| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.816,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Lo más destacado de un vistazo:
* Estándar de obra nueva: recién renovado por completo con esmero
* Equipamiento de alta calidad: ventanas nuevas, baño nuevo y baldosas uniformes en el pasillo/baño y en la cocina
* Parqué de madera maciza: suelo de parqué nuevo en el salón, el dormitorio y el despacho/cuarto infantil.
* Trabajos a medida de carpintería: elegante cocina empotrada, armarios empotrados a medida en el despacho/cuarto infantil y un maravilloso vestidor transitable.
* Luminosa y soleada: estancias luminosas gracias a su orientación ideal al sur y al oeste, gran ventanal en el salón
* Logia orientada al sur con vistas a zonas verdes: cubierta y protegida de las inclemencias del tiempo, con una gran jardinera para crear su oasis de flores o hierbas aromáticas.
* Energía sostenible: calefacción central de pellets de madera neutra en CO₂ para una vivienda respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro.
* Sólida y bien cuidada: en 2022 se renovaron a fondo las fachadas, los balcones y las barandillas. ¡Gastos de comunidad moderados!
Descripción del inmueble
¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar! Este exclusivo apartamento de 3 habitaciones, situado en la 2.ª planta, destaca por su distribución bien pensada en todos los aspectos y una modernización de primera categoría. El apartamento se encuentra en un complejo residencial muy bien cuidado, construido con estructura sólida en 1974 y con solo 11 viviendas.
Gracias a la renovación integral, el apartamento presenta un nivel de calidad muy alto. Los trabajos de carpintería a medida son un elemento especialmente destacado: además de la funcional cocina empotrada, los armarios empotrados bien diseñados y un exclusivo vestidor transitable ofrecen el máximo espacio de almacenamiento y una elegancia atemporal.
Gracias a su perfecta orientación suroeste, todas las estancias reciben abundante luz natural. En la soleada logia cubierta orientada al sur podrá disfrutar de momentos de relax al aire libre y a resguardo.
Otras comodidades:
* Un trastero seco de unos 3,6 m² en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
* En el sótano hay una lavadora automática de monedas y una amplia sala comunitaria climatizada para secar la ropa.
* Las tareas de mantenimiento y las reparaciones se han llevado a cabo siempre de forma continuada y meticulosa (2022: renovación integral de la fachada y los balcones).
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La vida urbana se une a la naturaleza en estado puro
Aquí disfrutará del equilibrio perfecto entre una infraestructura excelente y una amplia oferta de ocio en el sur de Múnich.
* Excelente conexión con el transporte público: ¡la estación de metro «Forstenrieder Allee» (red U3/U6) está justo en la puerta! Podrá llegar cómodamente a la estación central de Múnich y al centro de la ciudad en tan solo unos 18 minutos. (Nota: las líneas de metro U3/U6 ofrecen conexiones directas con el corazón de la ciudad).
* Excelente acceso a las autopistas: llegará al enlace de autopistas München-Kreuzhof (A95) en solo aprox. 3 minutos (1 km). La Mittlerer Ring está a aprox. 5 minutos en coche (2 km).
* Servicios de proximidad excelentes: todo tipo de comercios para las necesidades diarias se encuentran muy cerca: panaderías, supermercados, centro médico, peluquería, grandes almacenes, sastrería y una variada oferta gastronómica están, en parte, justo en la puerta o a pocos minutos a pie.
* Ocio y naturaleza a la puerta: el cercano parque Forstenrieder y el hermoso valle del Isar invitan a pasear, salir a correr o recorrer en bicicleta. La región de los cinco lagos de la Alta Baviera y los Alpes también están a poca distancia para hacer excursiones de fin de semana.
529.000 € Piso de ensueño de 3 habitaciones: ¡totalmente reformado, muebles empotrados a medida por carpintero y metro U3 en la puerta!81476 München
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