منزل مع حديقة في موقع هادئ للإيجار

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذا المنزل

تعيشون هنا على مساحة إجمالية قدرها 218.4 م²، موزعة على 8 غرف. مساحة كبيرة لعائلة كبيرة.

وصف العقار
يقع هذا المنزل الفاخر، ذو الأرض الكبيرة، مباشرة على حافة الغابة، ويوفر أفضل الإمكانات للسكن الراقي في أجواء رائعة. هنا لا تبقى أي رغبة سكنية دون تحقيق.
قلب المنزل هو غرفة المعيشة المهيبة المزودة بموقد مدفأة، ومنطقة طعام ضخمة تضمن إطلالة دائمة على الحديقة والغابة المجاورة. المطبخ العصري المهيب والرائع، المزود بجزء منفصل للمطبخ، يدعو إلى قضاء الوقت والعمل معًا ضمن إطار العائلة.
يوفر التراس الواسع أفضل الظروف للعيش في الهواء الطلق أيضًا.
منطقة الحمام، أو بالأحرى العافية، في الطابق العلوي جميلة بشكل لا يوصف، وتوفر أفضل الإمكانات للاسترخاء في حوض الاستحمام المستقل و«إراحة الروح». كما يتوفر حتى اتصال تلفزيوني.
العقار مجهز بأجود المواد، وقد صُنّع بعضها خصيصًا كقطع فريدة.
يوفر المنزل أفضل الظروف للعمل من المنزل، كما أن إمكانات استخدام مساحات التخزين العديدة جديرة بالملاحظة، من دون تقييد أبعاد مساحة المعيشة.

التجهيزات

-
الطابق الأرضي:
غرفة معيشة، غرفة طعام، مطبخ، غرفة خدمات منزلية، مكتب، مرحاض للضيوف، خزانة ملابس، ممر، تراس بمساحة تقارب 135 م².
-
الطابق العلوي:
غرفة نوم، حمام/مرحاض، غرفتا أطفال، ممر، غرفة تخزين، لوجيا، شرفة بمساحة تقارب 83 م²،
-
القبو:
ساونا، غرفة ترفيه، مكتب، حمام/مرحاض، مخزن.
صُممت منطقة القبو بحيث يمكن استخدامها بالكامل كشقة منفصلة، وهي مزودة أيضًا بارتفاع السقف المناسب. وفي هذا السياق، جُهزت منطقة القبو كذلك بتدفئة أرضية.
-
تساهم، من بين أمور أخرى، منظومة الطاقة الكهروضوئية في توفير المياه الساخنة. وبقدر ما يكون ذلك مناسبًا، لا تُستخدم مياه الأمطار المجمعة في الموقع في الحديقة فحسب، بل أيضًا في شطف المرحاض.
أُولي اهتمام خاص لتصميم منطقة الحديقة؛ فقد أُخذت طبيعة الغابة القريبة بعين الاعتبار عمدًا، وأُضيفت إلى المنطقة أنواع محلية من الأشجار وأشجار الفاكهة والشجيرات. ولا يزال هناك مكان حتى للزراعة الخاصة.
يشترط حتمًا تقديم إثبات دخل لإجراء معاينة مرغوبة.
- الموقع: يقع العقار في منطقة البناء الجديدة في جيبولدهوزن، مع اتصال مثالي بجميع الاتجاهات، حسب الوجهة.
تبلغ مدة القيادة إلى غوتينغن نحو 30 دقيقة، وإلى هرتسبرغ أو دودرشتات أونورتهيم على بُعد حوالي 15 دقيقة.
أفضل وأروع الفرص للسكن والعمل والعيش في المناطق الريفية،
ومع ذلك في قلب جنوب سكسونيا السفلى المتطور.
تم تجهيز غيبولدهوزن بروضة أطفال، ومدرسة ابتدائية، ومدرسة شاملة تعاونية،
وعیادات أطباء، وصيدليات، ومطاعم، وبالطبع العديد من إمكانيات التسوق.
-
بيانات أخرى:
عند وجود اهتمام مناسب، يُعد تقديم إثبات دخل قبل المعاينة شرطًا أساسيًا.
-
شهادة الطاقة:
مصدر البيانات التالية هو شهادة الطاقة القائمة على الاستهلاك: مبنى سكني،
الغاز هو مصدر الطاقة الرئيسي، احتياج الطاقة 32,70 kWh/(m²a)، فئة كفاءة الطاقة A.
- مواقف السيارات: بصرف النظر عن إمكانية ركن السيارة مباشرة أمام المنزل، فإن المرآب المزدوج (بمساحة تزيد عن 50 م²) والمدخل الذي تزيد مساحته عن 80 م² يوفران لكم مساحة كافية لسياراتكم و/أو مقطوراتكم السكنية.
يمكن الانتقال إلى هذا المنزل اعتبارًا من 01.03.2026.

الموقع