Charme van het Ruhrgebied ontmoet tuinparadijs - liefdevol mijnwerkershuis in Oberhausen Alsfeld

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze liefdevol onderhouden, monumentale mijnwerkerswoning ligt in een rustige doodlopende straat in de wijk Alsfeld van Oberhausen (district Sterkrade) en maakt deel uit van de historische nederzetting Dunkelschlag. Met circa 74 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen biedt het een behaaglijk thuis voor stellen of kleine gezinnen en combineert het historisch karakter met hedendaags wooncomfort.

Al bij het betreden van de woning wordt het bijzondere karakter zichtbaar. Vanuit de hal opent zich de leefruimte, waarin woonkamer en keuken vloeiend in elkaar overlopen. Hoge plafonds, grote ramen en veel daglicht creëren een open, uitnodigende sfeer en geven de ruimtes een verrassend ruimtelijk woongevoel.

Direct aansluitend op de keuken bevindt zich de moderne badkamer met daglicht, inloopdouche, ligbad en raam. Aan de overkant bevindt zich de toegang tot de kelder, waar wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie praktisch zijn ondergebracht. Zo zorgen korte looplijnen en een doordachte indeling voor aangenaam wooncomfort.

Via de trap bereikt u de bovenverdieping. Hier zijn twee lichte kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Daarnaast biedt de zolder interessante uitbreidingsmogelijkheden. Een toegang zou bijvoorbeeld via een wenteltrap kunnen worden gerealiseerd. De zolder behoort momenteel echter niet tot het opgegeven woonoppervlak. Verbouwingen moeten met de monumentenzorg worden afgestemd of goedgekeurd.

Terug op de begane grond leidt de weg vanuit de keuken direct naar het zonnige terras (ligging op het zuiden) en de liefdevol aangelegde, beschutte tuin. Verschillende zitgedeeltes nodigen uit tot barbecueën, ontspannen en genieten. Of het nu gaat om speelruimte voor kinderen, een plek om te tuinieren of een privéoase – dit kleine tuinparadijs biedt veelzijdige mogelijkheden. Twee tuinhuisjes zorgen voor extra bergruimte. Aan het achterste uiteinde van het perceel leidt een directe toegang naar een pad in de richting van de Weierstraße; daar kunnen ook tuinafval en dergelijke praktisch naar buiten worden gebracht, zodat u de weg door het huis bespaart.

Ook de omgeving draagt bij aan het bijzondere woongevoel. De rustige ligging aan een doodlopende straat en de goede verstandhouding met de buren kenmerken het leven in de gegroeide mijnwerkersnederzetting. Tegelijkertijd bieden het nabijgelegen Volkspark Sterkrade en de HOAG-Trasse mooie mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen.

Het huis is in 2011 volledig gerenoveerd; de De dakbedekking werd omstreeks 2014/2015 vernieuwd. Daarmee combineert deze bijzondere woning de vertrouwde charme van een mijnwerkerskolonie met modern wooncomfort – een klein maar fijn thuis met veel karakter, een bijzondere woonbeleving en een tuin om heerlijk te ontspannen.

Locatie