بنتهاوس من الطراز الرفيع – فسيح، عصري، حصري

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

بيانات الاتصال:
نيكولاوس غيارماتي
الهاتف: 0151 71546610
البريد الإلكتروني: nikolaus.gya(at)web.de

فيديو YouTube عن الشقة:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

تقع شقة البنتهاوس هذه، التي شُيّدت حديثًا عام 2022، في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في برايتنبرون، حي بيدرناو. وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 170 م² منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وثلاث غرف نوم وحمّامين.

تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة المفتوحة، التي تضم مطبخًا مدمجًا عالي الجودة وجزيرة للطبخ. ويوفر التصميم الفسيح مساحة كبيرة للطبخ وتناول الطعام والاسترخاء معًا.

يمكن فتح نافذتي VELUX-CABRIO ليصبحا شرفتين صغيرتين على السطح، وتتيحان إطلالة على بيدرناو. وعند صفاء الرؤية، تمتد الإطلالة حتى جبال الألب.

بالإضافة إلى المساحة السكنية، تتوفر نحو 100 م² من المساحة الإضافية المجهزة للاستخدام في العلية. كما تضيف غرفة تخزين منفصلة مساحة إضافية.

توفر التدفئة الأرضية في جميع الغرف، والبلاط كبير الحجم، والحمّامان المختلفان في تجهيزهما مستوى عاليًا من الراحة السكنية. الشقة متاحة اعتبارًا من الآن، ويمكن استلامها مفروشة أو غير مفروشة وفقًا للاتفاق.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملاحظات حول التجهيزات

• نحو 170 م² من المساحة السكنية تضم أربع غرف، منها ثلاث غرف نوم
• نحو 100 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام والمجهزة في العلية
• منطقة معيشة وطعام ومطبخ واسعة ومفتوحة
• مطبخ مجهز عالي الجودة مع جزيرة للطبخ وموقد BORA
• فرن وميكروويف ودرج تدفئة وغسالة أطباق
• ثلاجة ومجمّد
• نافذتان من نوع VELUX-CABRIO مع إطلالة على Bedernau
• تدفئة أرضية في جميع الغرف مع تحكم منفصل بدرجة الحرارة
• بلاط كبير الحجم وإضاءة LED موضعية
• حمّام مزود بنافذة وحوض استحمام
• حمّام ثانٍ مزود بدش مطري على مستوى الأرضية
• تجهيزات صحية عالية الجودة
• أبواب داخلية عريضة بعرض نحو 1 م وارتفاع نحو 2,11 م
• غرفة تخزين منفصلة
• عدادات خاصة للكهرباء والماء الساخن والماء البارد والتدفئة
• اتصال إنترنت خاص
• مرآب وموقف سيارات خارجي مقابل إيجار منفصل


معلومات أخرى

الشقة متاحة فورًا. يمكن إجراء مواعيد المعاينة بعد الاتفاق. إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي رسالة عبر نموذج الاتصال.

شروط الإيجار:
• الإيجار الأساسي: 1.500 € شهريًا
• التكاليف الإضافية وتكاليف التدفئة: إجمالي 350 € شهريًا
• موقف السيارات الخارجي: 25 € شهريًا
• المرآب: 65 € شهريًا
• تأمين الإيجار: 4.500 €

يقدم فيديو الشقة انطباعًا إضافيًا عن توزيع الغرف والتجهيزات:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

التأثيث حسب الرغبة:
يمكن استلام الشقة غير مفروشة أو مفروشة بالكامل حسب الاتفاق. يمكن شراء الأثاث الموجود مقابل بدل يتم الاتفاق عليه بشكل منفصل، أو إتاحته للاستخدام ضمن إطار الإيجار. وفي حال تأجير الأثاث مع الشقة، يتم الاتفاق على النطاق والشروط وأي ضمان ضمن الحدود القانونية لتأمين الإيجار. ننسق التفاصيل شخصيًا عند وجود اهتمام.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Bedernau، وهي منطقة تابعة لبلدية Breitenbrunn. توفر البيئة الهادئة والريفية سكنًا قريبًا من الطبيعة وإطلالة واسعة على البلدة.

تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية في Pfaffenhausen القريبة، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في نحو خمس دقائق.

تقع Bedernau بين Krumbach وMindelheim بالقرب من الطريق B 16. ومن خلاله تتوفر إمكانية الوصول إلى البلدات المحيطة وشبكة الطرق الإقليمية.