| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 115 m² |
| Yapım yılı | 2004 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 164 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 9 m² |
| Satış fiyatı | 470.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.086,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2004 yılında inşa edilip modernize edilen bu Kiel - Suchsdorf an der Au semtindeki sıra evin orta bölümü, şık yaşamı iyi düşünülmüş bir oda yerleşimiyle bir araya getiriyor. 2023-2025 yıllarında gerçekleştirilen kapsamlı renovasyon sayesinde taşınmaz, yüksek kaliteli şekilde döşenmiş bir durumda olup çok iyi enerji verimliliği ve sıcak bir yaşam atmosferi sunuyor.
Güneş alan oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. Avusturyalı üretici TEAM7’nin yüksek kaliteli masif ahşap mutfağı yalnızca görsel olarak dikkat çekmekle kalmıyor, modern işlevselliğiyle de ikna ediyor.
Büyük pencere cepheleri, iç mekânı bitişiğindeki tente dahil terasa uyumlu bir şekilde bağlıyor; burada güneşli saatlerin tadını çıkarabilirsiniz. Bakımlı bahçe dinlenmeye ve bahçe işleriyle ilgilenmeye davet ediyor, oturma odanızın hemen önünde pastoral bir sığınak sunuyor.
Zemin katta kullanışlı bir misafir WC’si bulunuyor. Merdiven altındaki depo odası ek depolama alanı sağlıyor. Carport’ta otomobil ve bisikletler korunaklı bir park yeri buluyor.
Birinci kat, iyi planlanmış iki yatak odasının yanı sıra yüksek kaliteli banyo mobilyaları ve armatürlerle donatılmış çağdaş bir duş banyosuyla öne çıkıyor.
Düzenlenmiş çatı katı bir başka öne çıkan özellik: Burada çok yönlü kullanılabilecek geniş ve yaşama elverişli bir oda sizi bekliyor. Ferah akçaağaç ahşabı görünümündeki zemin, hoş bir iç mekân atmosferi sağlıyor. Diz duvarı tamamen depolama alanı olarak kullanılabiliyor; özel yapım sürgülü kapılar erişimi kolaylaştırıyor.
Tüm pencerelere monte edilen elektrikli jaluziler sayesinde ev, yazın en sıcak dönemlerinde bile hoş bir serinlikte kalıyor.
Eve iki bahçe kulübesi dahildir.
Üst katın dış alandaki ahşap cepheleri, çatı saçakları ve tüm carport 2024 yılında zımparalanmış ve yüksek kaliteli ahşap koruyucu lazür ile boyanmıştır.
Taşınmaz, Kat Mülkiyeti Kanunu’na (WEG) göre bölünmüş bir sıra ev kompleksinin parçasıdır. Eve bahçe alanı ve carport için özel kullanım hakları dahildir.
Sonuç:
Taşının ve kendinizi iyi hissedin – bu sıra evin orta bölümü size cazibeli, bol ışıklı ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan donanıma sahip modern bir yaşam sunuyor. Kaliteye, konfora ve iyi düşünülmüş bir oda yerleşimine önem veren alıcılar için ideal.
Diğer bilgiler:
-Kullanıma hazır olma tarihi: görüşmeye göre
-Yapım yılı: 2004
-Donanım kalitesi: üst düzey
-Carport: yaklaşık 29 m²
-Kulübe 1: yaklaşık 4 m²
-Kulübe 2: yaklaşık 5 m²
-Alan hesaplamasına göre yaşam alanı DIN277 yapı belgeleri: 115,59 m²
-Arsa alanı: WEG kat mülkiyeti beyanına göre yaklaşık 164 m²
Enerji:
-Enerji kaynağı: Bölgesel ısıtma
-Enerji verimlilik sınıfı A
(Tüketim belgesine göre bu binanın nihai enerji tüketimi 30,26 kWh/(m²*a)), düzenlenme tarihi: 2026
Zemin kattaki donanım:
-Team7 marka, Rondo model, indüksiyonlu ocak (AEG), fırın (AEG) ve davlumbaz (Bosch) dahil özel masif ahşap mutfak
-Yüksek kaliteli seramik, Geberit dolaplar ve Hansgrohe armatürlerle donatılmış zemin kat misafir banyosu (2025)
-Oturma odasında masif ahşap zemin
-Mutfak, koridor ve misafir WC'sinde bakımı kolay Meister SPC vinil (2023)
-Tüm pencerelerde elektronik panjur ve plise perdeler
1. kattaki donanım:
-Yüksek kaliteli seramik, Geberit dolaplar ve Hansgrohe armatürlerle donatılmış, küvetli banyo
-Banyoda seramik fayanslar
-Her iki odada ve koridorda masif ahşap zeminler
-Tüm pencerelerde elektronik panjurlar (2024)
2. kattaki donanım
-Tamamen kullanıma dönüştürülmüş ve yalıtılmış çatı katı
-Fermacell'in darbe sesi yalıtımlı kuru şapı üzerinde yüksek kaliteli mantar vinil (2024)
-„softclose“ sürgülü kapılarla ayrılmış, olağanüstü depolama alanı sunan diz bölgesi (2025)
-Elektronik Velux panjurlarla donatılmış Velux pencereler (2024)
Emlakçı taleplerinden kibarca kaçınmanızı rica ederiz. Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Suchsdorf an der Au, Kiel bölgesinin en çok rağbet gören yerleşim alanlarından biridir. Kuzey-Baltık Denizi Kanalı'nın yakınında, çok sakin, yeşil ve yine de merkezi çevresiyle öne çıkar.
-Yakın çevrede ihtiyaçlar: Süpermarketler, doktorlar, bir mahalle dükkânı ve eczanelere yürüyerek ulaşılabilir.
-Aile dostu: Anaokulları ve Suchsdorf İlkokulu doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır. Ortaöğretim okullarına bisiklet veya otobüsle hızlıca ulaşılabilir.
-Ulaşım bağlantıları: Kiel şehir merkezine arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Eckernförde/Hamburg /Rendsburg yönündeki B76 ve A210 yollarına bağlantı mükemmeldir.
-Boş zaman: Yakındaki Kuzey-Baltık Denizi Kanalı, doğrudan bitişiğindeki mahalle parkı ve geniş ormanlık alanlar yüksek dinlenme imkânı sunar.
429.450 € Şehir merkezine yakın yaşayın. Geniş yaşayın. - Aileniz için yaklaşık 142 m²24107 Kiel
275.000 € Kalpten gelen bir yuva, aile için alan ve âşık olunacak bir bahçe24146 Kiel
285.000 € Bahçeli ve düzenlenmiş çatı katına sahip büyüleyici sıra ev24143 Kiel
