| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 115 m² |
| Рік побудови | 2004 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 164 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 9 m² |
| Ціна продажу | 470.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.086,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей збудований і модернізований у 2004 році середній таунхаус у Кілі — Зуксдорф-ан-дер-Ау поєднує стильне проживання з продуманим плануванням. Завдяки комплексному ремонту у 2023–2025 роках нерухомість представлена у високоякісному облаштованому стані та вирізняється дуже хорошою енергоефективністю й затишною житловою атмосферою.
Сонячна житлово-їдальня зона є серцем будинку. Високоякісна кухня з натурального дерева австрійського виробника TEAM7 не лише привертає увагу своїм виглядом, а й переконує сучасною функціональністю.
Великі віконні фасади гармонійно поєднують внутрішній простір із прилеглою терасою, включно з маркізою, де ви зможете насолоджуватися сонячними годинами. Доглянутий сад запрошує відпочити й зайнятися садівництвом та пропонує ідилічне місце для усамітнення безпосередньо перед вашою вітальнею.
На першому поверсі розташований практичний гостьовий туалет. Комора під сходами забезпечує додаткове місце для зберігання. У навісі для автомобіля авто та велосипеди мають захищене паркувальне місце.
Перший поверх вирізняється двома вдало спланованими спальнями, а також сучасною душовою кімнатою з високоякісними меблями для ванної та сантехнічною арматурою.
Облаштований мансардний поверх є ще однією родзинкою: тут на вас чекає просторе, затишне приміщення, яке можна використовувати різноманітно. Підлога зі свіжим виглядом кленової деревини створює приємний мікроклімат. Простір у зоні скосу даху повністю можна використовувати як місце для зберігання, а виготовлені на замовлення розсувні двері полегшують доступ.
Завдяки електричним жалюзі, встановленим на всіх вікнах, у будинку навіть у розпал літа зберігається приємна прохолода.
До будинку належать два садові сараї.
Дерев’яні фасади верхнього поверху із зовнішнього боку, звис даху та весь навіс для автомобіля у 2024 році були відшліфовані й пофарбовані високоякісною захисною лазур’ю для деревини.
Нерухомість є частиною комплексу таунхаусів, поділеного відповідно до Закону про право власності на житло (WEG). До будинку належать права спеціального користування садовою ділянкою та навісом для автомобіля.
Висновок:
Заїжджайте та почувайтеся як удома — цей середній таунхаус пропонує сучасне проживання з шармом, багато світла та оснащення, яке не залишає нездійснених побажань. Ідеально для покупців, які цінують якість, комфорт і продумане планування.
Додаткові відомості:
-Доступний з: за домовленістю
-Рік будівництва: 2004
-Якість оснащення: підвищена
-Навіс для автомобіля: прибл. 29 м²
-Сарай 1: прибл. 4 м²
-Сарай 2: прибл. 5 м²
-Житлова площа згідно з розрахунком площі Документація DIN277: 115,59 м²
-Площа земельної ділянки: відповідно до декларації про поділ WEG, приблизно 164 м²
Енергія:
-Енергоносій: централізоване теплопостачання
-Клас енергоефективності A
(Кінцеве енергоспоживання цієї будівлі 30,26 кВт·год/(м²*рік)) згідно з сертифікатом споживання, дата видачі: 2026
Оснащення на першому поверсі:
-Ексклюзивна кухня з натурального дерева Team7, модель Rondo, включно з індукційною плитою (AEG), духовою шафою (AEG), витяжкою (Bosch)
-Гостьова ванна кімната на першому поверсі, оснащена високоякісною керамікою, а також шафами Geberit і сантехнічною арматурою Hansgrohe (2025)
-Підлога з натурального дерева у вітальні
-Легкий у догляді вініл Meister SPC на кухні, у коридорі та гостьовому туалеті (2023)
-Електронні рольставні та плісе на всіх вікнах
Оснащення на 2-му поверсі:
-Ванна кімната з душовою ванною, оснащена високоякісною керамікою, а також шафами Geberit і сантехнічною арматурою Hansgrohe
-Керамічна плитка у ванній кімнаті
-Підлога з натурального дерева в обох кімнатах, а також у коридорі
-Електронні рольставні на всіх вікнах (2024)
Оснащення на 3-му поверсі
-Повністю облаштоване та утеплене горищне приміщення
-Високоякісний корковий вініл на сухій стяжці Fermacell зі звукоізоляцією від ударного шуму (2024)
-Особлива родзинка: відокремлений розсувними дверима з функцією «softclose» простір під скатами даху, що забезпечує багато місця для зберігання (2025)
-Вікна Velux, оснащені електронними рольставнями Velux (2024)
Просимо агентів з нерухомості ввічливо утриматися від звернень. Продаж здійснюється приватною особою без комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Suchsdorf an der Au належить до найбільш затребуваних житлових районів у Кільському регіоні. Район вирізняється дуже тихим, зеленим, але водночас центральним розташуванням неподалік Кільського каналу.
-Інфраструктура повсякденного обслуговування: супермаркети, лікарі, магазин «Tante Emma» та аптеки розташовані в пішій доступності.
-Сприятливість для сімей: дитячі садки та початкова школа Suchsdorf розташовані безпосередньо поруч. До шкіл старших класів можна швидко дістатися велосипедом або автобусом.
-Транспортне сполучення: до центру Кіля автомобілем можна дістатися приблизно за 15 хвилин. Сполучення з трасами B76 та A210 у напрямку Еккернферде/Гамбурга/Рендсбурга чудове.
-Дозвілля: розташований неподалік Кільський канал, безпосередньо прилеглий квартальний парк, а також великі лісові масиви забезпечують високий рекреаційний потенціал.
429.450 € Жити поруч із містом. Просторо жити. — прибл. 142 м² для вашої родини24107 Kiel
275.000 € Дім із душею, простір для родини та сад, у який неможливо не закохатися24146 Kiel
285.000 € Чарівний середній таунхаус із садом і облаштованим горищем24143 Kiel
