Пентхаус экстра-класса — просторный, современный, эксклюзивный

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Контактные данные:
Николаус Гьярмати
Телефон: 0151 71546610
Электронная почта: nikolaus.gya(at)web.de

Видео на YouTube о квартире:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Эта пентхаус-квартира, вновь построенная в 2022 году, расположена на мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома в Брайтенбрунне, район Бедернау. На площади около 170 м² она предлагает просторную гостиную и столовую с открытой кухней, три спальни и две ванные комнаты.

Центральным элементом квартиры является открытая жилая зона с высококачественной встроенной кухней и кухонным островом. Просторная планировка предоставляет достаточно места для совместного приготовления пищи, обедов и отдыха.

Два окна VELUX-CABRIO открываются в небольшие мансардные балконы и позволяют любоваться видом на Бедернау. При ясной погоде вид простирается до Альп.

Помимо жилой площади, в мансарде имеется около 100 м² дополнительной обустроенной полезной площади. Отдельная кладовая дополняет имеющееся пространство.

Тёплый пол во всех помещениях, крупноформатная плитка и две ванные комнаты с различным оснащением обеспечивают высокий уровень комфорта. Квартира доступна с настоящего момента и по договорённости может быть передана с мебелью или без мебели.

Фитинги и особенности, как описано

ПРИМЕЧАНИЯ ПО ОСНАЩЕНИЮ

• Около 170 м² жилой площади с четырьмя комнатами, включая три спальни
• Около 100 м² дополнительной благоустроенной полезной площади на мансарде
• Просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни
• Высококачественная встроенная кухня с кухонным островом и варочной панелью BORA
• Духовой шкаф, микроволновая печь, подогреватель посуды и посудомоечная машина
• Холодильник и морозильная камера
• Два окна VELUX CABRIO с видом на Бедернау
• Тёплый пол во всех помещениях с отдельной регулировкой температуры
• Крупноформатная плитка и светодиодное точечное освещение
• Ванная комната с окном и ванной
• Вторая ванная комната с душем с эффектом дождя без порога
• Высококачественная сантехническая арматура
• Широкие межкомнатные двери шириной около 1 м и высотой около 2,11 м
• Отдельная кладовая
• Собственные счётчики электроэнергии, горячей и холодной воды, а также отопления
• Собственное подключение к интернету
• Гараж и открытое парковочное место предоставляются за отдельную плату


ПРОЧЕЕ

Квартира доступна с настоящего момента. Просмотр возможен по договорённости. При заинтересованности будем рады получить сообщение через контактную форму.

Условия аренды:
• Арендная плата без коммунальных расходов: 1.500 € в месяц
• Коммунальные расходы и отопление: всего 350 € в месяц
• Открытое парковочное место: 25 € в месяц
• Гараж: 65 € в месяц
• Залог: 4.500 €

Дополнительное представление о планировке и оснащении квартиры даёт видео:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Меблировка по желанию:
Квартиру можно принять без мебели или полностью меблированной по договорённости. Имеющуюся мебель можно приобрести за отдельно согласованную компенсацию либо получить в пользование в рамках аренды. При совместной сдаче мебели объём, условия и возможное обеспечение согласовываются в пределах установленного законом размера залога. Детали обсудим лично при заинтересованности.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в Бедернау, районе муниципалитета Брайтенбрунн. Тихая сельская местность предлагает жизнь в окружении природы и широкий вид на населённый пункт.

Магазины для удовлетворения повседневных потребностей находятся в расположенном неподалёку Пфаффенхаузене, до которого на автомобиле можно добраться примерно за пять минут.

Бедернау расположен между Крумбахом и Миндельхаймом, недалеко от трассы B 16. Через неё обеспечивается сообщение с окрестными населёнными пунктами и региональной дорожной сетью.