| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 164 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9 m² |
| Aankoopprijs | 470.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.086,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze in 2004 gebouwde en gemoderniseerde tussenwoning in Kiel - Suchsdorf an der Au combineert stijlvol wonen met een doordachte indeling. Dankzij uitgebreide renovaties in de jaren 2023-2025 verkeert de woning in een hoogwaardig ingerichte staat en overtuigt zij met een zeer goede energie-efficiëntie en een behaaglijke woonambiance.
De zonnige woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. De hoogwaardige massiefhouten keuken van de Oostenrijkse fabrikant TEAM7 is niet alleen visueel een blikvanger, maar overtuigt ook door haar moderne functionaliteit.
Grote raampartijen verbinden het interieur harmonieus met het aangrenzende terras inclusief zonnescherm, waar u van zonnige uren kunt genieten. De verzorgde tuin nodigt uit tot vertoeven en tuinieren en biedt direct voor uw woonkamer een idyllische plek om u terug te trekken.
Op de begane grond bevindt zich een praktisch gastentoilet. Een bergruimte onder de trap biedt extra opslagruimte. In de carport kunnen auto en fietsen beschut worden gestald.
De eerste verdieping overtuigt met twee goed ingedeelde slaapkamers en een eigentijdse doucheruimte met hoogwaardig badkamermeubilair en kranen.
De uitgebouwde zolderverdieping is een ander hoogtepunt: hier wacht u een ruime, huiselijke ruimte die veelzijdig kan worden gebruikt. De vloer in een frisse esdoornhoutlook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De knieschotruimte kan volledig als bergruimte worden benut, waarbij op maat gemaakte schuifdeuren de toegang vergemakkelijken.
Dankzij de elektrische jaloezieën die bij alle ramen zijn geïnstalleerd, blijft het huis ook in de hoogzomer aangenaam koel.
Bij het huis horen twee tuinschuren.
De houten gevels aan de buitenzijde van de bovenverdieping, de dakoverstek en de volledige carport zijn in 2024 geschuurd en met hoogwaardige houtbeschermingsbeits geschilderd.
De woning maakt deel uit van een rijtjeshuizencomplex dat volgens de Wohnungseigentumsgesetz (WEG) is gesplitst. Bij het huis horen bijzondere gebruiksrechten op het tuingedeelte en de carport.
Conclusie:
Betrekken en u meteen thuis voelen – deze tussenwoning biedt u modern wonen met charme, veel licht en een uitrusting die niets te wensen overlaat. Ideaal voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en een doordachte indeling.
Verdere gegevens:
-Beschikbaar vanaf: in overleg
-Bouwjaar: 2004
-Kwaliteit van de afwerking: hoogwaardig
-Carport: ca. 29 m²
-Schuur 1: ca. 4 m²
-Schuur 2: ca. 5 m²
-Woonoppervlakte volgens oppervlakteberekening DIN277-bouwdossiers: 115,59 m²
-Perceeloppervlakte: volgens de splitsingsakte van de WEG ca. 164 m²
Energie:
-Energiedrager: stadsverwarming
-Energie-efficiëntieklasse A
(Eindenergieverbruik van dit gebouw 30,26 kWh/(m²*a)) volgens het verbruiksenergiecertificaat, datum van afgifte: 2026
Voorzieningen op de begane grond:
-Exclusieve keuken van massief hout van Team7, model Rondo, inclusief inductiekookplaat (AEG), oven (AEG), afzuigkap (Bosch)
-Gastenbadkamer op de begane grond, uitgerust met hoogwaardig sanitair, evenals kasten van Geberit en kranen van Hansgrohe (2025)
-Vloer van massief hout in de woonkamer
-Onderhoudsvriendelijk Meister SPC-vinyl in keuken, hal en gastentoilet (2023)
-Elektronische rolluiken en plisségordijnen bij alle ramen
Voorzieningen op de 1e verdieping:
-Badkamer met douchebad, uitgerust met hoogwaardig sanitair, evenals kasten van Geberit en kranen van Hansgrohe
-Keramische tegels in de badkamer
-Vloeren van massief hout in beide kamers en in de hal
-Elektronische rolluiken bij alle ramen (2024)
Voorzieningen op de 2e verdieping
-Volledig uitgebouwde en geïsoleerde zolder
-Hoogwaardig kurkviny l op een contactgeluid-geïsoleerde droge dekvloer van Fermacell (2024)
-Bijzonder hoogtepunt: door „softclose“ schuifdeuren afgescheiden knieschotten als opbergruimtewonder (2025)
-Velux-ramen uitgerust met elektronische Velux-rolluiken (2024)
Wij verzoeken makelaars vriendelijk om af te zien van aanvragen. De verkoop vindt zonder courtage rechtstreeks van particulier plaats.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Suchsdorf an der Au behoort tot de meest gewilde woonlocaties in de omgeving van Kiel. De wijk overtuigt door haar zeer rustige, groene en toch centrale omgeving nabij het Noord-Oostzeekanaal.
-Nabijgelegen voorzieningen: supermarkten, artsen, een Tante-Emma-winkel en apotheken zijn op loopafstand bereikbaar.
-Gezinsvriendelijkheid: kinderdagverblijven en de basisschool Suchsdorf bevinden zich in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn snel per fiets of bus bereikbaar.
-Verkeersverbindingen: het stadscentrum van Kiel is met de auto in ca. 15 minuten bereikbaar. De verbinding met de B76 en A210 richting Eckernförde/Hamburg /Rendsburg is uitstekend.
-Vrije tijd: het nabijgelegen Noord-Oostzeekanaal, het direct aangrenzende wijkpark en uitgestrekte bosgebieden bieden volop recreatiemogelijkheden.
429.450 € Stedelijk wonen. Ruim leven. - ca. 142 m² voor uw gezin24107 Kiel
275.000 € Een thuis met hart, ruimte voor het gezin en een tuin om verliefd op te worden24146 Kiel
285.000 € Charmante tussenwoning met tuin en uitgebouwde zolder24143 Kiel
