобильная мясная лавка
* Рестораны
* Врачебный кабинет и физиотерапия
* Парикмахерская, косметология
* Спортивный клуб с широким предложением для молодых и пожилых, прокат каноэ
До общеобразовательных школ в Грюнхайде, Эркнере и Фюрстенвальде легко добраться на школьном автобусе.
Транспортное сообщение
* Железнодорожный вокзал Хангельсберг примерно в 2 км от участка
* RE1 до Берлин-Александерплац примерно за 35 минут
* Франкфурт (Одер) примерно за 25 минут
* Быстрый выезд на A10
* Аэропорт BER примерно в 30 км
* Берлинско-Бранденбургская гигафабрика Tesla находится всего примерно в 11 км
