Gewerbe rechts
Gewerbe links
Beispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1905 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSurfaces commerciales attrayantes dans un immeuble ancien rénové – utilisables de manière polyvalente dans un emplacement privilégié à Steglitz
Les surfaces commerciales proposées se trouvent dans un charmant immeuble ancien actuellement en cours de rénovation complète. Le bien est situé dans la Schöneberger Straße, à quelques pas seulement de la très prisée Schloßstraße, et donc dans l’un des emplacements les plus recherchés de Berlin-Steglitz.
À la vente : trois unités commerciales indépendantes et séparées, d’une surface totale d’env. 108 m² (env. 55 m², 40 m² et 13 m²). Chaque unité dispose de sa propre entrée ainsi que d’un compteur électrique individuel et peut être utilisée ou louée indépendamment.
Les unités offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme bureau, cabinet, atelier, studio ou pour toute autre activité commerciale sans nuisances (sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes). Grâce à leur division séparée, elles conviennent aussi bien aux utilisateurs occupants qu’à un investissement locatif attractif avec plusieurs locataires.
La plus grande unité commerciale dispose de deux pièces spacieuses, d’une petite cuisine ainsi que d’une salle de bains avec douche. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
L’emplacement au rez-de-chaussée, avec une entrée privative côté rue, est particulièrement attractif. Une petite vitrine assure une bonne visibilité et permet de présenter de manière attrayante votre entreprise aux passants.
La combinaison d’un immeuble ancien rénové avec des prestations de qualité, d’une utilisation flexible et d’un emplacement exceptionnel fait de cette offre une opportunité rare à Berlin-Steglitz.
Le local commercial se trouve dans le bâtiment avant, au rez-de-chaussée. Caractéristiques de l’équipement
Équipement de l’immeuble :
Découvrez ce magnifique ensemble datant de la période wilhelminienne, qui séduit par ses surfaces d’habitation parfaitement dimensionnées et ses plans optimisés. Il a été entièrement rénové selon les normes KfW 55 et associe ainsi le caractère et l’histoire de l’ancien bâtiment à l’efficacité énergétique et à la technique d’une construction neuve. Une telle
qualité de vie, marquée par un superbe charme ancien et des équipements ultramodernes, est unique à Berlin. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 petits locaux commerciaux qui se distinguent par leur emplacement exceptionnel et leur rénovation haut de gamme.
Nouvelle façade : réalisée selon la norme KfW55 pour une efficacité énergétique optimale et
un meilleur confort d’habitation.
Nouvelles fenêtres et portes dans les locaux commerciaux
Remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage, qui assurent une excellente
isolation et des économies d’énergie.
Système de chauffage et pompe à chaleur air Installation d’un système de chauffage efficace, soutenu par une pompe à chaleur air moderne et un ballon tampon de Vaillant, qui assurent ensemble un
chauffage écologique et économique.
- Situation centrale au rez-de-chaussée
- Charme historique de l’ancien bâtiment
- Immeuble rénové selon KFW55 EE
- Plan compact
- Nouvelle salle de bains avec douche
Grâce au nouveau bâtiment à haute efficacité énergétique, les charges de copropriété ne s’élèvent qu’à 151 euros pour le local commercial.
Nous avons 3 petits locaux commerciaux
1x55m2
1x40m2
1x13m2
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien situé dans la Schöneberger Straße se trouve à proximité immédiate de la très animée Schloßstraße, qui s’étend sur 1,5 km du Walther-Schreiber-Platz à la mairie de Steglitz et offre un grand choix de centres commerciaux et de magasins.
Centres commerciaux et magasins sont facilement accessibles. Grâce à sa situation centrale, des sites berlinois célèbres tels que le Kurfürstendamm, la porte de Brandebourg et la Potsdamer Platz sont également accessibles en peu de temps.
La Potsdamer Platz est accessible en peu de temps. Le quartier séduit par son excellente desserte en transports et sa proximité avec des sites importants, de nombreuses possibilités de shopping, l’atmosphère unique du quartier ainsi que de nombreux restaurants et bars. Découvrez la vie urbaine dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin : il est difficile de trouver une expérience
berlinoise plus intense.
229.000 € Petit local commercial dans un immeuble ancien rénové haut de gamme – env. 40 m² dans un emplacement privilégié à Berlin-Steglitz12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Intéressant lot commercial dans un emplacement agréable entre le parc Wuhlheide & la Spree12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement idéal ! Unité commerciale attrayante à l’état brut13507 Berlin
