| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| Zone de terrain | 575 m² |
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| Prix d'achat | 153.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : terrain constructible de 575 m², entièrement viabilisé, situé dans un quartier résidentiel calme de Hangelsberg Ost (commune de Grünheide/Mark). Le terrain est bâti d’une agréable maison de vacances de 38 m², prête à emménager et habitable toute l’année, et convient aussi bien à une utilisation immédiate qu’à un terrain constructible attrayant pour une future maison individuelle.
L’environnement riche en forêts et en lacs ainsi que la proximité de la Spree offrent une valeur exceptionnelle en matière de loisirs et de détente.
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Le terrain
* Terrain en propriété de 575 m², * 20 m de largeur, 29 m de profondeur
* Construction possible selon l’article § 34 du BauGB
* Situation résidentielle calme
* Entièrement clôturé
* Jardin aménagé avec soin, arbres fruitiers, arbustes, parterres de plantes vivaces, potager surélevé
* Foyer et aire de compostage
* Puits de jardin privatif
* Deux cabanons
* Deux abris à bois
Le bâtiment
Le terrain comprend une maison de vacances utilisée toute l’année, d’une superficie au sol d’environ **38 m²**.
* Construction à ossature bois sur dalle de fondation massive
* La plupart des fenêtres ont été remplacées en 2026
* Poêle comme seul chauffage actuel
* Eau chaude par chauffe-eau électrique
* Installation photovoltaïque de balcon avec batterie de stockage (2026)
Le bâtiment bénéficie d’une situation d’angle avantageuse sur le terrain. Ainsi, lors d’une construction ultérieure sur le terrain, diverses possibilités d’utilisation du bâtiment seront conservées.
Viabilisation
Le terrain est entièrement viabilisé :
* Eau, eaux usées, électricité, téléphone/Internet sur le terrain - économie de coûts lors d’une construction ultérieure
* Gaz disponible en limite de propriété
* Rue asphaltée et éclairée
Remarque
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons individuelles. Aucun plan d’urbanisme B-Plan n’existe pour ce secteur. L’article § 34 du Code allemand de la construction (BauGB) s’applique : tout nouveau bâtiment doit s’intégrer au caractère de l’environnement immédiat.
Les visites sont volontiers possibles sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation
Hangelsberg fait partie de la commune de Grünheide (Mark) et allie une vie proche de la nature à une excellente desserte vers Berlin. La plage aménagée par la commune la plus proche se trouve à environ 700 m du terrain.
Les infrastructures du village comprennent notamment :
* École primaire nouvellement construite et école primaire et secondaire Montessori existante
* Crèche
* Petit Edeka à 300m, marché hebdomadaire et boucher ambulant
* Restaurants
* Cabinet médical et physiothérapie
* Coiffeur, institut de beauté
* Club sportif proposant une large offre pour petits et grands, location de canoës
Les établissements scolaires secondaires de Grünheide, Erkner et Fürstenwalde sont facilement accessibles en bus scolaire.
Transports
* Gare de Hangelsberg à environ 2 km du terrain
* RE1 jusqu’à Berlin Alexanderplatz en environ 35 minutes
* Francfort-sur-l’Oder en environ 25 minutes
* Accès rapide à l’A10
* Aéroport BER à environ 30 km
* La Gigafactory Tesla Berlin-Brandebourg se trouve à seulement environ 11 km.
