| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 529.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.816,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİster taşınıp keyfini çıkarabileceğiniz şık bir yuva, ister geleceğe yönelik, yüksek kaliteli bir yatırım olsun: Her yönüyle ikna edici bu gayrimenkul teklifi; yaşam konforu, tasarım ve konum açısından en yüksek beklentileri karşılıyor!
Öne çıkan özellikler:
* Yeni bina standardı: Baştan sona yeni ve kapsamlı bir yenileme
* Yüksek kaliteli donanım: Yeni pencereler, yeni banyo ve koridor/banyo ile mutfakta aynı tarz fayanslar
* Gerçek ahşap parke: Oturma odası, yatak odası ve çalışma/çocuk odasında yeni parke zemin.
* Marangoz tarafından özel ölçülerle üretilen mobilyalar: Şık ankastre mutfak, çalışma/çocuk odasında özel ölçüyle üretilmiş gömme dolaplar ve muhteşem bir giyinme odası.
* Bol ışık alan ve güneş gören: İdeal güney ve batı yönelimi sayesinde aydınlık odalar, oturma odasında geniş pencere cephesi
* Yeşillik manzaralı güney loggiası: Üzeri kapalı ve hava koşullarına karşı korunaklı; çiçekleriniz veya bitki bahçeniz için büyük bir saksı dâhil.
* Sürdürülebilir enerji: Geleceğe yönelik ve çevreye duyarlı bir yaşam için CO₂ nötr merkezi odun peleti ısıtma sistemi.
* Sağlam ve bakımlı: Cepheler, balkonlar ve korkuluklar daha 2022 yılında kapsamlı biçimde yenilendi. Aidat makul seviyede!
Gayrimenkul açıklaması
Yeni evinize hoş geldiniz! 2. katta bulunan bu özel 3 odalı daire, her yönüyle özenle düşünülmüş oda düzeni ve birinci sınıf modernizasyonuyla göz dolduruyor. Daire, 1974 yılında sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiş, yalnızca 11 konut biriminden oluşan, son derece bakımlı bir konut kompleksinde yer alıyor.
Kapsamlı yenileme sayesinde daire, yüksek kalite standardını yansıtıyor. Özel ölçülerle üretilen marangoz işleri ayrı bir öne çıkan özellik: İşlevsel ankastre mutfağın yanı sıra, özenle tasarlanmış gömme dolaplar ve özel bir giyinme odası, maksimum depolama alanı ve zamansız bir şıklık sunuyor.
Mükemmel güney-batı yönelimi sayesinde tüm yaşam alanları gün ışığıyla doluyor. Güneş alan, üzeri kapalı güney loggiasında açık havada korunaklı dinlenme anlarının tadını çıkarabilirsiniz.
Diğer olanaklar:
* Yaklaşık 3,6 m² büyüklüğündeki kuru bodrum bölmesi ek depolama alanı sunuyor.
* Bodrumda jetonlu çamaşır makinesinin yanı sıra geniş ve ısıtmalı ortak kurutma odası da mevcut.
* Bakım ve onarım çalışmaları düzenli ve titizlikle yürütülmüştür (2022: cephe ve balkonların kapsamlı yenilenmesi).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şehir yaşamı, eşsiz doğayla buluşuyor
Münih’in güneyinde mükemmel altyapı ile yüksek yaşam kalitesi arasında kusursuz bir denge sizi bekliyor.
* Birinci sınıf toplu taşıma bağlantısı: „Forstenrieder Allee“ metro istasyonu (U3/U6 ağı) kapınızın hemen önünde! Münih Merkez İstasyonu’na ve şehir merkezine yaklaşık 18 dakikada rahatça ulaşabilirsiniz. (Not: U3/U6 metro hattı şehrin kalbine doğrudan bağlantı sağlar).
* Mükemmel otoyol bağlantısı: München-Kreuzhof otoyol kavşağına (A95) yalnızca yaklaşık 3 dakikada (1 km) ulaşabilirsiniz. Mittlerer Ring’e arabayla yaklaşık 5 dakikada (2 km) ulaşılır.
* Mükemmel günlük ihtiyaç olanakları: Günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm mağazalar yakın çevrededir – fırınlar, süpermarketler, doktor merkezi, kuaför, mağaza, terzi ve çeşitli restoranlara kısmen kapınızın hemen önünde veya birkaç dakikalık yürüme mesafesinde ulaşabilirsiniz.
* Eğlence ve doğa kapınızın önünde: Yakındaki Forstenrieder Parkı ve muhteşem Isar Vadisi yürüyüşlere, koşu turlarına veya bisiklet gezilerine davet ediyor. Yukarı Bavyera’daki Beş Göller Bölgesi’ne ve Alpler’e de hafta sonu gezileri için hızla ulaşabilirsiniz.
529.000 € Hayalinizdeki 3 odalı daire: Baştan sona yenilenmiş, marangoz yapımı gömme mobilyalar ve kapınızın önünde U3!81476 München
435.000 € Sakin konumda boş 2,5 odalı daire81476 München
499.000 € Münih'te yatırım fırsatı: Talep gören bir konumda bakımlı 3 odalı daire81476 München / Forstenried
