| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 529.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.816,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOf u nu op zoek bent naar een stijlvolle eigen woning om direct te betrekken en u thuis te voelen, of naar een waardevaste, hoogwaardige belegging: dit in alle opzichten overtuigende vastgoedaanbod voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van wooncomfort, design en locatie!
De highlights in één oogopslag:
* Nieuwbouwniveau: Recent en grondig volledig gerenoveerd
* Hoogwaardige afwerking: Nieuwe ramen, nieuwe badkamer & uniforme tegels in de hal/badkamer en in de keuken
* Echt houten parket: Nieuwe parketvloer in de woon-, slaap- en werk-/kinderkamer.
* Maatwerk van de timmerman: Elegante inbouwkeuken, op maat gemaakte inbouwkasten in de werk-/kinderkamer en een fantastische inloopkast.
* Lichtovergoten & zonnig: Lichte kamers dankzij de ideale ligging op het zuiden en westen, grote raampartij in de woonkamer
* Loggia op het zuiden met groen uitzicht: Overdekt en beschermd tegen weersinvloeden – inclusief grote plantenbak voor uw bloemen- of kruidentuin.
* Duurzame energie: CO₂-neutrale centrale verwarming op houtpellets voor toekomstbestendig en milieubewust wonen.
* Solide & goed onderhouden: Pas in 2022 zijn de gevels, balkons en balustrades grondig gerenoveerd. Gematigde servicekosten!
Objectbeschrijving
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit exclusieve 3-kamerappartement op de 2e verdieping overtuigt met een doordachte indeling en eersteklas modernisering. Het appartement bevindt zich in een zeer goed onderhouden, solide gebouwde wooncomplex uit 1974 met slechts 11 wooneenheden.
Dankzij de uitgebreide totaalrenovatie presenteert het appartement zich op een hoog kwaliteitsniveau. Een bijzonder hoogtepunt is het maatwerk van de timmerman: naast de functionele inbouwkeuken zorgen doordachte inbouwkasten en een exclusieve inloopkast voor maximale opbergruimte en tijdloze elegantie.
Dankzij de perfecte ligging op het zuidwesten worden alle woonruimtes overspoeld met daglicht. Op de zonnige, overdekte loggia op het zuiden kunt u heerlijk beschut ontspannen in de buitenlucht.
Overige voorzieningen:
* Een droge kelderberging van ca. 3,6 m² biedt extra opbergruimte.
* In de kelder zijn een wasautomaat op muntinworp en een ruime, verwarmde gemeenschappelijke droogruimte beschikbaar.
* Onderhoudswerkzaamheden en reparaties zijn altijd tijdig en zorgvuldig uitgevoerd (2022: grondige renovatie van gevel en balkons).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Stedelijk wonen ontmoet ongerepte natuur
Hier geniet u van de perfecte balans tussen uitstekende infrastructuur en volop recreatiemogelijkheden in het zuiden van München.
* Eersteklas openbaarvervoersverbindingen: Het metrostation „Forstenrieder Allee“ (U3/U6-netwerk) ligt direct voor de deur! Het centraal station van München en het stadscentrum bereikt u comfortabel in slechts ongeveer 18 minuten. (Opmerking: met metrolijn U3/U6 reist u rechtstreeks naar het hart van de stad).
* Uitstekende aansluiting op de snelweg: Het knooppunt München-Kreuzhof (A95) bereikt u in slechts ca. 3 minuten (1 km). De Mittlerer Ring is in ca. 5 minuten rijden (2 km) bereikbaar.
* Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving: Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich vlakbij – bakkerijen, supermarkten, een medisch centrum, kapper, warenhuis, kleermakerij en diverse horecagelegenheden liggen deels direct voor de deur of zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
* Recreatie & natuur voor de deur: Het nabijgelegen Forstenrieder Park en het prachtige Isardal nodigen uit tot wandelen, joggen of fietsen. Ook het Opper-Beierse merengebied en de Alpen zijn snel bereikbaar voor uitstapjes in het weekend.
529.000 € Droomappartement met 3 kamers: Volledig gerenoveerd, op maat gemaakte inbouwmeubels & U3 voor de deur!81476 München
435.000 € Leegstaand 2,5-kamerappartement op een rustige locatie81476 München
499.000 € Belegging in München: Verzorgd 3-kamerappartement op een gewilde locatie81476 München / Forstenried
