| Superficie de vida aprox. | 206 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 915 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 24 m² |
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.941,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUbicada en un entorno tranquilo, rodeada de vegetación y con mucho espacio para diferentes conceptos de vivienda, esta cuidada casa de 3 viviendas se encuentra en una amplia parcela de aprox. 915 m². Construida alrededor de 1989, destaca por su sólida construcción, su agradable ambiente residencial y el excelente estado general tanto de la propiedad como de las zonas exteriores.
En total, dispone de aprox. 206 m² de superficie habitable y otros aprox. 24 m² de superficie útil, distribuidos en tres viviendas que ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Ya la larga entrada con varias plazas de aparcamiento transmite una primera impresión acogedora. La oferta de espacio exterior se completa con una cochera doble, incluida en el precio de compra. El jardín, cuidadosamente diseñado, está bien mantenido y, al mismo tiempo, es fácil de cuidar, y crea un entorno tranquilo con mucho espacio para relajarse.
En la planta semisótano se encuentra un apartamento independiente de aprox. 50 m² de superficie habitable. Sus espacios de dimensiones agradables y su práctica distribución permiten un uso flexible, por ejemplo, para huéspedes, familiares o como vivienda de alquiler independiente. También aquí la propiedad presenta un estado muy cuidado y armonioso.
La vivienda de la planta baja cuenta con una amplia superficie habitable de aprox. 103 m² y constituye el corazón de la casa. Una zona de estar diáfana con estufa de leña crea un ambiente cálido y acogedor, especialmente durante los meses más fríos. Los dormitorios luminosos y con una distribución ideal ofrecen agradables espacios de retiro.
La distribución se completa con una habitación adicional para invitados o como despacho, así como con un aseo independiente para invitados. El amplio jardín de invierno, con suelo de granito, construido alrededor de 1994, amplía la zona habitable de una forma especialmente atractiva y crea un espacio lleno de luz con vistas a la vegetación. Esta vivienda cuenta con un derecho de residencia vitalicio.
A través de la escalera se accede a la vivienda de la buhardilla, con aprox. 53 m² de superficie habitable, actualmente alquilada y disponible para entrar a vivir a partir del 01.01.2027. Se llevó a cabo una renovación integral alrededor de 2022, por lo que la vivienda presenta un estado muy cuidado. Además, la vivienda cuenta con una terraza privada que ofrece un agradable espacio de retiro al aire libre.
En toda la casa hay numerosos elementos de madera de estilo del sur de Alemania que confieren al edificio un carácter especial. Las puertas interiores de madera marrón y los suelos laminados, de moqueta y de baldosas caracterizan el aspecto de laInteriores. Las sólidas cocinas empotradas, incluidos los electrodomésticos, ya están incluidas en el precio de compra.
El equipamiento de la casa es sólido y está bien cuidado: ventanas de madera con doble acristalamiento de aprox. 1989, persianas enrollables exteriores en todo el edificio, una eficiente calefacción de gasóleo Glöckner del año de construcción y un sistema propio de preparación de agua caliente de aprox. 2000. La instalación eléctrica cuenta con tres conductores. El tejado ya está aislado y el desván ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, el edificio está protegido contra la entrada de agua.
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