Woltmershausen | Verhuurd appartement in eigendom met 2 kamers en balkon

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Een reeds verhuurd appartement in een rustige woonomgeving, met een goed onderhouden algemene staat en solide verhuurbaarheid, biedt ideale voorwaarden voor investeerders die op zoek zijn naar klassieke kapitaalinvesteringen.

De 2-kamerwoning op de verhoogde begane grond bevindt zich in een woonhuis uit circa 1960 en omvat circa 52 m² woonoppervlak plus circa 10 m² overige gebruiksoppervlakte.

De centrale woonhal zorgt al meteen voor een vriendelijke ontvangst en verbindt alle vertrekken op korte loopafstand met elkaar. Het middelpunt van de woning is de ruime woon- en eetruimte, die dankzij de aangename omvang diverse inrichtingsmogelijkheden biedt en directe toegang tot het overdekte balkon heeft.

Van hieruit genieten de bewoners van uitzicht op het groen en profiteren zij van de zonnige zuidwestelijke oriëntatie, die vooral in de namiddag en avond voor een aangename sfeer zorgt.

De gezellige slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een ladekast en overtuigt door de perfecte indeling.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte inbouwkeuken, die zich in een solide staat bevindt. Reeds voorzien van elektrische apparatuur en met ruimte voor barkrukken of een kleine eettafel ontstaat hier een aangename plek voor het dagelijks leven.

De licht betegelde badkamer beschikt over een bad, een raam voor natuurlijke ventilatie en een doorstroomboiler voor de warmwatervoorziening.

Laminaat-, tegel- en PVC-vloeren zorgen voor een onderhoudsvriendelijke inrichting, terwijl kunststoframen met dubbele beglazing uit circa 1986 en een centrale olieverwarming van Viessmann uit circa 2000 de technische basis van het vastgoed vormen.

Een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke fietsenkelder vergroten het beschikbare ruimteaanbod en zorgen voor praktische gebruiksruimte. Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden direct aan de straat en deze zijn uiteraard gratis.

De maandelijkse servicekosten bedragen circa 268 € en bijzonder positief is de onderhoudsreserve van de eigenaarsvereniging, die momenteel circa 44.053 € bedraagt en spreekt voor een stabiel beheer van het gemeenschappelijke eigendom.

Het object is momenteel verhuurd, genereert een maandelijkse kale huur van circa 300 € en maakt het vastgoed tot een interessante gelegenheid voor vermogensopbouw op lange termijn.

In combinatie met de rustige en groene woonomgeving, een uitstekende Dankzij de infrastructuur en de reeds bestaande verhuur biedt dit appartement een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders die inzetten op een waardevast rendement met langdurig ontwikkelingspotentieel.

Location