| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 575 m² |
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| Precio de compra | 153.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una parcela edificable de 575 m², completamente urbanizada, en una zona residencial tranquila de Hangelsberg Ost (municipio de Grünheide/Mark). La parcela cuenta con una acogedora casa de vacaciones de 38 m², lista para entrar a vivir y habitable durante todo el año, y es adecuada tanto para su uso inmediato como para una atractiva parcela edificable destinada a una futura vivienda unifamiliar.
El entorno, rico en bosques y lagos, así como la proximidad al río Spree, ofrecen un valor recreativo y de descanso excepcional.
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La parcela
* Parcela en propiedad de 575 m², * 20 m de ancho, 29 m de profundidad
* Edificación posible según el § 34 del BauGB
* Zona residencial tranquila
* Totalmente vallada
* Jardín cuidadosamente diseñado con árboles frutales, arbustos, parterres de plantas perennes y bancal elevado
* Hogar para fuego y zona de compostaje
* Pozo propio para el jardín
* Dos cobertizos
* Dos cobertizos para leña
El edificio
En la parcela se encuentra una casa de vacaciones utilizada durante todo el año, con una superficie aproximada de **38 m²**.
* Construcción con entramado de madera sobre solera maciza
* La mayoría de las ventanas se renovaron en 2026
* Estufa como única calefacción actual
* Agua caliente mediante termo eléctrico
* Instalación fotovoltaica de balcón con batería (2026)
El edificio se encuentra en una favorable ubicación en esquina dentro de la parcela. Esto permite conservar diversas posibilidades de uso del edificio cuando la parcela se edifique posteriormente.
Urbanización
La parcela está completamente urbanizada:
* Agua, aguas residuales, electricidad, teléfono/internet en la parcela - ahorro de costes en una futura edificación
* Gas disponible en las inmediaciones
* Calle asfaltada e iluminada
Nota
La parcela se encuentra en una zona residencial caracterizada por viviendas unifamiliares. Esta zona no cuenta con ningún plan urbanístico B. Se aplica el § 34 del Código de la Construcción alemán (BauGB): un nuevo edificio debe integrarse en las características del entorno inmediato.
Las visitas son posibles previa concertación.
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Ubicación
Hangelsberg pertenece al municipio de Grünheide (Mark) y combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente conexión con Berlín. La playa pública más cercana, acondicionada por el municipio, se encuentra a unos 700 m de la parcela.
La infraestructura del municipio incluye, entre otros:
* Escuela primaria recién construida y escuela primaria y secundaria Montessori existente
* Guardería infantil
* Pequeño Edeka a 300m de distancia, mercado semanal y carnicero ambulante
* Restaurantes
* Consulta médica y fisioterapia
* Peluquería, cosmética
* Club deportivo con una amplia oferta para jóvenes y mayores, alquiler de canoas
Los centros de enseñanza secundaria en Grünheide, Erkner y Fürstenwalde son fácilmente accesibles en autobús escolar.
Conexiones de transporte
* Estación de tren de Hangelsberg a unos 2 km de la parcela
* RE1 hasta Berlin Alexanderplatz en unos 35 minutos
* Frankfurt (Oder) en unos 25 minutos
* Acceso rápido a la A10
* Aeropuerto BER a unos 30 km
* La Gigafactoría Tesla Berlin-Brandenburg se encuentra a solo unos 11 km.
