Over dit huis.
Hier woont u op in totaal 218.4 m², verdeeld over 8 kamers. Veel ruimte voor een groot gezin.
Objectbeschrijving
Het exclusieve huis, met groot perceel en direct aan de bosrand gelegen, biedt beste mogelijkheden voor hoogwaardig wonen in een prachtige sfeer. Hier blijft geen woonwens onvervuld.
Middelpunt van het huis is de imposante leefruimte met houtkachel, enorme eetruimte, van waaruit het uitzicht op de tuin en het aangrenzende bos altijd gegarandeerd is. De imposante, droomachtige moderne keuken met separaat keukenblok nodigt uit om hier samen met het gezin bezig te zijn.
Een royaal terras biedt de beste voorwaarden om ook buiten te wonen.
Onbeschrijflijk mooi is het bad- beter wellnessgedeelte op de zolderverdieping, dat de beste mogelijkheden biedt om in het vrijstaande bad gewoon eens „de ziel te laten bungelen“. Zelfs een tv-aansluiting is aanwezig.
Het object is uitgerust met de fijnste materialen, die deels als unieke exemplaren speciaal zijn vervaardigd.
Voor thuiswerken biedt de leefruimte de beste voorwaarden; opmerkelijk zijn bovendien de talrijke mogelijkheden voor gebruik van bergruimte, zonder dat de dimensie van de leefruimte wordt beperkt.
Inrichting
-
Begane grond:
Woonkamer, eten, keuken, HWR, kantoor, gastentoilet, garderobe, hal, terras ca. 135 m².
-
Zolderverdieping:
Slaapkamer, bad/WC, 2 kinderkamers, hal, berging, loggia, balkon ca. 83 m²,
-
Kelderruimte:
Sauna, recreatie, kantoor, bad/WC, voorraad.
Het keldergedeelte is zo ontworpen dat het volledig als afzonderlijk appartement gebruikt zou kunnen worden, dus ook voorzien van de bijbehorende plafondhoogte. In dit verband is ook het keldergedeelte voorzien van vloerverwarming.
-
Voor de warmwatervoorziening zorgt onder andere de fotovoltaïsche installatie. Waar zinvol wordt de ter plaatse verzamelde regenwatervoorraad niet alleen gebruikt voor de tuin, maar ook voor het doorspoelen van de toiletten.
Er is bijzondere waarde gehecht aan de inrichting van de tuin; de opgave van het nabijgelegen bos is bewust overgenomen en het gebied is aangevuld met inheemse boom-, fruit- en struiksoorten. Zelfs voor eigen teelt zou hier nog plaats blijven.
Voor een gewenste bezichtiging is het overleggen van een inkomensbewijs een absolute voorwaarde.
- Ligging: Het object bevindt zich in het nieuwbouwgebied van Gieboldehausen met optimale aansluiting in alle richtingen, afhankelijk van de oriëntatie.
Tot Göttingen bedraagt de reistijd ca. 30 minuten, tot Herzberg, Duderstadt ofNortheim ca. 15 Minuten.
Beste, wunderbare Möglichkeiten zum Wohnen, werken en leven in het landelijke gebied en
toch midden in het zich ontwikkelende Zuid-Nedersaksen.
Gieboldehausen is uitgerust met kinderopvang, basisschool, samenwerkingsschool,
huisartsenpraktijken, apotheken, restaurants, natuurlijk ook talrijke winkelmogelijkheden.
-
Overige gegevens:
Bij voldoende interesse is vóór de bezichtiging het overleggen van een inkomens-
bewijs onmisbare voorwaarde.
-
Energiecertificaat:
Bron van de volgende gegevens is het verbruiksgeoriënteerde energiecertificaat: woongebouw,
gas is de belangrijkste energiedrager, energiebehoefte 32,70 kWh/(m²a), energie-efficiëntieklasse A.
- Parkeren: afgezien van de parkeermogelijkheid direct voor het huis, heeft u met de dubbele garage (meer dan 50 m² groot) en de meer dan 80 m² grote oprit voldoende ruimte voor uw auto's en /of woonwagens.
Dit huis kan per 01.03.2026 worden betrokken.
