Quelkhorn | Aantrekkelijk huis met 3 wooneenheden op een mooi perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Rustig gelegen, omgeven door groen en met veel ruimte voor uiteenlopende woonconcepten: deze goed onderhouden woning met 3 wooneenheden staat op een royaal perceel van ca. 915 m². De woning, gebouwd omstreeks 1989, overtuigt door de degelijke bouw, een aangename woonsfeer en de zeer verzorgde algehele staat van de woning en het buitenterrein.

In totaal is er ca. 206 m² woonoppervlakte en nog eens ca. 24 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar, verdeeld over drie wooneenheden en goed voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

De lange oprit met meerdere parkeerplaatsen zorgt meteen voor een uitnodigende eerste indruk. Het aanbod aan buitenruimte wordt aangevuld met een dubbele carport, die al bij de koopprijs is inbegrepen. De liefdevol aangelegde tuin oogt verzorgd en is tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. Ook biedt deze een rustige omgeving met volop ruimte om te ontspannen.

In het souterrain bevindt zich een zelfstandige woning met een woonoppervlakte van ca. 50 m². Aangename kamergroottes en een praktische indeling maken flexibel gebruik mogelijk, bijvoorbeeld voor gasten, familieleden of afzonderlijke verhuur. Ook hier verkeert de woning in een zeer verzorgde en harmonieuze staat.

De woning op de begane grond beslaat een royale woonoppervlakte van ca. 103 m² en vormt het hart van het huis. Een open woonkamer met houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer, vooral in de koudere maanden. Lichte slaapkamers met een ideale indeling bieden aangename plekken om zich terug te trekken.

De ruimte wordt aangevuld met een extra gasten- of werkkamer en een apart gastentoilet. De royale serre met granieten vloer uit ca. 1994 vergroot de woonruimte op bijzonder aantrekkelijke wijze en biedt een lichte plek met uitzicht op het groen. Voor deze woning geldt een levenslang woonrecht.

Via het trappenhuis bereikt u de woning op de bovenste verdieping, met ca. 53 m² woonoppervlakte. Deze is momenteel verhuurd en is vanaf 01.01.2027 beschikbaar voor bewoning. Omstreeks 2022 is een ingrijpende renovatie uitgevoerd, waardoor de woning in zeer verzorgde staat verkeert. Daarnaast beschikt de woning over een eigen terras, een fijne plek om u buiten terug te trekken.

In de hele woning zijn talrijke houten elementen in Zuid-Duitse stijl te vinden, die het gebouw een bijzonder karakter geven. Bruine houten binnendeuren en laminaat-, tapijt- en tegelvloeren bepalen het aanzicht van de Binnenruimtes. Robuuste inbouwkeukens inclusief elektrische apparaten zijn al bij de koopprijs inbegrepen.

De uitrusting van de woning is degelijk en goed onderhouden: dubbel glas in houten kozijnen uit ca. 1989, rolluiken aan de buitenzijde in het gehele gebouw, een efficiënte Glöckner-olieverwarming uit het bouwjaar en een eigen warmwatervoorziening uit ca. 2000. Er is elektrische bedrading met drie aders aanwezig. Het dak is al geïsoleerd en de zolder biedt extra bergruimte. Bovendien is het gebouw beschermd tegen binnendringend water.

Locatie