Woltmershausen | Kiraya verilmiş, 2 odalı ve balkonlu mülk dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Huzurlu bir yerleşim bölgesinde, bakımlı genel durumu ve sağlam kiralanabilirliği olan, zaten kiralanmış bir kat mülkiyeti dairesi, klasik sermaye yatırımları arayan yatırımcılar için ideal koşullar oluşturur.

Bodrum üstü katta yer alan 2 odalı daire, yaklaşık 1960 yapımı bir konut binasında bulunmaktadır ve yaklaşık 52 m² yaşam alanına ve ayrıca yaklaşık 10 m² ek kullanım alanına sahiptir.

Merkezi oturma holü daha ilk anda samimi bir karşılama sağlar ve tüm mekanları kısa yollarla birbirine bağlar. Dairenin odak noktası, hoş büyüklüğü sayesinde çok yönlü yerleşim imkanları sunan ve kapalı balkona doğrudan erişim sağlayan geniş oturma ve yemek alanıdır.

Buradan sakinler yeşillik manzarasının keyfini çıkarır ve özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde hoş bir atmosfer sağlayan güneye batı yöneliminden faydalanır.

Sıcak ve samimi yatak odası, çift kişilik yatak, gardırop ve şifonyer için yeterli alana sahiptir ve mükemmel planıyla ikna eder.

Dairenin ön bölümünde, sağlam durumda görünen aydınlık ankastre mutfağı bulacaksınız. Zaten beyaz eşyalarla donatılmış ve bar tabureleri ya da küçük bir yemek masası için yer sunan bu alanda günlük yaşam için hoş bir ortam oluşur.

Açık renk fayansla döşenmiş banyo, küvet, doğal havalandırma için pencere ve sıcak su temini için ani su ısıtıcısı ile donatılmıştır.

Laminat, fayans ve PVC zeminler bakım açısından kolay bir donanım sağlarken, yaklaşık 1986 tarihli çift camlı plastik pencereler ve yaklaşık 2000 tarihli Viessmann yağlı merkezi ısıtma sistemi taşınmazın teknik temelini oluşturur.

Özel bir kiler odası ve ortak bisiklet deposu alanı genişletir ve pratik kullanım alanı sağlar. Yeterli sayıda park yeri doğrudan sokakta bulunmaktadır ve elbette ücretsizdir.

Aylık site aidatı yaklaşık 268 €'dur ve özellikle olumlu olarak vurgulanması gereken, şu anda yaklaşık 44.053 € olan kat malikleri birliğinin bakım-onarım rezervidir; bu da ortak mülkün istikrarlı bir şekilde yönetildiğine işaret eder.

Taşınmaz şu anda kiradadır, aylık yaklaşık 300 € net kira geliri elde etmektedir ve bu da gayrimenkulü uzun vadeli servet oluşturma için ilgi çekici bir fırsat haline getirmektedir.

Huzurlu ve yeşil konum ile birlikte, mükemmel birMevcut altyapı ve halihazırda devam eden kiracılığıyla bu kat mülkiyeti, uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip, değerini koruyan bir yatırıma odaklanan yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Location