Il fascino della regione della Ruhr incontra il paradiso del giardino – incantevole casa mineraria a Oberhausen Alsfeld

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa mineraria tutelata come bene storico e curata con amore si trova in una tranquilla strada senza uscita nel quartiere Alsfeld di Oberhausen (distretto di Sterkrade) e fa parte dello storico insediamento Dunkelschlag. Con circa 74 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, offre una casa accogliente per coppie o piccole famiglie e unisce il carattere storico al comfort abitativo contemporaneo.

Già entrando si percepisce il carattere particolare della casa. Dall’ingresso si accede alla zona giorno, dove il soggiorno e la cucina confluiscono armoniosamente l’uno nell’altra. I soffitti alti, le ampie finestre e molta luce naturale creano un’atmosfera aperta e accogliente e conferiscono agli ambienti una sensazione di spazio sorprendentemente ampia.

Adiacente alla cucina si trova il moderno bagno con luce naturale, dotato di doccia a filo pavimento, vasca e finestra. Di fronte si trova l’accesso alla cantina, dove lavatrice, asciugatrice e impianto di riscaldamento sono sistemati in modo pratico. In questo modo, i percorsi brevi e una disposizione degli ambienti ben studiata si combinano per offrire un piacevole comfort abitativo.

Tramite la scala si raggiunge il piano superiore. Qui sono disponibili due stanze luminose, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. Inoltre, il sottotetto offre un interessante potenziale di ampliamento. Un accesso potrebbe essere realizzato, ad esempio, tramite una scala a chiocciola. Attualmente, tuttavia, il sottotetto non fa parte della superficie abitabile dichiarata. Le modifiche devono essere concordate con l’autorità per la tutela dei monumenti storici e/o da essa approvate.

Tornando al piano terra, dalla cucina si esce direttamente sulla terrazza soleggiata (esposizione a sud) e nel giardino protetto, curato con amore. Diverse aree soggiorno invitano a grigliare, rilassarsi e trattenersi all’aperto. Che venga utilizzato come area giochi per bambini, spazio per il giardinaggio o rifugio privato, questo piccolo paradiso verde offre molteplici possibilità. Due casette da giardino forniscono ulteriore spazio di deposito. In fondo alla proprietà, un accesso diretto conduce a un sentiero in direzione di Weierstraße; da lì è possibile portare fuori comodamente anche i rifiuti del giardino, evitando il passaggio attraverso la casa.

Anche i dintorni contribuiscono alla particolare qualità abitativa. La posizione tranquilla in una strada senza uscita e i buoni rapporti di vicinato caratterizzano la vita nello storico insediamento minerario. Allo stesso tempo, il vicino Volkspark Sterkrade e il percorso HOAG offrono splendide opportunità per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax nel verde.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2011; la La copertura del tetto è stata rinnovata intorno al 2014/2015. Questa particolare proprietà coniuga così il fascino familiare di un quartiere minerario con il moderno comfort abitativo: una casa piccola ma raffinata, ricca di calore, con un’atmosfera abitativa speciale e un giardino in cui sentirsi bene.

Posizione