A propos de cette maison
Vous vivez ici sur un total de 218.4 m², répartis en 8 pièces. Beaucoup d’espace pour une grande famille.
Description du bien
Cette maison exquise, avec un grand terrain et située directement en lisière de forêt, offre les meilleures possibilités d’un habitat haut de gamme dans une atmosphère merveilleuse. Ici, aucun souhait en matière d’habitation ne reste insatisfait.
Le point central de la maison est l’imposant espace de vie avec poêle-cheminée, immense coin repas, d’où la vue sur le jardin et la forêt attenante est toujours garantie. L’impressionnante cuisine moderne de rêve avec îlot central séparé invite à y vivre ensemble en famille.
Une terrasse généreuse offre les meilleures conditions pour également vivre en extérieur.
Le superbe espace salle de bains — mieux : bien-être — à l’étage sous les combles est d’une beauté indescriptible et offre les meilleures possibilités de simplement « laisser son âme se reposer » dans la baignoire indépendante. Même une connexion télévision est disponible.
Le bien est équipé des matériaux les plus fins, dont certains ont été spécialement fabriqués comme pièces uniques.
Pour travailler depuis chez soi, l’espace de vie offre les meilleures conditions ; il convient également de souligner les nombreuses possibilités d’utilisation des espaces de rangement, sans que les dimensions de l’espace de vie soient réduites.
Équipements
-
Rez-de-chaussée :
Séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau, WC invités, vestiaire, couloir, terrasse env. 135 m².
-
Étage sous les combles :
Chambre, salle de bains/WC, 2 chambres d’enfants, couloir, débarras, loggia, balcon env. 83 m²,
-
Sous-sol :
Sauna, loisirs, bureau, salle de bains/WC, réserve.
La zone du sous-sol est conçue de manière à pouvoir être utilisée entièrement comme un appartement séparé, donc également avec la hauteur sous plafond correspondante. Dans ce contexte, la zone du sous-sol est également équipée d’un chauffage au sol.
-
L’approvisionnement en eau chaude est assuré entre autres par l’installation photovoltaïque. Dans la mesure où cela est judicieux, les réserves d’eau de pluie collectées sur place sont utilisées non seulement pour l’arrosage du jardin, mais aussi pour les chasses d’eau des toilettes.
Une attention particulière a été portée à l’aménagement du jardin ; la proximité de la forêt a été volontairement intégrée et l’espace complété par des espèces locales d’arbres, d’arbres fruitiers et d’arbustes. Il resterait même encore de la place pour une culture personnelle.
Pour une visite souhaitée, la présentation d’un justificatif de revenus est une condition impérative.
- Situation : Le bien se trouve dans le nouveau quartier de Gieboldehausen avec une liaison optimale dans toutes les directions, selon l’orientation.
Jusqu’à Göttingen, le temps de trajet est d’environ 30 minutes, jusqu’à Herzberg, Duderstadt ouNortheim env. 15 minutes.
Excellentes, merveilleuses possibilités de vivre, travailler et habiter en milieu rural et
toutefois en plein cœur du sud de la Basse-Saxe en plein développement.
Gieboldehausen est équipé d’une maternelle, d’une école primaire, d’un collège polyvalent coopératif,
de cabinets médicaux, de pharmacies, de restaurants, naturellement aussi de nombreuses possibilités d’achat.
-
Autres indications :
En cas d’intérêt correspondant, la présentation d’un justificatif de revenus avant la visite est impérativement requise.
-
Certificat énergétique :
La source des indications suivantes est le certificat énergétique basé sur la consommation : immeuble d’habitation,
le gaz est l’énergie principale, besoin énergétique 32,70 kWh/(m²a), classe d’efficacité énergétique A.
- Stationnement : outre la possibilité de se garer directement devant la maison, vous disposez avec le double garage (de plus de 50 m²) et l’allée de plus de 80 m² de suffisamment de place pour vos voitures et /ou caravanes.
Cette maison peut être occupée à partir du 01.03.2026.
