| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 529.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.816,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChe si tratti di un’elegante casa pronta da abitare e in cui sentirsi a proprio agio o di un investimento immobiliare di alta qualità e sicuro per il futuro: questa proposta immobiliare, convincente sotto ogni aspetto, soddisfa le più alte esigenze in termini di comfort abitativo, design e posizione!
I punti di forza in breve:
* Standard da nuova costruzione: ristrutturato di recente e completamente con grande cura
* Finiture di alta qualità: nuove finestre, nuovo bagno e pavimenti uniformi in piastrelle nel corridoio/bagno e in cucina
* Parquet in legno massello: nuovo pavimento in parquet nel soggiorno, nella camera da letto e nello studio/camera dei bambini.
* Realizzazioni su misura del falegname: elegante cucina a incasso, armadi a incasso su misura nello studio/camera dei bambini e una fantastica cabina armadio.
* Luminoso e soleggiato: ambienti chiari grazie all’ideale esposizione a sud e a ovest, ampia vetrata nel soggiorno
* Loggia esposta a sud con vista sul verde: coperta e protetta dalle intemperie, con un’ampia fioriera per creare la vostra oasi di fiori o erbe aromatiche.
* Energia sostenibile: riscaldamento centralizzato a pellet di legno a CO₂ neutrale, per una casa ecosostenibile e sicura per il futuro.
* Solido e ben tenuto: solo nel 2022 sono state ristrutturate accuratamente le facciate, i balconi e le ringhiere. Spese condominiali moderate!
Descrizione dell’immobile
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo esclusivo appartamento con 3 locali al 2° piano si distingue per una disposizione degli ambienti studiata in ogni dettaglio e una modernizzazione di prima classe. L’appartamento si trova in un complesso residenziale in muratura, molto ben tenuto, costruito nel 1974 e composto da sole 11 unità abitative.
Grazie alla ristrutturazione completa, l’appartamento si presenta con un elevato livello qualitativo. Un punto di forza particolare sono le opere di falegnameria su misura: oltre alla funzionale cucina a incasso, armadi a incasso ben progettati e un’esclusiva cabina armadio offrono il massimo spazio contenitivo e un’eleganza senza tempo.
Grazie alla perfetta esposizione a sud-ovest, tutti gli ambienti abitativi sono inondati di luce naturale. Sulla soleggiata loggia coperta esposta a sud potrete godervi momenti di relax all’aperto, al riparo.
Ulteriori comfort:
* Una cantina asciutta di circa 3,6 m² offre ulteriore spazio contenitivo.
* In cantina sono disponibili una lavatrice a gettoni e un ampio locale comune riscaldato per asciugare la biancheria.
* Gli interventi di manutenzione e le riparazioni sono sempre stati eseguiti con regolarità e scrupolosità (2022: ristrutturazione completa della facciata e dei balconi).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La vita urbana incontra la natura incontaminata
Qui potrete godere del perfetto equilibrio tra infrastrutture eccellenti e tante opportunità per il tempo libero, nella zona sud di Monaco.
* Collegamenti con i mezzi pubblici di prim’ordine: la stazione della metropolitana «Forstenrieder Allee» (rete U3/U6) si trova proprio davanti a casa! La stazione centrale di Monaco e il centro città sono comodamente raggiungibili in soli 18 minuti circa. (Nota: la linea metropolitana U3/U6 garantisce collegamenti diretti con il cuore della città).
* Ottimi collegamenti autostradali: lo svincolo autostradale München-Kreuzhof (A95) è raggiungibile in soli 3 minuti circa (1 km). La tangenziale Mittlerer Ring è raggiungibile in circa 5 minuti d’auto (2 km).
* Eccellenti servizi di prossimità: tutti i negozi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze: panetterie, supermercati, poliambulatorio, parrucchiere, grande magazzino, sartoria e numerosi ristoranti sono in parte proprio davanti a casa o raggiungibili in pochi minuti a piedi.
* Natura e svago a portata di mano: il vicino parco Forstenrieder e la splendida valle dell’Isar invitano a fare passeggiate, jogging o gite in bicicletta. Anche la regione dei Cinque Laghi dell’Alta Baviera e le Alpi sono facilmente raggiungibili per le escursioni del fine settimana.
529.000 € Splendido appartamento con 3 camere: completamente ristrutturato, mobili su misura realizzati da falegnami e U3 davanti a casa!81476 München
435.000 € Appartamento vuoto di 2,5 locali in posizione tranquilla81476 München
499.000 € Investimento a Monaco: curato appartamento di 3 locali in una posizione molto richiesta81476 München / Forstenried
