| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Год построен | 2004 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 164 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 9 m² |
| Цена покупки | 470.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 086,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот построенный в 2004 году и модернизированный средний таунхаус в Киле — Зуксдорф-ан-дер-Ау сочетает стильное проживание с продуманной планировкой. Благодаря комплексному ремонту, выполненному в 2023–2025 годах, объект представлен в состоянии с высококачественной отделкой и меблировкой, отличается очень хорошей энергоэффективностью и уютной жилой атмосферой.
Солнечная гостиная и столовая являются сердцем дома. Высококачественная кухня из натурального дерева австрийского производителя TEAM7 не только привлекает внимание своим видом, но и отличается современной функциональностью.
Большие оконные фасады гармонично соединяют внутреннее пространство с примыкающей террасой, включая маркизу, где вы сможете наслаждаться солнечными часами. Ухоженный сад приглашает отдохнуть и заняться садоводством, предлагая идиллическое место для уединения прямо перед вашей гостиной.
На первом этаже находится практичный гостевой туалет. Кладовая под лестницей обеспечивает дополнительное место для хранения. В навесе для автомобиля автомобиль и велосипеды находятся на защищённом месте для парковки.
На втором этаже расположены две хорошо спланированные спальни, а также современная душевая с высококачественной мебелью и сантехнической арматурой.
Переоборудованный мансардный этаж — ещё одна изюминка: здесь вас ожидает просторное, уютное помещение многоцелевого использования. Пол со свежим внешним видом кленовой древесины создаёт приятный микроклимат. Пространство под скатами крыши полностью используется для хранения, а изготовленные по индивидуальному заказу раздвижные двери облегчают доступ к нему.
Благодаря электрическим жалюзи, установленным на всех окнах, в доме сохраняется приятная прохлада даже в разгар лета.
К дому относятся два садовых сарая.
Деревянные фасады верхнего этажа снаружи, свес крыши и весь навес для автомобиля были отшлифованы в 2024 году и покрыты высококачественной защитной лазурью для древесины.
Объект является частью комплекса таунхаусов, разделённого в соответствии с Законом о собственности на квартиры (WEG). К дому относятся исключительные права пользования садовой площадью и навесом для автомобиля.
Итог:
Въезжайте и наслаждайтесь комфортом — этот средний таунхаус предлагает современное проживание с шармом, большим количеством света и оснащением, не оставляющим желать лучшего. Идеально подходит для покупателей, ценящих качество, комфорт и продуманную планировку.
Дополнительные сведения:
-Доступен с: по договорённости
-Год постройки: 2004
-Качество оснащения: повышенное
-Навес для автомобиля: ок. 29 м²
-Сарай 1: ок. 4 м²
-Сарай 2: ок. 5 м²
-Жилая площадь согласно расчёту площадей Документы DIN277: 115,59 м²
-Площадь земельного участка: согласно декларации о разделе WEG ок. 164 м²
Энергия:
-Источник энергии: централизованное теплоснабжение
-Класс энергоэффективности A
(Конечное энергопотребление этого здания 30,26 кВт·ч/(м²*год)) согласно сертификату по фактическому потреблению, дата выдачи: 2026
Оснащение на первом этаже:
-Эксклюзивная кухня из натурального дерева Team7, модель Rondo, включая индукционную плиту (AEG), духовой шкаф (AEG), вытяжку (Bosch)
-Гостевой санузел на первом этаже, оснащённый высококачественной керамикой, шкафами Geberit и сантехнической арматурой Hansgrohe (2025)
-Пол из натурального дерева в гостиной
-Простой в уходе виниловый пол Meister SPC на кухне, в коридоре и гостевом туалете (2023)
-Электронные рольставни и плиссе на всех окнах
Оснащение на 1-м этаже:
-Ванная комната с душевой ванной, оснащённая высококачественной керамикой, шкафами Geberit и сантехнической арматурой Hansgrohe
-Керамическая плитка в ванной комнате
-Полы из натурального дерева в обеих комнатах, а также в коридоре
-Электронные рольставни на всех окнах (2024)
Оснащение на 2-м этаже
-Полностью обустроенный и утеплённый чердак
-Высококачественный пробковый виниловый пол на сухой стяжке Fermacell со звукоизоляцией от ударного шума (2024)
-Особая изюминка: отделённый раздвижными дверями с механизмом «softclose» низкий участок ската крыши, превращённый в вместительное место для хранения (2025)
-Окна Velux, оснащённые электронными рольставнями Velux (2024)
Просим агентства недвижимости вежливо воздержаться от запросов. Продажа осуществляется напрямую от собственника без комиссии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Suchsdorf an der Au относится к самым востребованным жилым районам в окрестностях Киля. Район привлекает очень тихим, зелёным и вместе с тем центральным расположением рядом с Кильским каналом.
-Ближайшая инфраструктура: супермаркеты, врачи, магазин формата «Tante Emma» и аптеки находятся в пешей доступности.
-Подходит для семей: детские сады и начальная школа Suchsdorf находятся в непосредственной близости. До школ старших классов можно быстро добраться на велосипеде или автобусе.
-Транспортное сообщение: до центра Киля на автомобиле можно добраться примерно за 15 минут. Выезд на трассы B76 и A210 в направлении Эккернфёрде/Гамбурга /Рендсбурга отличный.
-Досуг: расположенные поблизости Кильский канал и непосредственно примыкающий к району парк, а также обширные лесные массивы обеспечивают отличные возможности для отдыха.
429.450 € Жить рядом с городом. Просторно жить. — около 142 м² для вашей семьи24107 Kiel
275.000 € Дом с душой, местом для семьи и садом, в который невозможно не влюбиться24146 Kiel
285.000 € Очаровательный средний таунхаус с садом и обустроенной мансардой24143 Kiel
