Пентхаус найвищого класу – просторий, сучасний, ексклюзивний

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Контактні дані:
Nikolaus Gyarmati
Телефон: 0151 71546610
Електронна пошта: nikolaus.gya(at)web.de

Відео на YouTube про квартиру:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Ця пентхаус-квартира, новозбудована у 2022 році, розташована на мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Брайтенбрунні, район Бедернау. На житловій площі близько 170 м² вона пропонує простору вітальню та їдальню з відкритою кухнею, три спальні та дві ванні кімнати.

Серцем квартири є відкрита житлова зона з високоякісною вбудованою кухнею та кухонним островом. Просторе планування забезпечує багато місця для спільного приготування їжі, приймання їжі та відпочинку.

Два вікна VELUX-CABRIO можна відкрити до невеликих мансардних балконів, звідки відкривається вид на Бедернау. За ясної погоди краєвид сягає Альп.

Окрім житлової площі, на горищі доступно близько 100 м² додаткової облаштованої корисної площі. Окрема комора доповнює простір.

Підігрів підлоги в усіх приміщеннях, великоформатна плитка та дві ванні кімнати з різним оснащенням забезпечують високий рівень комфорту. Квартира доступна негайно та за домовленістю може бути передана з меблями або без них.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

ПРИМІТКИ ЩОДО ОБЛАДНАННЯ

• Прибл. 170 м² житлової площі з чотирма кімнатами, з яких три спальні
• Прибл. 100 м² додаткової облаштованої корисної площі на горищі
• Простора відкрита вітальня, обідня зона та кухня
• Високоякісна вбудована кухня з кухонним островом і варильною поверхнею BORA
• Духова шафа, мікрохвильова піч, шухляда для підігріву та посудомийна машина
• Холодильник і морозильна камера
• Два вікна VELUX-CABRIO з видом на Бедернау
• Підігрів підлоги в усіх приміщеннях з окремим регулюванням температури
• Великоформатна плитка та світлодіодне точкове освітлення
• Ванна кімната з вікном і ванною
• Друга ванна кімната з душем без порога та тропічною лійкою
• Високоякісна сантехнічна арматура
• Широкі міжкімнатні двері завширшки прибл. 1 м і заввишки прибл. 2,11 м
• Окрема комора
• Окремі лічильники електроенергії, гарячої води, холодної води та опалення
• Власне підключення до Інтернету
• Гараж і відкрите паркомісце за окрему плату


ІНШЕ

Квартира доступна негайно. Перегляди можуть проводитися за домовленістю. Якщо ви зацікавлені, будемо раді отримати повідомлення через контактну форму.

Умови оренди:
• Орендна плата без комунальних та опалювальних витрат: 1.500 € на місяць
• Додаткові витрати та опалення: загалом 350 € на місяць
• Відкрите паркомісце: 25 € на місяць
• Гараж: 65 € на місяць
• Гарантійний депозит: 4.500 €

Додаткове уявлення про планування та обладнання квартири дає відео:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Меблювання за бажанням:
Квартиру можна орендувати без меблів або, за домовленістю, повністю мебльованою. Наявні меблі можна придбати за окремо узгодженою компенсацією або залишити для користування в межах оренди. У разі здавання разом із меблями обсяг, умови та можливе забезпечення узгоджуються в межах установлених законом розмірів гарантійного депозиту. Деталі узгодимо особисто у разі зацікавленості.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Бедернау — районі громади Брайтенбрунн. Тихе сільське оточення забезпечує близькість до природи та широкий вид на населений пункт.

Магазини для придбання товарів повсякденного вжитку розташовані в сусідньому Пфаффенгаузені, до якого автомобілем можна дістатися приблизно за п’ять хвилин.

Бедернау розташований між Крумбахом і Міндельгаймом, неподалік від дороги B 16. Нею є сполучення з навколишніми населеними пунктами та регіональною дорожньою мережею.