Woon- en bedrijfsgebouw op absoluut 1a-ligging - Aantrekkelijke kapitaalinvestering midden in de stad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand op een toplocatie in het centrum – Ideaal voor beleggers en eigen gebruikers! Stelt u zich voor: een charmant appartementencomplex uit 1885, dat in 1993 op de bovenverdiepingen volledig opnieuw is opgebouwd. Het straalt potentieel uit – met wat onderhoud komen rendement en flexibiliteit hier volledig tot hun recht. Perfect voor beleggers die stabiele huurinkomsten willen veiligstellen, of eigen gebruikers die beneden een bedrijf willen exploiteren en boven willen wonen. De microlocatie is onovertroffen centraal: direct naast een grote supermarkt in Apolda gelegen, profiteert het object van een zeer hoge voetgangersfrequentie en uitstekende bereikbaarheid. Het winkelpark ligt om de hoek, hier bruist het leven! Op de begane grond: een veelzijdige winkelruimte van ca. 35 m², niet verhuurd. Met enige inspanning is deze snel te verhuren – en meteen stijgen uw jaarlijkse inkomsten merkbaar. Alternatief: vestig hier uw eigen kantoor of bedrijf, inclusief directe bewoning erboven. Daarboven: een gezellige woning over twee volledige verdiepingen plus uitgebouwde zolderruimte (ca. 103 m² woonoppervlak). Momenteel is de woning niet verhuurd en heeft deze laatst € 6.840 netto per jaar opgebracht – een solide baserendement, dat door de winkelruimte nog kan worden verhoogd. De combinatie van wonen en commercie biedt voordelen: laag risico, hoge waardestijgingspotentie. Dit huis verbindt traditie met modern gebruik – renoveer gericht en pluk er op lange termijn de vruchten van. Of het nu gaat om een passieve investering of een actieve locatie voor uw bedrijf: hier investeert u toekomstgericht! Koperscourtage: de koperscourtage bedraagt 3,57% (incl. btw) van de notarieel vastgelegde koopprijs, echter minimaal € 4.165,00. Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plattegronden enz. afkomstig zijn van de verkoper dan wel verhuurder. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Het is derhalve aan onze klanten om de daarin opgenomen objectinformatie en gegevens op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van vergissingen, tussentijdse verkoop en verhuur of andere tussentijdse vervreemding.

Locatie