Penthouse d’exception – spacieux, moderne, exclusif

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Coordonnées :
Nikolaus Gyarmati
Téléphone : 0151 71546610
E-mail : nikolaus.gya(at)web.de

Vidéo YouTube de l’appartement :
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Cet appartement penthouse, construit à neuf en 2022, se trouve au dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Breitenbrunn, dans le quartier de Bedernau. D’une surface habitable d’env. 170 m², il offre un spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains.

La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace de vie ouvert avec une cuisine équipée haut de gamme et un îlot central. L’agencement généreux offre beaucoup de place pour cuisiner, manger et se détendre ensemble.

Deux fenêtres VELUX-CABRIO peuvent s’ouvrir sur de petits balcons de toit et offrent une vue dégagée sur Bedernau. Par temps clair, la vue porte jusqu’aux Alpes.

En plus de la surface habitable, env. 100 m² de surface utile supplémentaire aménagée sont disponibles dans les combles. Un débarras séparé complète l’espace disponible.

Le chauffage au sol dans toutes les pièces, les carrelages grand format et les deux salles de bains aux équipements différents assurent un confort de vie élevé. L’appartement est disponible immédiatement et peut être repris meublé ou non meublé selon accord.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

REMARQUES SUR L’ÉQUIPEMENT

• Environ 170 m² de surface habitable avec quatre pièces, dont trois chambres
• Environ 100 m² de surface utile supplémentaire aménagée dans les combles
• Spacieux espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
• Cuisine intégrée haut de gamme avec îlot central et plaque de cuisson BORA
• Four, four à micro-ondes, tiroir chauffant et lave-vaisselle
• Réfrigérateur et congélateur
• Deux fenêtres VELUX-CABRIO avec vue sur Bedernau
• Chauffage au sol dans toutes les pièces avec réglage individuel de la température
• Carrelage grand format et éclairage LED par spots
• Salle de bains avec fenêtre et baignoire
• Deuxième salle de bains avec douche à effet pluie de plain-pied
• Robinetterie haut de gamme
• Portes intérieures larges d’environ 1 m de largeur et environ 2,11 m de hauteur
• Débarras séparé
• Compteurs individuels pour l’électricité, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage
• Connexion Internet individuelle
• Garage et place de stationnement extérieure moyennant un loyer séparé


AUTRES INFORMATIONS

L’appartement est disponible immédiatement. Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons à nous contacter via le formulaire de contact.

Conditions de location :
• Loyer hors charges : 1.500 € par mois
• Charges annexes et chauffage : 350 € par mois au total
• Place de stationnement extérieure : 25 € par mois
• Garage : 65 € par mois
• Dépôt de garantie : 4.500 €

La vidéo de l’appartement donne une impression complémentaire de la répartition des pièces et de l’équipement :
youtube.com/watch?v=vAXH2Eins_E

Mobilier selon vos souhaits :
L’appartement peut être loué non meublé ou, sur accord, entièrement meublé. Les meubles existants peuvent être achetés contre une indemnité convenue séparément ou être mis à disposition dans le cadre de la location. En cas de location conjointe, l’étendue, les conditions et une éventuelle garantie seront convenues dans les limites légales du dépôt de garantie. Nous discuterons des détails personnellement si vous êtes intéressé(e).

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à Bedernau, un quartier de la commune de Breitenbrunn. L’environnement calme et rural offre un cadre de vie proche de la nature ainsi qu’une vue dégagée sur le village.

Les commerces nécessaires au quotidien se trouvent à Pfaffenhausen, situé à proximité et accessible en voiture en environ cinq minutes.

Bedernau se trouve entre Krumbach et Mindelheim, à proximité de la B 16. Celle-ci permet de rejoindre les localités environnantes ainsi que le réseau routier régional.