Привабливе комерційне приміщення на рівні новобудови – 68 м², KFW 55, рік побудови 1905

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

Комерційне приміщення, що пропонується, розташоване в капітально відреставрованому старому будинку на вулиці Шенебергер-штрасе – лише за кілька кроків від популярної вулиці Шлосштрасе, в одному з найбільш затребуваних районів Берліна-Штегліца.

Комерційне приміщення площею близько 68 м² буде повністю відремонтоване та приведене до сучасного рівня новобудови з погляду технічного оснащення й енергоефективності. У межах масштабної модернізації, зокрема, буде встановлено нові вікна, оновлено фасад, а також модернізовано або замінено систему опалення та всю електропроводку. Таким чином, нерухомість поєднує характер класичного берлінського старого будинку із комфортом і технічним оснащенням сучасної новобудови.

Особливою перевагою приміщення є два окремі входи. Це відкриває широкі можливості для планування та використання простору. Наприклад, зони рецепції та роботи або різні кабінети для прийому пацієнтів і офіси можна функціонально відокремити одне від одного.

Комерційне приміщення призначене для діяльності без інтенсивного потоку відвідувачів і чудово підійде, наприклад, для офісу, практики, фізіотерапевтичного кабінету, стоматологічної практики, консультаційного центру, юридичної фірми, ательє чи студії. Відповідний потік клієнтів або пацієнтів у межах цих видів діяльності допускається.

Не дозволяється використання, пов’язане з інтенсивним потоком відвідувачів, а також класичні формати гастрономічних закладів, розважальних закладів чи роздрібної торгівлі, як-от бар, казино або цілодобовий магазин.

За бажанням можна встановити кухню. Оскільки приміщення наразі ще перебуває на етапі завершення робіт, є також можливість індивідуально вибрати покриття для підлоги та адаптувати оформлення до власної концепції використання.

Розташування на першому поверсі та два окремі входи забезпечують зручний доступ і водночас високий рівень гнучкості.

Поєднання чарівності старого будинку та рівня новобудови, площі близько 68 м², двох окремих входів, сучасного інженерного обладнання будинку й можливостей індивідуального оформлення робить це комерційне приміщення особливою пропозицією в безпосередній близькості до вулиці Шлосштрасе.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Комерційне приміщення розташоване в передньому будинку на першому поверсі. Особливості оснащення

Відкрийте для себе цей чудовий ансамбль епохи грюндерства, який вражає ідеальними площами квартир і оптимальними плануваннями. Його повністю відремонтовано відповідно до стандартів KfW 55, завдяки чому він поєднує характер та історію старої будівлі з енергоефективністю й технологіями новобудови. Таке
відчуття затишку, зумовлене чудовою чарівністю старої будівлі та найсучаснішим оснащенням, є унікальним у Берліні. На першому поверсі розташовані 3 невеликі комерційні приміщення, які вирізняються чудовим розташуванням і високоякісним ремонтом.

Новий фасад: виконаний відповідно до стандарту KfW55 для оптимальної енергоефективності та
підвищеного комфорту проживання.

Нові вікна та двері в комерційних приміщеннях
Замінені на дерев'яні вікна з подвійним склінням, що забезпечують відмінну
ізоляцію та економію енергії.

Система опалення та тепловий насос «повітря-вода». Установлення ефективної системи опалення, доповненої сучасним тепловим насосом «повітря-вода» та буферним накопичувачем Vaillant, які разом забезпечують екологічне й економне
опалення.

- Центральне розташування на першому поверсі
- Історична чарівність старої будівлі
- Будинок ремонтується відповідно до KFW55 EE
- Компактне планування
- Нова ванна кімната з душем

Завдяки новому енергоефективному будинку плата за утримання будинку для комерційного приміщення становить лише 230 євро.

інше

Будь ласка, не звертайтеся агентам з нерухомості. Купуєте безпосередньо у власника

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт на Schöneberger Straße розташований у безпосередній близькості до жвавої Schloßstraße, яка простягається від Walther-Schreiber-Platz до Rathaus Steglitz на 1,5 км і пропонує великий вибір торгових центрів та магазинів.
Торгових центрів та магазинів пропонує. Завдяки центральному розташуванню такі відомі берлінські пам’ятки, як Kurfürstendamm, Бранденбурзькі ворота та Potsdamer Platz, також можна швидко дістати.
Potsdamer Platz також можна швидко дістати. Околиці вирізняються чудовим транспортним сполученням і близькістю до важливих пам’яток, різноманітних магазинів, унікальною атмосферою району, а також численними ресторанами та барами. Відчуйте міське життя в одному з найпопулярніших районів Берліна — більш насичене
берлінське відчуття життя навряд чи десь знайдеться.