Пентхаус экстра-класса — просторный, современный, эксклюзивный

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Контактные данные:
Николаус Гьярмати
Телефон: 0151 71546610
Электронная почта: nikolaus.gya(at)web.de

Видео о квартире на YouTube:
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Эксклюзивная пентхаус-квартира с жилой площадью около 170 м² и дополнительной полезной площадью около 100 м²

Описание объекта:
Эта необычная пентхаус-квартира расположена на мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома в 87739 Брайтенбрунн, район Бедернау, и была полностью заново построена в 2022 году.

На площади около 170 м² вас ожидает концепция жилья, объединяющая простор, комфорт и высококачественное оснащение на высшем уровне. Центральным элементом квартиры является впечатляющая зона Open Space с гостиной, столовой и кухней. Уже при входе в квартиру ощущается необыкновенный простор. Открытая планировка создает ощущение пространства, которое невозможно полностью передать на фотографиях.

Высококачественная встроенная кухня с кухонным островом имела первоначальную стоимость около 40 000 € и оснащена варочной панелью Bora, духовым шкафом, микроволновой печью, подогревающим ящиком, посудомоечной машиной, холодильником и морозильной камерой.

Особой изюминкой являются два окна Velux-Cabrio. Их можно открыть, превратив в небольшие мансардные балконы, откуда открывается прекрасный вид на Бедернау. При хорошей погоде вид простирается до Альп.

Кроме того, квартира располагает полностью обустроенной мансардой с полезной площадью около 100 м². Эта зона идеально подходит в качестве комнаты для хобби, домашнего офиса, фитнес-зоны, игровой комнаты или дополнительного места для хранения.

Квартира передается полностью меблированной — в точности как представлено на фотографиях. Вся дизайнерская мебель и предметы интерьера являются частью аренды и придают квартире эксклюзивный характер.

Оснащение
• около 170 м² жилой площади
• около 100 м² обустроенной полезной площади на мансарде
• Новостройка пентхауса 2022 года
• 3 спальни
• 2 ванные комнаты
• Просторная зона Open Space с гостиной, столовой и кухней
• Высококачественная встроенная кухня с кухонным островом
• Варочная панель Bora
• Духовой шкаф
• Микроволновая печь
• Подогревающий ящик
• Посудомоечная машина
• Холодильник
• Морозильная камера
• 2 окна Velux-Cabrio
• Теплый пол во всех помещениях
• Отдельная регулировка температуры в каждой комнате
• Крупноформатная плитка
• Энергосберегающее светодиодное точечное освещение
• Особо широкие межкомнатные двери (около 1 метра)
• Высота дверей около 2,11 метра
• Ванная комната с окном и ванной
• Вторая ванная комната с душем-ливнем без порога
• Высококачественная сантехническая арматура
• Кладовая
• Собственный Электросчётчик
• Собственный счётчик горячей воды
• Собственный счётчик холодной воды
• Собственный счётчик отопления
• Собственное интернет-подключение
• Полностью меблирована, включая телевизор

Расположение:
Квартира находится в Бедернау, районе Брейтэнбрунна. Тихое расположение в окружении природы обеспечивает высокое качество проживания и много уединения. Из окон-кабриолетов открывается прекрасный вид на населённый пункт. При хорошей видимости можно разглядеть даже Альпы.

Прочее:
Квартира сдаётся исключительно полностью меблированной.

Высококачественная дизайнерская мебель, все предметы обстановки, а также имеющиеся телевизоры остаются в квартире и являются частью арендных отношений.

Мы настоятельно рекомендуем посмотреть размещённое выше видео на YouTube. Оно значительно лучше, чем одни фотографии, передаёт необычные размеры, впечатление от пространства и высококачественное оснащение квартиры.

Содержание домашних животных не допускается.

Условия аренды
Арендная плата без коммунальных услуг: 1 700 € в месяц
Дополнительные расходы: 350 € в месяц
Открытое парковочное место: 25 € в месяц
Гараж: 65 € в месяц
Залог за квартиру: 5 100 €

Дополнительно за высококачественную дизайнерскую мебель устанавливается отдельный залог за меблировку в размере 10 000 €.

Location

Location details

Муниципалитет Брейтэнбрунн, расположенный в живописной долине Каммель, с его районами Бедернау, Лоппенхаузен и Брейтэнбрунн, помимо хорошего сообщения по федеральным автомобильным и железным дорогам, располагает ухоженными гостинично-ресторанными заведениями, возможностями для ночлега и развитой инфраструктурой.

Магазины товаров повседневного спроса находятся в Пфаффенхаузене, до которого можно добраться за 5 минут на автомобиле.

Бедернау расположен недалеко от B 16, точно между Крумбахом и Миндельхаймом