| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 575 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 153.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHangelsberg Ost’un (Grünheide/Mark Belediyesi) sakin bir yerleşim bölgesinde, 575 m² büyüklüğünde ve tamamen altyapısı tamamlanmış bir konut arsası satışa sunulmaktadır. Arsa üzerinde, 38 m² büyüklüğünde, konforlu, taşınmaya hazır ve yıl boyunca yaşanabilir bir tatil evi bulunmaktadır. Arsa hem hemen kullanım hem de ileride müstakil bir ev inşa etmek için cazip bir yapı arsası olarak uygundur.
Ormanlar ve göller bakımından zengin çevre ile Spree Nehri’ne yakınlık, olağanüstü yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
-----
Arsa
* 575 m² mülkiyet arsası, * 20 m genişlik, 29 m derinlik
* § 34 BauGB uyarınca yapılaşma mümkün
* Sakin yerleşim bölgesi
* Tamamen çitle çevrili
* Meyve ağaçları, çalılar, çok yıllık bitki tarhları ve yükseltilmiş sebze yatağı bulunan özenle düzenlenmiş bahçe
* Ateş yakma alanı ve kompost alanı
* Özel bahçe kuyusu
* İki kulübe
* İki odun sundurması
Bina
Arsa üzerinde, yıl boyunca kullanılan yaklaşık **38 m²** taban alanına sahip bir tatil evi bulunmaktadır.
* Betonarme temel plakası üzerinde ahşap karkas yapı
* Pencerelerin büyük bölümü 2026 yılında yenilenmiştir
* Şu anda tek ısıtma sistemi olarak soba
* Sıcak su elektrikli termosifon ile sağlanmaktadır
* Depolamalı balkon güneş enerjisi sistemi (2026)
Bina, arsanın avantajlı bir köşe konumunda yer almaktadır. Bu sayede arsanın ileride yapılaşması durumunda da binanın çeşitli kullanım olanakları korunmaktadır.
Altyapı
Arsanın tüm altyapısı tamamlanmıştır:
* Su, kanalizasyon, elektrik, telefon/internet arsa üzerinde - ilerideki yapılaşmada maliyet tasarrufu
* Gaz hattı arsa sınırında
* Yol asfaltlanmış ve aydınlatılmış
Not
Taşınmaz, müstakil evlerin ağırlıkta olduğu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bu bölge için herhangi bir B-Plan mevcut değildir. Alman İmar Kanunu’nun (BauGB) 34. maddesi uygulanır; yeni bir bina, yakın çevrenin karakterine uyum sağlamalıdır.
Randevu ile inceleme memnuniyetle mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum
Hangelsberg, Grünheide (Mark) belediyesine bağlıdır ve doğayla iç içe yaşamı Berlin’e mükemmel ulaşım bağlantısıyla birleştirir. Belediyenin düzenlediği en yakın plaj, taşınmaza yaklaşık 700 m mesafededir.
Yerleşimdeki altyapı şunları içerir:
* Yeni inşa edilmiş ilkokul ve mevcut Montessori ilkokulu ile ortaokulu
* Çocuk gündüz bakımevi
* 300 m mesafede küçük bir Edeka, haftalık pazar ve mobil kasap
* Restoranlar
* Doktor muayenehanesi ve fizyoterapi
* Kuaför, kozmetik
* Gençler ve yaşlılar için geniş seçenekler sunan spor kulübü, kano kiralama
Grünheide, Erkner ve Fürstenwalde’deki üst düzey okullara okul otobüsüyle kolayca ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları
* Hangelsberg tren istasyonu taşınmazdan yaklaşık 2 km uzaklıkta
* Berlin Alexanderplatz’a RE1 ile yaklaşık 35 dakikada
* Frankfurt (Oder)’e yaklaşık 25 dakikada
* A10’a hızlı bağlantı
* BER Havalimanı yaklaşık 30 km
* Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg yalnızca yaklaşık 11 km uzaklıktadır.
