Dom mieszkalno-usługowy w absolutnie 1a lokalizacji - Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w samym centrum miasta

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Atrakcyjny budynek mieszkalno-usługowy w doskonałej lokalizacji w centrum – idealny dla inwestorów i osób chcących zamieszkać na miejscu! Proszę sobie wyobrazić: urokliwy budynek wielorodzinny z 1885 roku, który w 1993 roku został całkowicie odbudowany na wyższych kondygnacjach. Ma duży potencjał – po niewielkich pracach pielęgnacyjnych może zapewnić atrakcyjną rentowność i pełną elastyczność. Idealny dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zapewnić sobie stabilne przychody z najmu, lub dla osób chcących prowadzić działalność usługową na dole i mieszkać na górze. Mikrolokalizacja jest bezkonkurencyjnie centralna: obiekt położony jest tuż obok dużego marketu w Apoldzie, dzięki czemu korzysta z bardzo dużego ruchu pieszego i doskonałej dostępności. Park handlowy znajduje się tuż za rogiem, tutaj tętni życie! Na parterze: wszechstronny lokal handlowy o powierzchni ok. 35 m², obecnie niewynajęty. Niewielkim nakładem pracy można go szybko wynająć – i od razu zauważalnie zwiększyć roczne przychody. Alternatywnie: można założyć własne biuro lub firmę i korzystać z mieszkania na górze. Powyżej: przytulne mieszkanie obejmujące dwie pełne kondygnacje oraz zaadaptowane poddasze (ok. 103 m² powierzchni mieszkalnej). Obecnie mieszkanie nie jest wynajmowane, a do niedawna generowało 6.840 € netto rocznie – to solidna podstawa rentowności, którą można zwiększyć dzięki lokalowi handlowemu. Połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej zapewnia korzyści: niskie ryzyko i duży potencjał wzrostu wartości. Ten dom łączy tradycję z nowoczesnymi możliwościami użytkowania – przeprowadź odpowiednio ukierunkowany remont i czerp korzyści w dłuższej perspektywie. Niezależnie od tego, czy szukasz pasywnej inwestycji, czy aktywnej lokalizacji dla swojej firmy: to inwestycja z myślą o przyszłości! Prowizja kupującego: prowizja kupującego wynosi 3,57% (wraz z VAT) ceny zakupu poświadczonej notarialnie, jednak nie mniej niż 4.165,00 €. Informujemy, że przekazane przez nas informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność tych danych. Klienci powinni zatem samodzielnie sprawdzić prawidłowość zawartych w nich informacji o nieruchomości i danych. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i mogą zawierać błędy; mogą też zostać wycofane w przypadku sprzedaży, wynajmu lub innego pośredniego wykorzystania.

Lokalizacja