وحدة تجارية جذابة بمواصفات بناء جديد – 68 م² مع KFW 55، سنة البناء 1905

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تقع الوحدة التجارية المعروضة في مبنى قديم خضع لتجديد شامل في شارع شونبيرغر – على بُعد خطوات قليلة فقط من شارع شلوسه الشهير، وبالتالي في أحد أكثر المواقع طلبًا في برلين-شتغليتس.

تُجدَّد الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها نحو 68 م² بالكامل، وتُحدَّث تقنيًا وطاقيًا لتواكب معايير المباني الجديدة الحديثة. وفي إطار أعمال التحديث الشاملة، ستُركَّب نوافذ جديدة، وستُجدَّد الواجهة، كما سيُحدَّث نظام التدفئة والكهرباء بالكامل أو يُستبدل. وهكذا يجمع العقار بين طابع المباني القديمة الكلاسيكية في برلين وراحة المباني الجديدة الحديثة وتجهيزاتها التقنية.

من المزايا الخاصة لهذه الوحدة وجود مدخلين منفصلين. وهذا يتيح إمكانيات متعددة لتوزيع المساحات واستخدامها. فعلى سبيل المثال، يمكن فصل مناطق الاستقبال والعمل وظيفيًا، أو تخصيص غرف مختلفة للعلاج والمكاتب.

الوحدة التجارية مخصصة للأنشطة التجارية الهادئة، وهي مناسبة جدًا، على سبيل المثال، كمكتب أو عيادة أو مركز للعلاج الطبيعي أو عيادة أسنان أو مساحة للاستشارات أو مكتب محاماة أو مرسم أو استوديو. ويُسمح بحركة العملاء أو المرضى بما يتناسب مع هذه الاستخدامات.

لا يُسمح بالأنشطة التي تشهد حركة كثيفة للجمهور، ولا بمفاهيم المطاعم أو الترفيه أو البيع بالتجزئة التقليدية، مثل الحانة أو الكازينو أو متجر متأخر الإغلاق.

يمكن تجهيز الوحدة بمطبخ عند الرغبة. وبما أن الوحدة لا تزال حاليًا في مرحلة الإكمال، فهناك أيضًا إمكانية اختيار الأرضيات بصورة فردية وتكييف التصميم ليناسب مفهوم الاستخدام الخاص بكم.

يتيح الموقع في الطابق الأرضي، مع مدخلين منفصلين، سهولة الوصول، ويوفر في الوقت نفسه قدرًا كبيرًا من المرونة.

إن الجمع بين سحر المباني القديمة ومعايير البناء الجديد، ومساحة تبلغ نحو 68 م²، ومدخلين منفصلين، وتجهيزات تقنية حديثة للمبنى، وإمكانيات التصميم الفردية، يجعل هذه الوحدة التجارية فرصة مميزة على مقربة مباشرة من شارع شلوسه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع الوحدة التجارية في المبنى الأمامي في الطابق الأرضي. التجهيزات

اكتشفوا هذا المجمع الرائع من حقبة التأسيس، الذي يأسر الأنظار بأحجام شقق مثالية ومخططات طوابق مثالية. جرى تجديده بالكامل وفق معايير KfW 55، ليجمع بذلك بين طابع المبنى القديم وتاريخه، وكفاءة الطاقة والتقنيات المتطورة في المباني الجديدة. هذا
الشعور السكني، الذي يجمع بين سحر المباني القديمة الرائع وأحدث التجهيزات، فريد من نوعه في برلين. توجد في الطابق الأرضي 3 وحدات تجارية صغيرة تتميز بموقعها الرائع وتجديدها عالي الجودة.

واجهة جديدة: نُفذت وفق معيار KfW55 لتحقيق الكفاءة المثلى في استهلاك الطاقة
وتحسين الراحة السكنية.

نوافذ وأبواب جديدة في الوحدات التجارية
استُبدلت بنوافذ خشبية ذات زجاج مزدوج، توفر
عزلًا ممتازًا وتوفيرًا للطاقة.

نظام التدفئة والمضخة الحرارية الهوائية: تركيب نظام تدفئة فعال، تدعمه مضخة حرارية هوائية حديثة وخزان تخزين مؤقت من Vaillant، يضمنان معًا تدفئة صديقة للبيئة وموفرة للتكاليف.

- موقع مركزي في الطابق الأرضي
- سحر تاريخي للمبنى القديم
- يجري تجديد المبنى وفق معيار KFW55 EE
- مخطط طابق مدمج
- حمام جديد مع دش

بفضل منزل كفاءة الطاقة الجديد، تبلغ رسوم صيانة المبنى 230 يورو فقط للوحدة التجارية.

آخر

يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين. تشترون مباشرة من المالك

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع شونيبيرغر بالقرب المباشر من شارع شلوسشتراسه الحيوي، الذي يمتد لمسافة 1,5 كم من ساحة فالتر شرايبر إلى مبنى بلدية شتيغليتس، ويوفر مجموعة كبيرة من مراكز التسوق والمتاجر.
يوفر مراكز التسوق والمتاجر. وبفضل الموقع المركزي، يمكن أيضاً الوصول خلال وقت قصير إلى معالم برلين الشهيرة مثل كورفورستندام وبوابة براندنبورغ وساحة بوتسدام.
يمكن الوصول إلى ساحة بوتسدام خلال وقت قصير. تتميز المنطقة بمواصلاتها الممتازة وقربها من المعالم المهمة، وفرص التسوق المتنوعة، وأجواء الحي الفريدة، فضلاً عن العديد من المطاعم والحانات. عِش الحياة الحضرية في واحدة من أكثر أحياء برلين طلباً - فمن الصعب العثور على شعور برليني أكثر كثافة
شعور برليني أكثر كثافة من ذلك.