Woltmershausen | Сданная в аренду квартира в собственности с 2 комнатами и балконом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Уже сданная в аренду квартира в собственность, в тихом жилом районе, в ухоженном общем состоянии и с надежной сдаваемостью в аренду, представляет собой идеальные условия для инвесторов, которые ищут классические капитальные вложения.

2-комнатная квартира, расположенная на высоком первом этаже, находится в жилом доме примерно 1960 года постройки и занимает около 52 m² жилой площади, а также еще около 10 m² полезной площади.

Уже центральный жилой коридор создает дружелюбный прием и соединяет все помещения короткими путями. Центром квартиры является просторная гостиная-столовая, которая благодаря своей приятной площади открывает множество возможностей для обустройства и обеспечивает прямой выход на крытый балкон.

Отсюда жильцы наслаждаются видом на зелень и пользуются солнечной юго-западной ориентацией, которая особенно в послеобеденные и вечерние часы создает приятную атмосферу.

Уютная спальня располагает достаточным местом для двуспальной кровати, шкафа и комода и убеждает своей идеальной планировкой.

В передней части квартиры вы найдете светлую встроенную кухню, которая находится в хорошем состоянии. Уже оснащенная бытовой техникой и с местом для барных стульев или небольшого обеденного стола, здесь создается приятное пространство для повседневной жизни.

Светлая ванная комната, отделанная плиткой, оснащена ванной, окном для естественной вентиляции, а также проточным водонагревателем для горячего водоснабжения.

Ламинат, плитка и ПВХ-покрытия обеспечивают неприхотливую в уходе отделку, а пластиковые окна с двойным остеклением примерно 1986 года, а также центральное масляное отопление Viessmann примерно 2000 года составляют техническую основу объекта недвижимости.

Собственный подвал, а также общий велосипедный подвал расширяют пространство и обеспечивают практичную полезную площадь. Достаточно много парковочных мест находится прямо на улице и, конечно, бесплатно.

Ежемесячный Hausgeld составляет около 268 €, и особенно положительно следует отметить резерв на содержание собственников жилья, который в настоящее время составляет около 44.053 €, что говорит о стабильном управлении общим имуществом.

Объект в настоящее время сдан в аренду, приносит ежемесячную холодную арендную плату около 300 € и делает эту недвижимость интересной возможностью для долгосрочного накопления капитала.

В сочетании с тихим и зеленым жилым расположением, превосходной Благодаря инфраструктуре и уже существующей аренде эта квартира в собственность предлагает привлекательную возможность для инвесторов, которые делают ставку на устойчивое в стоимости вложение с долгосрочным потенциалом развития.

Location