Le charme de la Ruhr rencontre le paradis des jardins – maison minière pleine de charme à Oberhausen Alsfeld

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison de mineur classée monument historique, soigneusement entretenue avec amour, se situe dans une impasse calme du quartier Alsfeld d’Oberhausen (arrondissement de Sterkrade) et fait partie de l’ensemble historique Dunkelschlag. Avec environ 74 m² de surface habitable répartis sur deux étages, elle offre un foyer confortable aux couples ou aux petites familles et associe caractère historique et confort résidentiel contemporain.

Dès l’entrée, le caractère particulier de la maison se révèle. Depuis le hall, on accède à l’espace de vie, où le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et la généreuse lumière naturelle créent une atmosphère ouverte et accueillante, conférant aux pièces une sensation d’espace étonnamment agréable.

La salle de bains moderne éclairée par la lumière du jour, avec douche à l’italienne, baignoire et fenêtre, jouxte directement la cuisine. En face se trouve l’accès à la cave, où le lave-linge, le sèche-linge et l’installation de chauffage sont installés de manière pratique. Ainsi, les courtes distances et une distribution bien pensée s’unissent pour offrir un confort de vie agréable.

L’escalier mène à l’étage. Deux pièces lumineuses y sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Les combles offrent en outre un intéressant potentiel d’aménagement. Un accès pourrait par exemple être créé au moyen d’un escalier en colimaçon. Les combles ne font toutefois actuellement pas partie de la surface habitable déclarée. Les transformations doivent être concertées avec le service des monuments historiques et/ou approuvées par celui-ci.

De retour au rez-de-chaussée, la cuisine donne directement sur la terrasse ensoleillée (orientée sud) et sur le jardin protégé, aménagé avec soin. Différents espaces de détente invitent à faire des grillades, à se relaxer et à profiter des lieux. Qu’il serve d’aire de jeux pour les enfants, d’espace de jardinage ou de refuge privé, ce petit paradis de verdure offre de nombreuses possibilités. Deux abris de jardin fournissent un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière du terrain, un accès direct mène à un chemin en direction de la Weierstraße ; les déchets de jardin peuvent également y être évacués facilement, vous évitant ainsi de passer par la maison.

L’environnement contribue lui aussi à cette atmosphère résidentielle particulière. La situation calme en impasse et la bonne entente entre voisins caractérisent la vie dans cet ancien ensemble minier bien établi. Parallèlement, le Volkspark Sterkrade tout proche et la piste HOAG offrent de belles possibilités de promenades, de balades à vélo et de détente au cœur de la nature.

La maison a été entièrement rénovée en 2011 ; La couverture du toit a été rénovée vers 2014/2015. Ainsi, ce bien immobilier exceptionnel associe le charme familier d’une cité minière au confort de vie moderne – un logement petit, mais raffiné, plein de cœur, offrant une sensation d’habiter particulière et un jardin propice au bien-être.

Emplacement