Gewerbe rechts
Gewerbe links
Beispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1905 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Satış fiyatı | 359.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan ticari birim, Schöneberger Straße'de kapsamlı şekilde yenilenmiş eski bir binada yer almaktadır; popüler Schloßstraße'ye sadece birkaç adım mesafede ve dolayısıyla Berlin-Steglitz'in en çok rağbet gören bölgelerinden birindedir.
Yaklaşık 68 m² büyüklüğündeki ticari birim tamamen yenilenerek teknik ve enerji verimliliği açısından modern yeni yapı standardına getirilecektir. Kapsamlı modernizasyon kapsamında yeni pencereler takılacak, cephe yenilenecek, ayrıca ısıtma sistemi ve tüm elektrik tesisatı modernize edilecek ya da yenilenecektir. Böylece mülk, klasik bir Berlin eski yapısının karakterini modern bir yeni yapının konforu ve teknik donanımıyla birleştirmektedir.
Birimdeki özel avantajlardan biri, birbirinden bağımsız iki girişidir. Bu sayede mekânın düzenlenmesi ve kullanımı konusunda çeşitli olanaklar ortaya çıkmaktadır. Örneğin karşılama ve çalışma alanları ya da farklı tedavi ve ofis odaları işlevsel olarak birbirinden ayrılabilir.
Ticari birim, sessiz ticari faaliyetler için öngörülmüştür ve örneğin ofis, muayenehane, fizyoterapi merkezi, diş hekimi muayenehanesi, danışmanlık alanı, hukuk bürosu, atölye veya stüdyo olarak kullanıma son derece uygundur. Bu kullanımlar kapsamında müşterilerin veya hastaların gelmesi mümkündür.
Yoğun ziyaretçi trafiğine yol açan kullanımlara ya da bar, kumarhane veya geç saatlere kadar açık market gibi klasik gastronomi, eğlence veya perakende konseptlerine izin verilmemektedir.
İstenirse bir mutfak entegre edilebilir. Birim hâlihazırda tamamlanma aşamasında olduğundan, zemin kaplamasını kişisel tercihinize göre seçmek ve tasarımı kendi kullanım konseptinize uyarlamak da mümkündür.
Zemin kattaki konumu ve birbirinden bağımsız iki girişi sayesinde birime rahatça ulaşılabilir ve aynı zamanda yüksek düzeyde esneklik sunar.
Eski yapı cazibesi ile yeni yapı standardının, yaklaşık 68 m² alanın, birbirinden bağımsız iki girişin, modern bina teknolojisinin ve kişiye özel tasarım olanaklarının birleşimi, bu ticari birimi Schloßstraße'nin hemen yakınında özel bir fırsat hâline getirmektedir.
Ticari birim, ön binanın zemin katında yer almaktadır. Donanım özellikleri
Mükemmel daire büyüklükleri ve ideal kat planlarıyla büyüleyen bu muhteşem Gründerzeit dönemi yapı topluluğunu keşfedin. Bina, KfW 55 standartlarına göre tamamen yenilenmiş olup eski yapının karakterini ve tarihini, yeni yapıların enerji verimliliği ve teknolojisiyle bir araya getiriyor. Harika eski yapı cazibesi ve en modern donanımla şekillenen böyle bir
yaşam hissi Berlin'de eşsizdir. Zemin katta, harika konumları ve yüksek kaliteli yenilemeleriyle öne çıkan 3 küçük ticari birim bulunmaktadır.
Yeni cephe: Optimum enerji verimliliği ve
artırılmış yaşam konforu için KfW55 standardına uygun olarak uygulanmıştır.
Ticari birimlerde yeni pencere ve kapılar
Mükemmel yalıtım ve enerji tasarrufu sağlayan 2 kat camlı ahşap pencerelerle değiştirilmiştir.
Isıtma sistemi ve hava kaynaklı ısı pompası Verimli bir ısıtma sisteminin kurulumu; çevre dostu ve tasarruflu
ısıtma sağlayan modern bir hava kaynaklı ısı pompası ve Vaillant marka bir tampon tankıyla desteklenmiştir.
- Zemin katta merkezi konum
- Tarihî eski yapı cazibesi
- Bina KFW55 EE standardına göre yenilenmektedir
- Kompakt kat planı
- Duşlu yeni banyo
Yeni enerji verimli bina sayesinde ticari birim için aylık bina gideri yalnızca 230 Euro'dur.
Lütfen emlakçı başvurusu yapmayın. Doğrudan mülk sahibinden satın alıyorsunuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schöneberger Straße'deki taşınmaz, Walther-Schreiber-Platz'dan Rathaus Steglitz'e kadar 1,5 km boyunca uzanan ve çok sayıda alışveriş merkezi ile mağaza sunan hareketli Schloßstraße'nin hemen yakınında yer almaktadır.
Alışveriş merkezleri ve mağazalar sunmaktadır. Merkezi konumu sayesinde Kurfürstendamm, Brandenburg Kapısı ve Potsdamer Platz gibi ünlü Berlin turistik yerlerine de kısa sürede ulaşılabilir.
Potsdamer Platz'a kısa sürede ulaşılabilir. Çevre; mükemmel ulaşım bağlantıları, önemli turistik yerlere yakınlığı, çeşitli alışveriş olanakları, kendine özgü semt atmosferi ve çok sayıda restoran ve barıyla öne çıkmaktadır. Berlin'in en çok rağbet gören semtlerinden birinde şehir yaşamını deneyimleyin - daha yoğun bir
Berlin yaşam hissini bulmak neredeyse mümkün değildir.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Ofis/muayenehane veya konut kullanımı, yoga, çocuk bakımı için yenilenmiş ticari birim14167 Berlin
369.000 € Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei12557 Berlin– Köpenick
310.000 € Bezugsfreies 3 Zimmer Gewerbe in attraktiver Lage13407 Berlin– Reinickendorf
