3 atrakcyjne lokale użytkowe w odrestaurowanej kamienicy – wszechstronne możliwości wykorzystania w najlepszej lokalizacji Steglitz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Atrakcyjne lokale użytkowe w odrestaurowanej kamienicy – wszechstronne możliwości wykorzystania w najlepszej lokalizacji Steglitz

Oferowane lokale użytkowe znajdują się w urokliwej kamienicy, która jest obecnie kompleksowo remontowana. Nieruchomość położona jest przy Schöneberger Straße – zaledwie kilka kroków od popularnej Schloßstraße, a tym samym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Berlina-Steglitz.

Na sprzedaż wystawione są trzy niezależnie wydzielone lokale użytkowe o łącznej powierzchni ok. 108 m² (ok. 55 m², 40 m² i 13 m²). Każdy lokal posiada własne wejście oraz oddzielny licznik energii elektrycznej i może być wykorzystywany lub wynajmowany niezależnie.

Lokale oferują różnorodne możliwości wykorzystania – na przykład jako biuro, gabinet, pracownia, studio lub do prowadzenia innej cichej działalności gospodarczej (z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń). Dzięki oddzielnemu układowi nadają się zarówno dla użytkowników własnych, jak i jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa z kilkoma najemcami.

Większy lokal użytkowy dysponuje dwoma przestronnymi pomieszczeniami, małą kuchnią oraz łazienką z prysznicem. Pomieszczenie piwniczne zapewnia dodatkową powierzchnię magazynową.

Szczególnie atrakcyjna jest lokalizacja na parterze z własnym wejściem od strony ulicy. Mała witryna zapewnia dobrą widoczność i umożliwia efektowną prezentację Państwa firmy przechodniom.

Połączenie wysokiej jakości odrestaurowanej kamienicy, elastycznych możliwości wykorzystania oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że oferta ta stanowi wyjątkową okazję w Berlinie-Steglitz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokal użytkowy znajduje się w frontowym budynku na parterze. Cechy wyposażenia

Wyposażenie budynku:

Odkryj ten piękny zespół budynków z okresu Gründerzeit, który zachwyca idealnymi wielkościami mieszkań i optymalnymi układami pomieszczeń. Został całkowicie odnowiony zgodnie ze standardami KfW 55 i łączy tym samym charakter oraz historię starej zabudowy z efektywnością energetyczną i technologią nowego budynku. Takie
poczucie mieszkania, charakteryzujące się wspaniałym urokiem starej zabudowy i najnowocześniejszym wyposażeniem, jest wyjątkowe w Berlinie. Na parterze znajdują się 3 małe lokale użytkowe, które wyróżniają się dzięki świetnej lokalizacji i wysokiej jakości remontowi.

Nowa elewacja: wykonana zgodnie ze standardem KfW55 dla optymalnej efektywności energetycznej i
lepszego komfortu mieszkania.

Nowe okna i drzwi w lokalach użytkowych
Wymienione na drewniane okna z podwójnymi szybami, które zapewniają doskonałą
izolację i oszczędność energii.

System grzewczy i pompa ciepła powietrze-woda Instalacja wydajnego systemu grzewczego, wspieranego przez nowoczesną pompę ciepła powietrze-woda oraz zbiornik buforowy firmy Vaillant, które razem zapewniają ekologiczne i oszczędne
ogrzewanie.





- Centralna lokalizacja na parterze
- Historyczny urok starej kamienicy
- Budynek jest odnawiany zgodnie z KFW55 EE
- Kompaktowy układ pomieszczeń
- Nowa łazienka z prysznicem


Dzięki nowemu domowi o wysokiej efektywności energetycznej opłata eksploatacyjna wynosi tylko 151 euro dla lokalu użytkowego.

Inne

Mamy 3 małe lokale użytkowe
1x55m2
1x40m2
1x13m2

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt przy Schöneberger Straße znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącej życiem Schloßstraße, która rozciąga się od Walther-Schreiber-Platz do Rathaus Steglitz na długości 1,5 km i oferuje szeroki wybór centrów handlowych i sklepów.
centrów handlowych i sklepów. Dzięki centralnej lokalizacji w krótkim czasie można dotrzeć także do znanych berlińskich atrakcji, takich jak Kurfürstendamm, Brama Brandenburska i Potsdamer Platz.
Potsdamer Platz w krótkim czasie można dotrzeć. Okolica zachwyca doskonałą komunikacją oraz bliskością ważnych atrakcji, różnorodnych możliwości zakupów, niepowtarzalnego klimatu dzielnicy, a także licznych restauracji i barów. Doświadcz życia miejskiego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Berlina - intensywniejszego
intensywniejszego berlińskiego klimatu życia znajdziesz tu ledwo.