Attico di categoria superiore – spazioso, moderno, esclusivo

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Dati di contatto:
Nikolaus Gyarmati
Telefono: 0151 71546610
E-mail: nikolaus.gya(at)web.de

Video YouTube dell’appartamento:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Questo attico, costruito ex novo nel 2022, si trova all’ultimo piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare a Breitenbrunn, frazione Bedernau. Su circa 170 m² di superficie abitabile offre un’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni.

Il cuore dell’appartamento è la zona giorno open space con cucina componibile di alta qualità e isola cottura. La disposizione spaziosa offre molto spazio per cucinare, mangiare e rilassarsi insieme.

Due finestre VELUX-CABRIO possono essere aperte trasformandosi in piccoli balconi sul tetto e offrono una vista su Bedernau. In condizioni di buona visibilità, la vista arriva fino alle Alpi.

Oltre alla superficie abitabile, sono disponibili circa 100 m² di superficie accessoria aggiuntiva, completamente rifinita, nel sottotetto. Un ripostiglio separato completa l’offerta di spazio.

Il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, le piastrelle di grande formato e i due bagni, dotati di caratteristiche diverse, garantiscono un elevato comfort abitativo. L’appartamento è disponibile da subito e può essere rilevato, previo accordo, ammobiliato o non ammobiliato.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

NOTE SULLE DOTAZIONI

• Circa 170 m² di superficie abitabile con quattro locali, di cui tre camere da letto
• Circa 100 m² di superficie utile aggiuntiva e ampliata nel sottotetto
• Ampia zona giorno, pranzo e cucina open space
• Cucina componibile di alta qualità con isola di cottura e piano cottura BORA
• Forno, microonde, cassetto termico e lavastoviglie
• Frigorifero e congelatore
• Due finestre VELUX-CABRIO con vista su Bedernau
• Riscaldamento a pavimento in tutti i locali con regolazione separata della temperatura
• Piastrelle di grande formato e illuminazione a faretti LED
• Bagno con finestra e vasca da bagno
• Secondo bagno con doccia a pioggia a filo pavimento
• Rubinetteria di alta qualità
• Porte interne larghe circa 1 m e alte circa 2,11 m
• Ripostiglio separato
• Contatori propri per elettricità, acqua calda, acqua fredda e riscaldamento
• Proprio allacciamento internet
• Garage e posto auto esterno disponibili con canone separato


ALTRO

L’appartamento è disponibile da subito. Le visite possono essere effettuate previo accordo. In caso di interesse, saremo lieti di ricevere un messaggio tramite il modulo di contatto.

Condizioni di locazione:
• Canone di locazione netto: 1.500 € mensili
• Spese accessorie e di riscaldamento: complessivamente 350 € mensili
• Posto auto esterno: 25 € mensili
• Garage: 65 € mensili
• Deposito cauzionale: 4.500 €

Il video dell’appartamento offre un’ulteriore impressione della distribuzione degli ambienti e delle dotazioni:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Arredamento su richiesta:
L’appartamento può essere preso in consegna non arredato oppure completamente arredato previo accordo. I mobili presenti possono essere acquistati pagando un importo concordato separatamente oppure lasciati in uso nell’ambito della locazione. In caso di locazione congiunta dei mobili, entità, condizioni e un’eventuale garanzia saranno concordate nel rispetto dei limiti di legge relativi al deposito cauzionale. Definiremo i dettagli personalmente in caso di interesse.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova a Bedernau, frazione del comune di Breitenbrunn. L’ambiente tranquillo e rurale offre una vita a contatto con la natura e un’ampia vista sul paese.

I negozi per le necessità quotidiane si trovano nella vicina Pfaffenhausen, raggiungibile in auto in circa cinque minuti.

Bedernau si trova tra Krumbach e Mindelheim, vicino alla B 16. Questa strada collega i paesi circostanti e la rete stradale regionale.