3 مساحات تجارية جذابة في مبنى قديم مُجدد – متعددة الاستخدامات في موقع متميز في شتيغليتز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

مساحات تجارية جذابة في مبنى قديم مُجدد – متعددة الاستخدامات في موقع متميز في شتيغليتز

تقع المساحات التجارية المعروضة في مبنى قديم ساحر يخضع حاليًا لأعمال تجديد شاملة. يقع العقار في شارع شونبيرغر – على بُعد خطوات قليلة من شارع شلوسه الشهير، وبالتالي في أحد أكثر المواقع طلبًا في برلين-شتيغليتز.

معروض للبيع ثلاث وحدات تجارية منفصلة ومغلقة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 108 م² (حوالي 55 م² و40 م² و13 م²). تتمتع كل وحدة بمدخل خاص بها وعداد كهرباء منفصل، ويمكن استخدامها أو تأجيرها بشكل مستقل.

توفر الوحدات إمكانات استخدام متنوعة – مثل مكتب أو عيادة أو مرسم أو استوديو أو لأي نشاط تجاري هادئ آخر (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية). وبفضل التقسيم المنفصل، فهي مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب يضم عدة مستأجرين.

تضم الوحدة التجارية الأكبر غرفتين واسعتين، ومطبخًا صغيرًا، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش. كما توفر غرفة في القبو مساحة تخزين إضافية.

ويُعد الموقع في الطابق الأرضي مع مدخل خاص من جهة الشارع عامل جذب مميزًا. وتضمن واجهة عرض صغيرة وضوحًا جيدًا، وتتيح عرض شركتكم بشكل جذاب أمام المارة.

إن الجمع بين مبنى قديم مُجدد بجودة عالية، وإمكانية الاستخدام المرنة، والموقع الممتاز يجعل هذا العرض فرصة نادرة في برلين-شتيغليتز.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع الوحدة التجارية في المبنى الأمامي بالطابق الأرضي. الميزات والتجهيزات

تجهيزات المبنى:

اكتشفوا هذا المجمع الجميل من حقبة التأسيس، الذي يثير الإعجاب بمساحات الشقق المثالية ومخططاتها العملية. تم تجديده بالكامل وفق معايير KfW 55، ليجمع بين طابع المبنى القديم وتاريخه من جهة، وكفاءة الطاقة وتقنيات المبنى الجديد من جهة أخرى. إن هذا الشعور بالسكن، الذي يتميز بسحر المباني القديمة الرائع وأحدث التجهيزات، فريد من نوعه في برلين. يضم الطابق الأرضي 3 وحدات تجارية صغيرة تتميز بموقعها الرائع وتجديدها عالي الجودة.

واجهة جديدة: نُفذت وفق معيار KfW55 لتحقيق كفاءة مثالية في استهلاك الطاقة وتحسين راحة السكن.

نوافذ وأبواب جديدة في الوحدات التجارية
استُبدلت بنوافذ خشبية مزدوجة الزجاج، توفر عزلاً ممتازاً وتوفيراً في الطاقة.

نظام التدفئة ومضخة حرارية هوائية: تركيب نظام تدفئة فعال، مدعوم بمضخة حرارية هوائية حديثة وخزان تخزين مؤقت من Vaillant، لضمان تدفئة صديقة للبيئة وموفرة للتكاليف.





- موقع مركزي في الطابق الأرضي
- سحر المبنى القديم التاريخي
- سيتم تجديد المبنى وفق معيار KFW55 EE
- مخطط مدمج
- حمام جديد مع دش


بفضل مبنى كفاءة الطاقة الجديد، تبلغ رسوم المبنى للوحدة التجارية 151 يورو فقط.

آخر

لدينا 3 وحدات تجارية صغيرة
1x55م2
1x40م2
1x13م2

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع شونيبيرغر بالقرب المباشر من شارع شلوسشتراسه الحيوي، الذي يمتد لمسافة 1,5 كم من ساحة فالتر شرايبر إلى مبنى بلدية شتيغليتس، ويوفر مجموعة كبيرة من مراكز التسوق والمتاجر.
يوفر مراكز التسوق والمتاجر. وبفضل الموقع المركزي، يمكن أيضاً الوصول خلال وقت قصير إلى معالم برلين الشهيرة مثل كورفورستندام وبوابة براندنبورغ وساحة بوتسدام.
يمكن الوصول إلى ساحة بوتسدام خلال وقت قصير. تتميز المنطقة بمواصلاتها الممتازة وقربها من المعالم المهمة، وفرص التسوق المتنوعة، وأجواء الحي الفريدة، فضلاً عن العديد من المطاعم والحانات. عِش الحياة الحضرية في واحدة من أكثر أحياء برلين طلباً - فمن الصعب العثور على شعور برليني أكثر كثافة
شعور برليني أكثر كثافة من ذلك.