Вольтмерсгаузен | Здана в оренду квартира у власності з 2 кімнатами та балконом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Квартира у приватній власності, яка вже здається в оренду, у тихому житловому районі, у доглянутому загальному стані та з надійною орендною придатністю, є ідеальною передумовою для інвесторів, які шукають класичні капіталовкладення.

2-кімнатна квартира, розташована на підвищеному першому поверсі, знаходиться в житловому будинку приблизно 1960 року побудови та має близько 52 м² житлової площі, а також додаткову корисну площу близько 10 м².

Вже центральний житловий коридор створює привітний прийом і з’єднує всі приміщення короткими шляхами. Центром квартири є простора вітальня-їдальня, яка завдяки приємному розміру відкриває різноманітні можливості облаштування та забезпечує прямий вихід на критий балкон.

Звідси мешканці насолоджуються видом на зелень і користуються сонячною південно-західною орієнтацією, яка особливо в післяобідні та вечірні години створює приємну атмосферу.

Затишна спальня має достатньо місця для двоспального ліжка, шафи для одягу та комода і переконує своєю ідеальною плануванням.

У передній частині квартири ви знайдете світлу вбудовану кухню, яка перебуває в солідному стані. Вже оснащена побутовою технікою та має місце для барних стільців або невеликого обіднього столу, тут створюється приємне місце для повсякденного життя.

Світло облицьована кахлем ванна кімната має ванну, вікно для природного провітрювання, а також проточний водонагрівач для гарячого водопостачання.

Ламінатні, плиткові та ПВХ-підлоги забезпечують невибагливе в догляді оснащення, тоді як пластикові вікна з подвійним склінням приблизно 1986 року, а також центральне масляне опалення Viessmann приблизно 2000 року становлять технічну основу нерухомості.

Власне підвальне приміщення, а також спільний велосипедний підвал розширюють простір і забезпечують практичну корисну площу. Достатньо багато місць для паркування знаходяться безпосередньо на вулиці і, звісно, є безкоштовними.

Щомісячна плата за будинок становить приблизно 268 €, і особливо позитивно варто відзначити резерв на ремонт власницького об’єднання, який наразі становить приблизно 44.053 €, що свідчить про стабільне утримання спільного майна.

Об’єкт наразі зданий в оренду, приносить щомісячну чисту орендну плату приблизно 300 € і робить нерухомість цікавою можливістю для довгострокового накопичення капіталу.

У поєднанні з тихим і зеленим житловим розташуванням, чудовою Інфраструктура та вже наявна оренда роблять цю власну квартиру привабливою можливістю для інвесторів, які роблять ставку на стабільну за вартістю інвестицію з довгостроковим потенціалом розвитку.

Location