Küche
Küche
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
BAD 1
BAD 1
BAD 1
BAD 2
BAD 2
Schlafen 1
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 3
Schlafen 3
Abstellkammer
Objekt
Published on 03/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 170 m² |
| Available from | 15.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Heating | Underfloor heating |
| Usable floor area | 100 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1700 € |
|---|---|
| Service charge | 350 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 2050 € |
| Deposit | 5100€ |
| Price per m² | 10.00 €/m² |
بيانات الاتصال:
Nikolaus Gyarmati
الهاتف: 0151 71546610
البريد الإلكتروني: nikolaus.gya(at)web.de
فيديو YouTube للشقة:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E
شقة بنتهاوس حصرية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 170 م² ومساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 100 م²
وصف العقار:
تقع هذه الشقة الاستثنائية في البنتهاوس في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه في 87739 Breitenbrunn، منطقة Bedernau، وقد تم تشييدها بالكامل من جديد في عام 2022.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 170 م²، تنتظركم فكرة سكنية تجمع بين الرحابة والراحة والتجهيزات عالية الجودة على أعلى مستوى. يشكل قلب الشقة منطقة Open-Space المبهرة التي تضم المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. منذ دخول الشقة يلفت الانتباه الشعور الاستثنائي بالاتساع. ويخلق التصميم المفتوح إحساسًا بالمساحة لا يمكن التقاطه بالكامل في الصور.
المطبخ المدمج عالي الجودة مع جزيرة طبخ كان سعره الجديد حوالي 40.000 € وهو مجهز بموقد Bora، وفرن، وميكروويف، ودرج تسخين، وغسالة صحون، وثلاجة، ومجمد.
من أبرز الميزات نوافذ Velux-Cabrio الاثنتان. يمكن فتحهما لتصبحا شرفات سقفية صغيرة وتوفران إطلالة جميلة على Bedernau. وعند صفاء الطقس تمتد الإطلالة حتى جبال الألب.
بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة عليةً تم توسيعها بالكامل بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 100 م². وتناسب هذه المساحة مثاليًا كغرفة هوايات، أو مكتب منزلي، أو منطقة لياقة بدنية، أو غرفة ألعاب، أو مساحة تخزين إضافية.
تُسلَّم الشقة مفروشة بالكامل — تمامًا كما هو موضح في الصور. جميع أثاث المصممين ومقتنيات التجهيز الداخلي جزء من التأجير وتمنح الشقة طابعًا حصريًا.
التجهيزات
• حوالي 170 m² مساحة سكنية
• حوالي 100 m² مساحة قابلة للاستخدام تم توسيعها في العلية
• بناء بنتهاوس جديد من عام 2022
• 3 غرف نوم
• 2 حمام
• منطقة معيشة/طعام/مطبخ واسعة بنظام Open-Space
• مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة طبخ
• موقد Bora
• فرن
• ميكروويف
• درج تسخين
• غسالة صحون
• ثلاجة
• مجمد
• 2 نوافذ Velux-Cabrio
• تدفئة أرضية في جميع الغرف
• تنظيم منفصل لدرجة الحرارة في كل غرفة
• بلاط كبير الحجم
• إضاءة سبوت LED موفرة للطاقة
• أبواب داخلية عريضة جدًا (حوالي 1 متر)
• ارتفاع الباب حوالي 2,11 متر
• حمام مع نافذة وحوض استحمام
• الحمام الثاني مع دش مطري بمستوى الأرضية
• تجهيزات صحية عالية الجودة
• غرفة تخزين
• خاصعداد الكهرباء
• عداد ماء ساخن خاص
• عداد ماء بارد خاص
• عداد تدفئة خاص
• اتصال إنترنت خاص
• مفروش بالكامل بما في ذلك التلفزيون
الموقع:
تقع الشقة في Bedernau، وهي جزء تابع لـ Breitenbrunn. يوفر الموقع الهادئ والقريب من الطبيعة جودة سكن عالية وخصوصية كبيرة. ومن نوافذ الكابريو تستمتعون بإطلالة جميلة على البلدة. وعند صفاء الرؤية يمكن حتى رؤية جبال الألب.
أخرى:
تُؤجَّر الشقة مفروشة بالكامل فقط.
تظلّ الأثاثات التصميمية عالية الجودة، وجميع قطع التجهيز الداخلي، وكذلك أجهزة التلفزيون الموجودة في الشقة، ضمن الشقة وتُعد جزءًا من عقد الإيجار.
نوصي بشدة بمشاهدة فيديو YouTube المرفق أعلاه. فهو يوضح الحجم الاستثنائي، والإحساس بالاتساع، والتجهيزات عالية الجودة للشقة بشكل أفضل بكثير من الصور وحدها.
غير مسموح بالحيوانات الأليفة.
شروط الإيجار
الإيجار البارد: 1.700 € شهريًا
الرسوم الجانبية: 350 € شهريًا
موقف خارجي: 25 € شهريًا
كراج: 65 € شهريًا
تأمين الشقة: 5.100 €
بالإضافة إلى ذلك، يتم الاتفاق على تأمين منفصل للأثاث التصميمي عالي الجودة بقيمة 10.000 €.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تتمتع بلدية Breitenbrunn، في وادي Kammel الجميل، مع أحيائها Bedernau وLoppenhausen وBreitenbrunn، إلى جانب اتصال جيد بالطرق السريعة والسكك الحديدية، بحانات جيدة ومرافق مبيت وبنية تحتية سليمة.
تتوفر متاجر الاحتياجات اليومية في Pfaffenhausen ويمكن الوصول إليها في 5 دقائق بالسيارة.
يقع Bedernau بالقرب من B 16، تمامًا بين Krumbach وMindelheim
