| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 575 m² |
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| Prezzo di acquisto | 153.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile di 575 m², completamente urbanizzato, in una tranquilla zona residenziale di Hangelsberg Ost (comune di Grünheide/Mark). Il terreno è edificato con una confortevole casa vacanze di 38 m², pronta per essere abitata e utilizzabile tutto l’anno, ed è adatto sia all’utilizzo immediato sia come interessante terreno edificabile per una futura casa unifamiliare.
I dintorni ricchi di boschi e laghi, nonché la vicinanza alla Sprea, offrono un valore ricreativo e di svago eccezionalmente elevato.
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Il terreno
* 575 m² di terreno di proprietà, * 20 m di larghezza, 29 m di profondità
* Edificabilità possibile ai sensi del § 34 BauGB
* Tranquilla zona residenziale
* Completamente recintato
* Giardino curato con alberi da frutto, arbusti, aiuole di piante perenni, aiuola rialzata
* Focolare e area per il compostaggio
* Pozzo privato in giardino
* Due capanni
* Due tettoie per la legna
L’edificio
Sul terreno si trova una casa vacanze utilizzata tutto l’anno, con una superficie di circa **38 m²**.
* Costruzione con struttura in legno su platea di fondazione massiccia
* La maggior parte delle finestre è stata sostituita nel 2026
* Stufa come attuale unico sistema di riscaldamento
* Acqua calda tramite boiler elettrico
* Impianto fotovoltaico da balcone con accumulo (2026)
L’edificio si trova in una favorevole posizione d’angolo sul terreno. Ciò consente di mantenere molteplici possibilità di utilizzo dell’edificio in caso di futura edificazione del terreno.
Urbanizzazione
Il terreno è completamente urbanizzato:
* Acqua, acque reflue, elettricità, telefono/internet sul terreno - risparmio sui costi in caso di futura edificazione
* Gas disponibile in prossimità
* Strada asfaltata e illuminata
Avvertenza
Il terreno si trova in una zona residenziale caratterizzata da case unifamiliari. Per questa zona non esiste alcun piano regolatore (B-Plan). Si applica il § 34 del Codice edilizio tedesco (BauGB): un nuovo edificio deve integrarsi nelle caratteristiche dell’ambiente circostante più vicino.
Le visite sono possibili volentieri previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione
Hangelsberg appartiene al comune di Grünheide (Mark) e coniuga una vita a contatto con la natura con un eccellente collegamento a Berlino. La spiaggia balneabile più vicina, realizzata dal comune, si trova a circa 700 m dal terreno.
L’infrastruttura del paese comprende, tra l’altro:
* Scuola primaria di recente costruzione e scuola primaria e secondaria Montessori esistente
* Asilo nido
* Piccolo supermercato Edeka a 300 m, mercato settimanale e macellaio ambulante
* Ristoranti
* Studio medico e fisioterapia
* Parrucchiere, estetista
* Associazione sportiva con ampia offerta per giovani e meno giovani, noleggio canoe
Le scuole secondarie di Grünheide, Erkner e Fürstenwalde sono facilmente raggiungibili con lo scuolabus.
Collegamenti
* Stazione ferroviaria di Hangelsberg a circa 2 km dal terreno
* RE1 per Berlin Alexanderplatz in circa 35 minuti
* Francoforte sull’Oder in circa 25 minuti
* Rapido collegamento all’autostrada A10
* Aeroporto BER a circa 30 km
* La Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg dista solo circa 11 km.
