Dom z ogrodem do wynajęcia w spokojnej lokalizacji

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Tutaj mają Państwo do dyspozycji łącznie 218.4 m², rozmieszczonych na 8 pokojach. Dużo miejsca dla dużej rodziny.

Opis nieruchomości
Ekskluzywny dom, położony na dużej działce i bezpośrednio na skraju lasu, oferuje najlepsze możliwości zamieszkania na wysokim poziomie w wyjątkowej atmosferze. Tutaj żadne życzenie dotyczące komfortu mieszkania nie pozostaje niespełnione.
Centralnym punktem domu jest imponujący salon z piecem kominkowym i ogromną jadalnią, z której zawsze roztacza się widok na ogród i przylegający las. Imponująca, wymarzona, nowoczesna kuchnia z oddzielnym blokiem kuchennym zachęca do wspólnego spędzania czasu w gronie rodziny.
Przestronny taras zapewnia doskonałe warunki do życia również na świeżym powietrzu.
Niewiarygodnie piękna jest łazienka, a właściwie strefa wellness na poddaszu, która oferuje najlepsze warunki, aby w wolnostojącej wannie po prostu „dać odpocząć duszy”. Dostępne jest nawet przyłącze telewizyjne.
Nieruchomość wyposażono w najszlachetniejsze materiały, z których część została wykonana specjalnie jako unikatowe egzemplarze.
Do pracy z domu przestrzeń mieszkalna oferuje najlepsze warunki; godne uwagi są ponadto liczne możliwości wykorzystania przestrzeni magazynowej, bez ograniczania rozmiaru części mieszkalnej.

Wyposażenie

-
Parter:
Salon, jadalnia, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, biuro, toaleta dla gości, garderoba, korytarz, taras ok. 135 m².
-
Poddasze:
Sypialnia, łazienka/WC, 2 pokoje dziecięce, korytarz, schowek, loggia, balkon ok. 83 m²,
-
Pomieszczenia piwniczne:
Sauna, pokój rekreacyjny, biuro, łazienka/WC, pomieszczenie gospodarcze.
Strefa piwniczna została zaprojektowana w taki sposób, że mogłaby być w całości wykorzystywana jako oddzielne mieszkanie, a więc posiada również odpowiednią wysokość pomieszczeń. W związku z tym także w piwnicy zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
-
Zaopatrzenie w ciepłą wodę zapewnia między innymi instalacja fotowoltaiczna. W miarę możliwości zgromadzona na miejscu woda deszczowa jest wykorzystywana nie tylko do podlewania ogrodu, lecz także do spłukiwania toalet.
Szczególną wagę przywiązano do zagospodarowania ogrodu; świadomie uwzględniono położony w pobliżu las i uzupełniono teren rodzimymi gatunkami drzew, drzew owocowych i krzewów. Pozostałoby tu nawet miejsce na uprawę własnych warzyw.
W przypadku chęci obejrzenia nieruchomości bezwzględnym warunkiem jest przedstawienie zaświadczenia o dochodach.
- Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na nowym terenie zabudowy w Gieboldehausen, z optymalnym połączeniem we wszystkich kierunkach, zależnie od orientacji.
Czas przejazdu do Getyngi wynosi ok. 30 minut, do Herzbergu, Duderstadt lubNortheim ok. 15 minut.
Doskonałe, wspaniałe możliwości mieszkania, pracy i życia na terenach wiejskich, a
mimo to w samym centrum rozwijającej się południowej Dolnej Saksonii.
Gieboldehausen posiada przedszkole, szkołę podstawową, kooperacyjną szkołę ogólnokształcącą,
gabinety lekarskie, apteki, restauracje oraz oczywiście liczne możliwości robienia zakupów.
-
Pozostałe informacje:
W przypadku odpowiedniego zainteresowania przed oglądaniem nieruchomości bezwzględnym warunkiem jest przedstawienie zaświadczenia
o dochodach.
-
Świadectwo energetyczne:
Źródłem poniższych informacji jest świadectwo energetyczne budynku mieszkalnego oparte na zużyciu energii,
gaz jest głównym nośnikiem energii, zapotrzebowanie na energię 32,70 kWh/(m²a), klasa efektywności energetycznej A.
- Parkowanie: poza możliwością parkowania bezpośrednio przed domem, dzięki garażowi dwustanowiskowemu (o powierzchni ponad 50 m²) oraz podjazdowi o powierzchni ponad 80 m² mają Państwo wystarczająco dużo miejsca na samochody i/lub przyczepy kempingowe.
Dom może zostać zamieszkany od 01.03.2026.

Location