Aantrekkelijke bedrijfsruimte met de kwaliteit van nieuwbouw – 68 m² met KFW 55, bouwjaar 1905

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

De aangeboden bedrijfsruimte bevindt zich in een volledig gerenoveerd oud gebouw aan de Schöneberger Straße – op slechts enkele stappen van de populaire Schloßstraße en daarmee op een van de meest gewilde locaties van Berlin-Steglitz.

De bedrijfsruimte van ca. 68 m² wordt volledig gerenoveerd en zowel technisch als energetisch naar een moderne nieuwbouwnorm gebracht. In het kader van de omvangrijke modernisering worden onder andere nieuwe ramen geplaatst, de gevel vernieuwd en de verwarmingsinstallatie en de volledige elektrische installatie gemoderniseerd respectievelijk vernieuwd. Zo combineert het pand het karakter van een klassiek Berlijns oud gebouw met het comfort en de technische uitrusting van een moderne nieuwbouw.

Een bijzonder voordeel van de ruimte zijn de twee afzonderlijke ingangen. Daardoor zijn er uiteenlopende mogelijkheden voor de indeling en het gebruik. Zo kunnen bijvoorbeeld receptie- en werkruimten of verschillende behandel- en kantoorruimten functioneel van elkaar worden gescheiden.

De bedrijfsruimte is bestemd voor rustige bedrijfsactiviteiten en is uitermate geschikt als bijvoorbeeld kantoor, praktijk, fysiotherapiepraktijk, tandartspraktijk, adviesruimte, advocatenkantoor, atelier of studio. Klanten- respectievelijk patiëntenverkeer dat bij dit gebruik hoort, is mogelijk.

Gebruik met intensief publieksverkeer respectievelijk klassieke horeca-, amusements- of winkelconcepten zoals bijvoorbeeld een bar, casino of avondwinkel is niet toegestaan.

Op verzoek kan een keuken worden ingebouwd. Omdat de ruimte zich momenteel nog in de afrondingsfase bevindt, bestaat bovendien de mogelijkheid om de vloerbedekking individueel te kiezen en de inrichting aan het eigen gebruiksconcept aan te passen.

De ligging op de begane grond met twee afzonderlijke toegangen zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid en biedt tegelijkertijd veel flexibiliteit.

De combinatie van de charme van een oud gebouw en de kwaliteit van nieuwbouw, ca. 68 m² oppervlakte, twee afzonderlijke ingangen, moderne gebouwtechniek en individuele inrichtingsmogelijkheden maakt deze bedrijfsruimte tot een bijzondere kans vlak bij de Schloßstraße.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De bedrijfsruimte bevindt zich in het voorhuis op de begane grond. Kenmerken

Ontdek dit prachtige ensemble uit de Gründerzeit, dat indruk maakt met perfecte woninggroottes en optimale indelingen. Het is volledig gerenoveerd volgens de KfW 55-normen en verenigt zo het karakter en de geschiedenis van het oude gebouw met de energie-efficiëntie en de techniek van een nieuwbouw. Een dergelijk
wooncomfort, gekenmerkt door de geweldige charme van een oud gebouw en de modernste voorzieningen, is uniek in Berlijn. Op de begane grond bevinden zich 3 kleine bedrijfsruimten die opvallen door hun geweldige ligging en hoogwaardige renovatie.

Nieuwe gevel: uitgevoerd volgens de KfW55-norm voor optimale energie-efficiëntie en
verbeterd wooncomfort.

Nieuwe ramen en deuren in de bedrijfsruimten
Vervangen door houten ramen met dubbele beglazing, die zorgen voor uitstekende
isolatie en energiebesparing.

Verwarmingssysteem en luchtwarmtepomp Installatie van een efficiënte verwarmingsinstallatie, ondersteund door een moderne luchtwarmtepomp en een buffervat van Vaillant, die samen zorgen voor een milieuvriendelijke en kostenbesparende
verwarming.

- Centrale ligging op de begane grond
- Historische charme van een oud gebouw
- Het pand wordt gerenoveerd volgens KFW55 EE
- Compacte indeling
- Nieuwe badkamer met douche

Dankzij de nieuwe energiezuinige woning bedragen de servicekosten slechts 230 euro voor de bedrijfsruimte.

Overige gevallen

Gelieve geen makelaarsaanvragen. U koopt rechtstreeks van de eigenaar

Locatie

Locatie

Het object aan de Schöneberger Straße bevindt zich in de directe nabijheid van de levendige Schloßstraße, die zich over 1,5 km uitstrekt van de Walther-Schreiber-Platz tot het Rathaus Steglitz en een grote keuze aan winkelcentra en winkels biedt.
Winkelcentra en winkels biedt. Door de centrale ligging zijn ook beroemde Berlijnse bezienswaardigheden zoals de Kurfürstendamm, de Brandenburger Tor en de Potsdamer Platz in korte tijd bereikbaar.
Potsdamer Platz in korte tijd bereikbaar. De omgeving onderscheidt zich door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden, diverse winkelmogelijkheden, de unieke sfeer van de wijk en talrijke restaurants en bars. Ervaar het stadsleven in een van de meest gewilde wijken van Berlijn - een intenser
intens Berliner levensgevoel vindt u nauwelijks.