Gewerbe rechts
Gewerbe links
Beispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1905 |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Aankoopprijs | 639.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke bedrijfsruimtes in gerenoveerd oud gebouw – veelzijdig te gebruiken op toplocatie Steglitz
De aangeboden bedrijfsruimtes bevinden zich in een charmant oud gebouw dat momenteel uitgebreid wordt gerenoveerd. Het object ligt aan de Schöneberger Straße – op slechts enkele stappen van de populaire Schloßstraße en daarmee op een van de meest gewilde locaties van Berlin-Steglitz.
Te koop staan drie afzonderlijk afgesloten bedrijfseenheden met een totale oppervlakte van ca. 108 m² (ca. 55 m², 40 m² en 13 m²). Elke eenheid beschikt over een eigen ingang en een afzonderlijke elektriciteitsmeter en kan onafhankelijk worden gebruikt of verhuurd.
De eenheden bieden diverse gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte, atelier, studio of voor overige stille bedrijfsactiviteiten (onder voorbehoud van officiële goedkeuring). Door de afzonderlijke indeling zijn ze zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een aantrekkelijke investering met meerdere huurders.
De grotere bedrijfseenheid beschikt over twee ruime kamers, een kleine keuken en een badkamer met douche. Een kelderruimte biedt extra opslagruimte.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging op de begane grond met een eigen ingang aan de straatzijde. Een kleine etalage zorgt voor goede zichtbaarheid en maakt een aantrekkelijke presentatie van uw onderneming aan voorbijgangers mogelijk.
De combinatie van hoogwaardig gerenoveerd oud gebouw, flexibel gebruik en uitstekende ligging maakt dit aanbod tot een zeldzame kans in Berlin-Steglitz.
De commerciële unit bevindt zich in het voorhuis op de begane grond. Kenmerken
Voorzieningen van het gebouw:
Ontdek dit prachtige ensemble uit de Gründerzeit, dat indruk maakt met perfecte woninggroottes en optimale indelingen. Het is volledig gerenoveerd volgens de KfW 55-normen en combineert zo het karakter en de geschiedenis van het oude gebouw met de energie-efficiëntie en techniek van een nieuwbouw. Een dergelijk woongevoel, gekenmerkt door een geweldige charme van het oude gebouw en de modernste voorzieningen, is uniek in Berlijn. Op de begane grond bevinden zich 3 kleine commerciële units die opvallen door hun geweldige ligging en hoogwaardige renovatie.
Nieuwe gevel: Uitgevoerd volgens de KfW55-norm voor optimale energie-efficiëntie en
verbeterd wooncomfort.
Nieuwe ramen en deuren in de commerciële units
Vervangen door houten ramen met dubbele beglazing, die zorgen voor uitstekende
isolatie en energiebesparing.
Verwarmingssysteem en luchtwarmtepomp Installatie van een efficiënte verwarmingsinstallatie, ondersteund door een moderne luchtwarmtepomp en een buffervat van Vaillant, die samen zorgen voor een milieuvriendelijke en kostenbesparende
verwarming.
- Centrale ligging op de begane grond
- Historische charme van het oude gebouw
- Gebouw wordt gerenoveerd volgens KFW55 EE
- Compacte indeling
- Nieuwe badkamer met douche
Dankzij het nieuwe energie-efficiënte gebouw bedragen de servicekosten slechts 151 euro voor de commerciële unit.
We hebben 3 kleine commerciële units
1x55m2
1x40m2
1x13m2
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object aan de Schöneberger Straße bevindt zich in de directe nabijheid van de levendige Schloßstraße, die zich over 1,5 km uitstrekt van de Walther-Schreiber-Platz tot het Rathaus Steglitz en een grote keuze aan winkelcentra en winkels biedt.
Winkelcentra en winkels biedt. Door de centrale ligging zijn ook beroemde Berlijnse bezienswaardigheden zoals de Kurfürstendamm, de Brandenburger Tor en de Potsdamer Platz in korte tijd bereikbaar.
Potsdamer Platz in korte tijd bereikbaar. De omgeving onderscheidt zich door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden, diverse winkelmogelijkheden, de unieke sfeer van de wijk en talrijke restaurants en bars. Ervaar het stadsleven in een van de meest gewilde wijken van Berlijn - een intenser
intens Berliner levensgevoel vindt u nauwelijks.
229.000 € Kleine bedrijfseenheid in hoogwaardig gerenoveerd oud gebouw – ca. 40 m² op toplocatie in Berlijn-Steglitz12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Interessante commerciële eenheid op aangename locatie tussen Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - Ideale ligging! Aantrekkelijke bedrijfsruimte in ruwbouw13507 Berlin
