Penthouse van topklasse – ruim, modern, exclusief

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Contactgegevens:
Nikolaus Gyarmati
Telefoon: 0151 71546610
E-mail: nikolaus.gya(at)web.de

YouTube-video van de woning:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Dit penthouse-appartement, dat in 2022 nieuw is gebouwd, bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Breitenbrunn, deelgemeente Bedernau. Op ca. 170 m² woonoppervlak biedt het een ruime woon- en eetruimte met open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers.

Het hart van het appartement is de open woonruimte met een hoogwaardige inbouwkeuken en kookeiland. De royale indeling biedt veel ruimte om samen te koken, te eten en te ontspannen.

Twee VELUX-CABRIO-ramen kunnen worden geopend tot kleine dakterrassen en bieden uitzicht over Bedernau. Bij helder zicht reikt het uitzicht tot aan de Alpen.

Naast het woonoppervlak is ca. 100 m² extra, uitgebouwde gebruiksoppervlakte op de zolder beschikbaar. Een aparte bergruimte completeert het ruimteaanbod.

Vloerverwarming in alle ruimtes, grootformaattegels en de beide verschillend uitgeruste badkamers zorgen voor een hoog wooncomfort. Het appartement is per direct beschikbaar en kan in overleg gemeubileerd of ongemeubileerd worden overgenomen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

OPMERKINGEN OVER DE UITRUSTING

• Ca. 170 m² woonoppervlak met vier kamers, waarvan drie slaapkamers
• Ca. 100 m² extra, uitgebouwde gebruiksoppervlakte op de zolder
• Ruime, open woon-, eet- en keukenruimte
• Hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en BORA-kookplaat
• Oven, magnetron, warmhoudlade en vaatwasser
• Koelkast en vriezer
• Twee VELUX-CABRIO-ramen met uitzicht over Bedernau
• Vloerverwarming in alle ruimtes met afzonderlijke temperatuurregeling
• Grote tegels en LED-spotverlichting
• Badkamer met raam en ligbad
• Tweede badkamer met gelijkvloerse regendouche
• Hoogwaardig sanitair
• Brede binnendeuren van ca. 1 m breed en ca. 2,11 m hoog
• Afzonderlijke bergruimte
• Eigen meters voor elektriciteit, warm water, koud water en verwarming
• Eigen internetaansluiting
• Garage en parkeerplaats buiten tegen afzonderlijke huur


OVERIGE

De woning is per direct beschikbaar. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden. Bij interesse ontvangen wij graag een bericht via het contactformulier.

Huurvoorwaarden:
• Koude huur: 1.500 € per maand
• Service- en verwarmingskosten: in totaal 350 € per maand
• Parkeerplaats buiten: 25 € per maand
• Garage: 65 € per maand
• Waarborgsom: 4.500 €

Een aanvullende indruk van de indeling en uitrusting geeft de video van de woning:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Meubilering naar wens:
De woning kan ongemeubileerd of in overleg volledig gemeubileerd worden overgenomen. De aanwezige meubels kunnen tegen een afzonderlijk overeengekomen overnamesom worden gekocht of in het kader van de verhuur ter beschikking worden gesteld voor gebruik. Bij meeverhuur worden de omvang, voorwaarden en eventuele waarborg binnen de wettelijke grenzen voor waarborgsommen overeengekomen. Details bespreken we bij interesse persoonlijk af.

Locatie

Locatie

De woning ligt in Bedernau, een deelgemeente van de gemeente Breitenbrunn. De rustige, landelijke omgeving biedt wonen dicht bij de natuur en een weids uitzicht over de plaats.

Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in het nabijgelegen Pfaffenhausen, dat met de auto in ongeveer vijf minuten bereikbaar is.

Bedernau ligt tussen Krumbach en Mindelheim, nabij de B 16. Via deze weg is er aansluiting op de omliggende plaatsen en het regionale wegennet.