Ruhrgebietscharme trifft Gartenparadies - liebevolles Zechenhaus in Oberhausen Alsfeld

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses liebevoll gepflegte, denkmalgeschützte Zechenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Oberhausener Stadtteil Alsfeld (Bezirk Sterkrade) und ist Teil der historischen Siedlung Dunkelschlag. Mit rund 74 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Von der Diele öffnet sich der Wohnbereich, in dem Wohnzimmer und Küche fließend ineinander übergehen. Hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und verleihen den Räumen ein überraschend großzügiges Wohngefühl.

Direkt an die Küche schließt sich das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster an. Gegenüber befindet sich der Zugang zum Keller, in dem Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage praktisch untergebracht sind. So verbinden sich kurze Wege und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem angenehmen Wohnkomfort.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich bietet der Spitzboden interessantes Ausbaupotenzial. Ein Zugang könnte beispielsweise über eine Wendeltreppe geschaffen werden. Der Spitzboden gehört derzeit jedoch nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche. Umbauten müssen mit der Denkmalbehörde abgestimmt bzw. genehmigt werden.

Zurück im Erdgeschoss führt der Weg von der Küche direkt hinaus auf die sonnige Terrasse (Südlage) und in den liebevoll angelegten, geschützten Garten. Verschiedene Sitzbereiche laden zum Grillen, Entspannen und Verweilen ein. Ob als Spielfläche für Kinder, Ort zum Gärtnern oder privater Rückzugsort – dieses kleine Gartenparadies bietet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Gartenschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum. Am hinteren Ende des Grundstücks führt ein direkter Zugang zu einem Weg in Richtung Weierstraße, dort können auch Gartenabfälle praktisch raus gebracht werden und der Weg durchs Haus bleibt Ihnen erspart.

Auch die Umgebung trägt zum besonderen Wohngefühl bei. Die ruhige Sackgassenlage und das gute nachbarschaftliche Miteinander prägen das Leben in der gewachsenen Zechensiedlung. Gleichzeitig bieten der nahe Volkspark Sterkrade und die HOAG-Trasse schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Das Haus wurde im Jahr 2011 kernsaniert; die Dacheindeckung wurde etwa 2014/2015 erneuert. Damit verbindet diese besondere Immobilie den vertrauten Charme einer Zechensiedlung mit modernem Wohnkomfort – ein kleines, aber feines Zuhause mit viel Herz, einem besonderen Wohngefühl und einem Garten zum Wohlfühlen.

Lage