Atrakcyjny lokal użytkowy w standardzie nowego budownictwa – 68 m², KFW 55, rok budowy 1905

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

Oferowany lokal użytkowy znajduje się w gruntownie wyremontowanej kamienicy przy Schöneberger Straße – zaledwie kilka kroków od popularnej Schloßstraße, a tym samym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w berlińskiej dzielnicy Steglitz.

Lokal użytkowy o powierzchni ok. 68 m² zostanie kompleksowo wyremontowany i doprowadzony pod względem technicznym oraz energetycznym do nowoczesnego standardu nowego budownictwa. W ramach szeroko zakrojonej modernizacji zostaną między innymi zamontowane nowe okna, odnowiona elewacja, a także zmodernizowana lub wymieniona instalacja grzewcza i cała instalacja elektryczna. Dzięki temu nieruchomość łączy charakter klasycznej berlińskiej kamienicy z komfortem i wyposażeniem technicznym nowoczesnego budynku.

Szczególnym atutem lokalu są dwa osobne wejścia. Otwiera to wiele możliwości aranżacji i użytkowania przestrzeni. Przykładowo można funkcjonalnie oddzielić strefę recepcyjną od roboczej albo różne gabinety zabiegowe i pomieszczenia biurowe.

Lokal przeznaczony jest na działalność usługową bez uciążliwego ruchu klientów i doskonale nadaje się na przykład na biuro, gabinet, placówkę fizjoterapii, gabinet stomatologiczny, lokal doradczy, kancelarię, atelier lub studio. Ruch klientów lub pacjentów związany z tego rodzaju działalnością jest dopuszczalny.

Niedozwolone są rodzaje działalności wiążące się z intensywnym ruchem publicznym ani typowe lokale gastronomiczne, rozrywkowe czy handlowe, takie jak bar, kasyno lub sklep typu Spätkauf.

Na życzenie można zamontować kuchnię. Ponieważ lokal znajduje się obecnie jeszcze na etapie wykańczania, istnieje również możliwość indywidualnego wyboru podłogi i dostosowania aranżacji do własnej koncepcji użytkowania.

Położenie na parterze oraz dwa osobne wejścia zapewniają wygodny dostęp, a zarazem dużą elastyczność.

Połączenie uroku kamienicy ze standardem nowego budownictwa, powierzchni ok. 68 m², dwóch osobnych wejść, nowoczesnych instalacji i indywidualnych możliwości aranżacji czyni ten lokal użytkowy wyjątkową okazją w bezpośrednim sąsiedztwie Schloßstraße.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Lokal użytkowy znajduje się w przedniej części budynku, na parterze. Cechy wyposażenia

Odkryj ten przepiękny zespół budynków z epoki założycielskiej, zachwycający idealnymi metrażami mieszkań i optymalnymi rozkładami pomieszczeń. Został całkowicie wyremontowany zgodnie ze standardem KfW 55, łącząc charakter i historię starego budynku z energooszczędnością i technologią nowego budownictwa. Takie
poczucie mieszkania, naznaczone wspaniałym urokiem starego budownictwa i najnowocześniejszym wyposażeniem, jest wyjątkowe w Berlinie. Na parterze znajdują się 3 niewielkie lokale użytkowe, które wyróżniają się świetną lokalizacją i wysokiej jakości remontem.

Nowa elewacja: wykonana zgodnie ze standardem KfW55, zapewniającym optymalną efektywność energetyczną i
większy komfort mieszkania.

Nowe okna i drzwi w lokalach użytkowych
Zastąpiono je drewnianymi oknami z podwójnymi szybami, które zapewniają doskonałą
izolację i oszczędność energii.

System grzewczy i pompa ciepła powietrze-woda Montaż wydajnej instalacji grzewczej, wspomaganej przez nowoczesną pompę ciepła powietrze-woda i zasobnik buforowy firmy Vaillant, które razem zapewniają ekologiczne i oszczędne
ogrzewanie.

- Centralna lokalizacja na parterze
- Historyczny urok starego budownictwa
- Budynek remontowany zgodnie ze standardem KFW55 EE
- Kompaktowy układ pomieszczeń
- Nowa łazienka z prysznicem

Dzięki nowemu budynkowi o wysokiej efektywności energetycznej opłaty eksploatacyjne wynoszą tylko 230 euro za lokal użytkowy.

Inne

Proszę nie kontaktować się w sprawie pośrednictwa. Kupujesz bezpośrednio od właściciela

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt przy Schöneberger Straße znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącej życiem Schloßstraße, która rozciąga się od Walther-Schreiber-Platz do Rathaus Steglitz na długości 1,5 km i oferuje szeroki wybór centrów handlowych i sklepów.
centrów handlowych i sklepów. Dzięki centralnej lokalizacji w krótkim czasie można dotrzeć także do znanych berlińskich atrakcji, takich jak Kurfürstendamm, Brama Brandenburska i Potsdamer Platz.
Potsdamer Platz w krótkim czasie można dotrzeć. Okolica zachwyca doskonałą komunikacją oraz bliskością ważnych atrakcji, różnorodnych możliwości zakupów, niepowtarzalnego klimatu dzielnicy, a także licznych restauracji i barów. Doświadcz życia miejskiego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Berlina - intensywniejszego
intensywniejszego berlińskiego klimatu życia znajdziesz tu ledwo.