Penthouse klasy premium – przestronne, nowoczesne, ekskluzywne

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Dane kontaktowe:
Nikolaus Gyarmati
Telefon: 0151 71546610
E-Mail: nikolaus.gya(at)web.de

Film YouTube dotyczący mieszkania:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Ekskluzywne mieszkanie penthouse o pow. ok. 170 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 100 m² dodatkowej powierzchni użytkowej

Opis obiektu:
To wyjątkowe mieszkanie penthouse znajduje się na poddaszu zadbanego budynku wielorodzinnego w 87739 Breitenbrunn, dzielnica Bedernau, i zostało w całości nowo wybudowane w 2022 roku.

Na około 170 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa koncepcja mieszkalna, która łączy przestronność, komfort i wysokiej jakości wyposażenie na najwyższym poziomie. Sercem mieszkania jest imponująca strefa open space z salonem, jadalnią i kuchnią. Już przy wejściu do mieszkania rzuca się w oczy wyjątkowa przestronność. Otwarty układ tworzy poczucie przestrzeni, którego nie da się w pełni uchwycić na zdjęciach.

Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną miała cenę zakupu ok. 40.000 € i jest wyposażona w płytę Bora, piekarnik, mikrofalówkę, szufladę grzewczą, zmywarkę, lodówkę i zamrażarkę.

Szczególną atrakcją są dwa okna Velux Cabrio. Można je otworzyć, tworząc małe balkony dachowe, i oferują piękny widok na Bedernau. Przy dobrej pogodzie widok sięga aż po Alpy.

Dodatkowo mieszkanie posiada w pełni zaadaptowany strych o powierzchni użytkowej ok. 100 m². Ta przestrzeń idealnie nadaje się jako pokój hobby, domowe biuro, strefa fitness, pokój zabaw lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie zostanie przekazane w pełni umeblowane – dokładnie tak, jak przedstawiono na zdjęciach. Wszystkie meble designerskie i elementy wyposażenia są częścią wynajmu i nadają mieszkaniu ekskluzywny charakter.

Wyposażenie
• ok. 170 m² powierzchni mieszkalnej
• ok. 100 m² zaadaptowanej powierzchni użytkowej na strychu
• nowy penthouse z 2022 roku
• 3 sypialnie
• 2 łazienki
• przestronny salon, jadalnia i kuchnia w układzie open space
• wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną
• płyta Bora
• piekarnik
• mikrofalówka
• szuflada grzewcza
• zmywarka
• lodówka
• zamrażarka
• 2 okna Velux Cabrio
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• osobna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu
• płytki wielkoformatowe
• energooszczędne oświetlenie LED punktowe
• wyjątkowo szerokie drzwi wewnętrzne (ok. 1 metr)
• wysokość drzwi ok. 2,11 metra
• łazienka z oknem i wanną
• druga łazienka z prysznicem deszczowym bez progów
• wysokiej jakości armatura
• pomieszczenie gospodarcze
• własny Licznik prądu
• Własny licznik ciepłej wody
• Własny licznik zimnej wody
• Własny licznik ogrzewania
• Własny własny dostęp do internetu
• W pełni umeblowane, w tym telewizor

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w Bedernau, dzielnicy Breitenbrunn. Spokojne i bliskie natury położenie oferuje wysoką jakość życia oraz dużo prywatności. Z okien typu cabrio można podziwiać piękny widok na miejscowość. Przy dobrej widoczności widać nawet Alpy.

Pozostałe informacje:
Mieszkanie jest wynajmowane wyłącznie w pełni umeblowane.

Wysokiej jakości designerskie umeblowanie, wszystkie elementy wyposażenia oraz موجودne telewizory pozostają w mieszkaniu i stanowią część stosunku najmu.

Wyraźnie zalecamy obejrzenie zamieszczonego powyżej filmu na YouTube. Znacznie lepiej niż same zdjęcia oddaje on wyjątkową wielkość, wrażenie przestrzeni i wysokiej jakości wyposażenie mieszkania.

Zwierzęta domowe nie są dozwolone.

Warunki najmu
Czynsz netto: 1.700 € miesięcznie
Koszty dodatkowe: 350 € miesięcznie
Miejsce postojowe zewnętrzne: 25 € miesięcznie
Garaż: 65 € miesięcznie
Kaucja za mieszkanie: 5.100 €

Dodatkowo za wysokiej jakości designerskie umeblowanie uzgadniana jest osobna kaucja za umeblowanie w wysokości 10.000 €.

Location

Location details

Gmina Breitenbrunn, położona w pięknej dolinie Kammel, ze swoimi dzielnicami Bedernau, Loppenhausen i Breitenbrunn, oprócz dobrego połączenia drogami dalekobieżnymi i koleją oferuje zadbane zajazdy, miejsca noclegowe oraz dobrze funkcjonującą infrastrukturę.

Sklepy pierwszej potrzeby znajdują się w Pfaffenhausen i można do nich dojechać w 5 minut.

Bedernau leży w pobliżu B 16, dokładnie między Krumbach a Mindelheim