Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 52 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 79.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,520.99 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Un piso en propiedad ya alquilado, en una zona residencial tranquila, en un estado general cuidado y con buena facilidad de alquiler, ofrece condiciones ideales para inversores que buscan inversiones clásicas de capital.
El piso de 2 habitaciones situado en la planta elevada se encuentra en un edificio residencial del año de construcción aprox. 1960 y se extiende sobre aprox. 52 m² de superficie habitable, así como otra superficie útil de aprox. 10 m².
Ya el pasillo central de la vivienda crea una acogida agradable y conecta todas las estancias entre sí por recorridos cortos. El centro del piso es la amplia zona de estar y comedor, que gracias a su agradable tamaño abre diversas posibilidades de amueblado y permite un acceso directo al balcón cubierto.
Desde aquí, los residentes disfrutan de vistas al verde y se benefician de la orientación soleada suroeste, que especialmente durante las tardes y noches crea un ambiente agradable.
El acogedor dormitorio dispone de espacio suficiente para una cama doble, un armario y una cómoda, y convence por su distribución perfecta.
En la parte delantera de la vivienda encontrará la luminosa cocina equipada, que se presenta en un estado sólido. Ya equipada con electrodomésticos y con espacio para taburetes de bar o una pequeña mesa de comedor, aquí se crea un lugar agradable para el día a día.
El baño, revestido con azulejos claros, dispone de una bañera, una ventana para ventilación natural y un calentador instantáneo para el suministro de agua caliente.
Suelos de laminado, baldosas y PVC garantizan un equipamiento fácil de mantener, mientras que las ventanas de plástico con doble acristalamiento de aprox. 1986, así como una calefacción central de gasóleo de Viessmann de aprox. 2000, constituyen la base técnica del inmueble.
Un trastero propio en el sótano, así como un trastero común para bicicletas, amplían la oferta de espacio y proporcionan superficie útil práctica. Hay numerosas plazas de aparcamiento directamente en la calle y, por supuesto, son gratuitas.
El gasto mensual de comunidad asciende a aprox. 268 € y, especialmente destacable, es la reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios, que actualmente asciende a aprox. 44.053 €, lo que habla de una gestión estable de los elementos comunes.
Actualmente, el inmueble está alquilado, genera un alquiler neto mensual de aprox. 300 € y convierte la propiedad en una oportunidad interesante para la acumulación patrimonial a largo plazo.
En combinación con la tranquila y verde zona residencial, una excelente La infraestructura y el alquiler ya existente hacen de este piso en propiedad una oportunidad atractiva para inversores que apuestan por una inversión con сохранación de valor y potencial de desarrollo a largo plazo.
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