Woltmershausen | Wynajęte mieszkanie własnościowe z 2 pokojami i balkonem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Już wynajęte mieszkanie własnościowe w spokojnej okolicy mieszkalnej, w zadbanym ogólnym stanie i z solidną wynajmowalnością stanowi idealne warunki dla inwestorów poszukujących klasycznych lokat kapitału.

Położone na wysokim parterze 2-pokojowe mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym z ok. 1960 roku budowy i obejmuje ok. 52 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkową powierzchnię użytkową ok. 10 m².

Już centralny hol mieszkalny tworzy przyjazne wejście i łączy wszystkie pomieszczenia krótkimi drogami. Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią, który dzięki przyjemnej wielkości oferuje różnorodne możliwości aranżacji i zapewnia bezpośredni dostęp do zadaszonego balkonu.

Stąd mieszkańcy cieszą się widokiem na zieleń i korzystają z nasłonecznionej ekspozycji południowo-zachodniej, która szczególnie po południu i wieczorem zapewnia przyjemną atmosferę.

Przytulna sypialnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na łóżko dwuosobowe, szafę oraz komodę i zachwyca swoim idealnym układem.

W przedniej części mieszkania znajduje się jasna kuchnia w zabudowie, prezentująca się w solidnym stanie. Wyposażona już w sprzęt AGD i z miejscem na hokery lub mały stół jadalniany, tworzy przyjemne miejsce codziennego życia.

Jasno wyłożona płytkami łazienka posiada wannę, okno zapewniające naturalną wentylację oraz przepływowy podgrzewacz wody.

Podłogi z laminatu, płytek i PVC zapewniają łatwe w utrzymaniu wykończenie, natomiast dwuszybowe plastikowe okna z ok. 1986 roku oraz centralne ogrzewanie olejowe firmy Viessmann z ok. 2000 roku stanowią techniczne podstawy nieruchomości.

Własna piwnica oraz wspólna piwnica na rowery zwiększają ilość dostępnej przestrzeni i zapewniają praktyczną powierzchnię użytkową. Bezpośrednio przy ulicy znajduje się wiele miejsc parkingowych, które są oczywiście bezpłatne.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 268 €, a szczególnie pozytywnie należy podkreślić rezerwę na utrzymanie wspólnoty właścicieli w wysokości obecnie ok. 44.053 €, co świadczy o stabilnym zarządzaniu częściami wspólnymi nieruchomości.

Obiekt jest obecnie wynajęty, osiąga miesięczny czynsz netto ok. 300 € i czyni nieruchomość interesującą okazją do długoterminowego budowania majątku.

W połączeniu ze spokojną i zieloną lokalizacją mieszkalną, doskonałą infrastrukturą oraz już istniejącym najmem, to mieszkanie własnościowe oferuje atrakcyjną okazję dla inwestorów stawiających na trwałą inwestycję z długoterminowym potencjałem wzrostu.

Location