شقة الأحلام من 3 غرف: مُجدَّدة بالكامل، وأثاث مدمج مصنوع على يد نجار، ومحطة U3 أمام باب المنزل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

سواء أكانت منزلًا أنيقًا تنتقل إليه لتستمتع بالراحة، أم استثمارًا عقاريًا عالي الجودة وآمنًا للمستقبل: فهذا العرض العقاري المقنع من جميع النواحي يلبي أعلى متطلبات الراحة السكنية والتصميم والموقع!
أبرز المزايا في لمحة:
* بمعايير البناء الجديد: مجددة بالكامل حديثًا وبعناية فائقة
* تجهيزات عالية الجودة: نوافذ جديدة، وحمام جديد، وبلاط موحد في الممر/الحمام والمطبخ
* باركيه من الخشب الطبيعي: أرضية باركيه جديدة في غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة العمل/الأطفال.
* تجهيزات مصممة حسب الطلب لدى نجّار: مطبخ مدمج أنيق، وخزائن مدمجة مصممة حسب الطلب في غرفة العمل/الأطفال، بالإضافة إلى غرفة ملابس رائعة يمكن الدخول إليها.
* مشرقة ومشمسة: غرف مضيئة بفضل اتجاهها المثالي نحو الجنوب والغرب، وواجهة نوافذ كبيرة في غرفة المعيشة
* لوجيا جنوبية بإطلالة خضراء: مسقوفة ومحمية من الطقس – وتضم صندوق زراعة كبيرًا لواحتك من الزهور أو الأعشاب.
* طاقة مستدامة: تدفئة مركزية محايدة لثاني أكسيد الكربون تعمل بحبيبات الخشب، لسكن مستدام وصديق للبيئة.
* متينة ومعتنى بها جيدًا: جرى تجديد الواجهات والشرفات والدرابزين بعناية فائقة في عام 2022 فقط. رسوم شهرية معتدلة!
وصف العقار
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! تتميز هذه الشقة الحصرية المكونة من 3 غرف في الطابق الثاني بتوزيع مدروس بعناية من جميع النواحي وتجديد عصري من الدرجة الأولى. تقع الشقة في مجمع سكني معتنى به جيدًا ومبنيّ بمتانة عام 1974، ويضم 11 وحدة سكنية فقط.
بفضل التجديد الشامل والكامل، تتمتع الشقة بمستوى جودة عالٍ. ومن أبرز المزايا أعمال النجارة المصممة حسب الطلب: فإلى جانب المطبخ المدمج العملي، توفر الخزائن المدمجة المدروسة وغرفة الملابس الحصرية التي يمكن الدخول إليها أقصى قدر من مساحة التخزين وأناقة خالدة.
وبفضل اتجاه الشقة المثالي نحو الجنوب والغرب، تغمر أشعة النهار جميع غرف المعيشة. وعلى اللوجيا الجنوبية المشمسة والمسقوفة، يمكنكم الاستمتاع بلحظات استرخاء في الهواء الطلق مع الحماية من العوامل الجوية.
مزايا إضافية:
* توفر قبو جاف تبلغ مساحته نحو 3,6 م² مساحة تخزين إضافية.
* تتوفر في القبو غسالة تعمل بالعملات المعدنية وغرفة تجفيف مشتركة واسعة ومدفأة.
* نُفذت أعمال الصيانة والإصلاح باستمرار وعلى الدوام بعناية ومسؤولية (2022: تجديد شامل للواجهة والشرفات).

الموقع

وصف الموقع

الحياة الحضرية تلتقي بالطبيعة الخالصة
هنا تستمتعون بالتوازن المثالي بين البنية التحتية الممتازة والقيمة الترفيهية العالية في جنوب ميونخ.
* مواصلات عامة ممتازة: تقع محطة مترو الأنفاق «Forstenrieder Allee» (شبكة U3/U6) مباشرة أمام باب المنزل! ويمكنكم الوصول بسهولة إلى محطة ميونخ الرئيسية ووسط المدينة في نحو 18 دقيقة فقط. (ملاحظة: يوفر خط مترو الأنفاق U3/U6 وصلات مباشرة إلى قلب المدينة).
* أفضل اتصال بالطرق السريعة: يمكنكم الوصول إلى تقاطع الطرق السريعة München-Kreuzhof (A95) في نحو 3 دقائق فقط (1 km). كما يمكن الوصول إلى الطريق الدائري الأوسط في نحو 5 دقائق بالسيارة (2 km).
* تلبية ممتازة للاحتياجات اليومية: تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة – إذ يمكن الوصول إلى المخابز ومحلات السوبرماركت والمجمع الطبي ومصفف الشعر والمتجر الكبير ومحل الخياطة ومجموعة متنوعة من المطاعم، بعضها أمام باب المنزل مباشرة أو على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.
* الترفيه والطبيعة على عتبة الباب: تدعو حديقة Forstenrieder Park القريبة ووادي إيسار الجميل إلى التنزه أو الركض أو ركوب الدراجات. كما يسهل الوصول سريعًا إلى منطقة البحيرات الخمس في بافاريا العليا وجبال الألب لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.