| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 575 m² |
|---|
| سعر البيع | 153.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض للبناء بمساحة 575 م²، مجهزة بالكامل بالمرافق، وتقع في منطقة سكنية هادئة في هانغلسبرغ أوست (بلدية غرونهايده/مارك). تحتوي الأرض على منزل عطلات مريح بمساحة 38 م²، جاهز للسكن وقابل للسكن على مدار السنة، وهي مناسبة للاستخدام الفوري وكذلك كقطعة أرض جذابة للبناء لاحقًا لمنزل عائلي منفصل.
توفر المنطقة الغنية بالغابات والبحيرات، وكذلك القرب من نهر شبريه، قيمة ترفيهية واستجمامية استثنائية.
-----
الأرض
* قطعة أرض مملوكة بمساحة 575 م²، * عرضها 20 م، وعمقها 29 م
* إمكانية البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)
* موقع سكني هادئ
* مسوّرة بالكامل
* حديقة منسقة بعناية مع أشجار فاكهة وشجيرات وأحواض نباتات معمّرة وحوض زراعة مرتفع
* موقد نار ومكان للسماد
* بئر حديقة خاص
* سقيفتان
* مظلتان خشبيتان
المبنى
يوجد في قطعة الأرض منزل عطلات يُستخدم على مدار السنة، بمساحة أرضية تبلغ نحو **38 م²**.
* بناء هيكلي خشبي على بلاطة أساس صلبة
* تم تجديد معظم النوافذ في عام 2026
* المدفأة هي وسيلة التدفئة الوحيدة حاليًا
* الماء الساخن عبر سخان مياه كهربائي
* محطة طاقة شمسية للشرفة مع بطارية تخزين (2026)
يقع المبنى في موقع زاوية ملائم داخل قطعة الأرض. وبذلك تبقى إمكانيات متنوعة لاستخدام المبنى متاحة عند البناء على الأرض لاحقًا.
المرافق
الأرض مجهزة بالكامل بالمرافق:
* المياه، والصرف الصحي، والكهرباء، والهاتف/الإنترنت موجودة في الأرض - توفير في التكاليف عند البناء لاحقًا
* خط الغاز ممتد إلى العقار
* الطريق معبّد ومضاء
ملاحظة
يقع العقار في منطقة سكنية يغلب عليها وجود منازل الأسرة الواحدة. لا توجد مخطط B لهذه المنطقة. وينطبق § 34 من قانون البناء (BauGB) - يجب أن يندمج المبنى الجديد في طبيعة البيئة المحيطة المباشرة.
يمكن إجراء المعاينات بكل سرور بعد الاتفاق المسبق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع
تنتمي هانغلسبيرغ إلى بلدية غرونهايده (مارك)، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة والارتباط الممتاز ببرلين. يقع أقرب شاطئ استحمام أنشأته البلدية على بُعد حوالي 700 م من العقار.
تشمل البنية التحتية في البلدة، من بين أمور أخرى:
* مدرسة ابتدائية أُنشئت حديثًا ومدرسة مونتيسوري ابتدائية وثانوية قائمة
* دار حضانة للأطفال
* متجر إديكا صغير على بُعد 300م، وسوق أسبوعية وجزار متنقل
* مطاعم
* عيادة طبيب وعلاج طبيعي
* مصفف شعر، وتجميل
* نادٍ رياضي يقدم مجموعة واسعة من الأنشطة للصغار والكبار، وتأجير قوارب الكانو
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية في غرونهايده وإركن وفورستنفالده بواسطة حافلة المدرسة.
المواصلات
* محطة قطار هانغلسبيرغ على بُعد حوالي 2 كم من العقار
* قطار RE1 إلى ميدان ألكسندر في برلين خلال حوالي 35 دقيقة
* فرانكفورت (أودر) خلال حوالي 25 دقيقة
* اتصال سريع بالطريق السريع A10
* مطار BER على بُعد حوالي 30 كم
* يقع مصنع تسلا العملاق في برلين-براندنبورغ على بُعد نحو 11 كم فقط.
