Casa con giardino in affitto in zona tranquilla

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Qui abitate su una superficie complessiva di 218.4 m², distribuita su 8 locali. Molto spazio per una famiglia numerosa.

Descrizione dell’immobile
La splendida casa, con un ampio terreno e situata direttamente ai margini del bosco, offre le migliori condizioni per abitare in modo signorile in un’atmosfera meravigliosa. Qui ogni desiderio abitativo viene soddisfatto.
Il fulcro della casa è l’imponente soggiorno con stufa a legna, enorme zona pranzo, da cui è sempre garantita la vista sul giardino e sul bosco adiacente. La straordinaria cucina moderna da sogno, con blocco cucina separato, invita a vivere insieme questi spazi in famiglia.
Un’ampia terrazza offre le condizioni ideali per vivere anche all’aperto.
Incredibilmente bello è il bagno, o meglio l’area wellness al piano mansardato, che offre le migliori opportunità per “lasciare ciondolare l’anima” semplicemente nella vasca da bagno indipendente. È presente persino un collegamento TV.
L’immobile è dotato di materiali pregiatissimi, alcuni dei quali realizzati appositamente come pezzi unici.
Per lavorare da casa, gli ambienti offrono condizioni ideali; inoltre sono degne di nota le numerose possibilità di utilizzo degli spazi di deposito, senza limitare le dimensioni degli ambienti abitativi.

Dotazioni

-
Piano terra:
Soggiorno, sala da pranzo, cucina, locale tecnico, ufficio, WC ospiti, guardaroba, corridoio, terrazza ca. 135 m².
-
Piano mansardato:
Camera da letto, bagno/WC, 2 camerette, corridoio, ripostiglio, loggia, balcone ca. 83 m²,
-
Locale cantina:
Sauna, sala hobby, ufficio, bagno/WC, dispensa.
La zona cantina è progettata in modo da poter essere utilizzata completamente come appartamento separato, quindi è dotata anche dell’altezza interna corrispondente. In questo contesto, anche la zona della cantina è provvista di riscaldamento a pavimento.
-
L’approvvigionamento di acqua calda è garantito, tra l’altro, dall’impianto fotovoltaico. Per quanto ragionevole, la riserva di acqua piovana raccolta in loco viene utilizzata non solo per il giardino, ma anche per lo scarico dei WC.
È stata prestata particolare attenzione alla progettazione dell’area del giardino: il bosco vicino è stato consapevolmente integrato come riferimento e l’area è stata arricchita con alberi, varietà di frutta e arbusti autoctoni. Resterebbe persino spazio per la coltivazione ad uso personale.
Per una visita desiderata, la presentazione di una prova del reddito è un requisito imprescindibile.
- Ubicazione: L’immobile si trova nella nuova zona edificabile di Gieboldehausen, con collegamenti ottimali in tutte le direzioni, a seconda dell’orientamento.
Il tempo di percorrenza fino a Göttingen è di ca. 30 minuti, fino a Herzberg, Duderstadt o
Northeim a circa 15 minuti.
Ottime, meravigliose possibilità di abitare, lavorare e vivere in campagna e
tuttavia nel cuore della Südsachsenia meridionale in sviluppo.
Gieboldehausen dispone di asilo, scuola primaria, scuola comprensiva cooperativa,
studi medici, farmacie, ristoranti e, naturalmente, numerose possibilità di acquisto.
-
Altre informazioni:
In caso di interesse concreto, prima della visita è assolutamente necessario presentare una
prova del reddito.
-
Attestato energetico:
Fonte dei seguenti dati è l'attestato energetico basato sui consumi: edificio residenziale,
il gas è la principale fonte energetica, fabbisogno energetico 32,70 kWh/(m²a), classe di efficienza energetica A.
- Parcheggio: oltre alla possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa, con il garage doppio (di oltre 50 m²) e il vialetto di oltre 80 m² avrete spazio sufficiente per le vostre auto e/o roulotte.
Questa casa è disponibile dal 01.03.2026.

Location