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Beispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1905 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Precio de compra | 639.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtractivos espacios comerciales en un edificio antiguo rehabilitado: uso versátil en una ubicación privilegiada de Steglitz
Los espacios comerciales ofrecidos se encuentran en un encantador edificio antiguo que actualmente está siendo rehabilitado integralmente. El inmueble está situado en la Schöneberger Straße, a pocos pasos de la popular Schloßstraße y, por tanto, en una de las ubicaciones más solicitadas de Berlín-Steglitz.
Se ponen a la venta tres unidades comerciales independientes, con una superficie total de aprox. 108 m² (aprox. 55 m², 40 m² y 13 m²). Cada unidad dispone de su propia entrada y de un contador de electricidad independiente, y puede utilizarse o alquilarse de forma independiente.
Las unidades ofrecen múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como oficina, consulta, atelier, estudio o para cualquier otra actividad comercial no molesta (sujeto a la correspondiente autorización administrativa). Gracias a su distribución independiente, son adecuadas tanto para usuarios propios como para una atractiva inversión de capital con varios inquilinos.
La unidad comercial más grande dispone de dos espacios amplios, una pequeña cocina y un cuarto de baño con ducha. Un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Resulta especialmente atractiva su ubicación en la planta baja, con una entrada propia orientada hacia la calle. Un pequeño escaparate garantiza una buena visibilidad y permite presentar atractivamente su empresa ante los transeúntes.
La combinación de un edificio antiguo rehabilitado con materiales de alta calidad, un uso flexible y una excelente ubicación convierte esta oferta en una oportunidad excepcional en Berlín-Steglitz.
La unidad comercial se encuentra en el edificio delantero, en la planta baja. Características del equipamiento
Equipamiento del edificio:
Descubra este hermoso conjunto de la época guillermina, que entusiasma por sus tamaños de viviendas perfectos y sus distribuciones óptimas. Fue completamente rehabilitado conforme a los estándares KfW 55, combinando así el carácter y la historia del edificio antiguo con la eficiencia energética y la tecnología de una construcción nueva. Una sensación de vivienda de este tipo, marcada por el magnífico encanto de un edificio antiguo y el equipamiento más moderno, es única en Berlín. En la planta baja se encuentran 3 pequeñas unidades comerciales que destacan por su excelente ubicación y su rehabilitación de alta calidad.
Nueva fachada: ejecutada conforme al estándar KfW55 para una eficiencia energética óptima y
un mayor confort habitacional.
Nuevas ventanas y puertas en las unidades comerciales
Sustituidas por ventanas de madera con doble acristalamiento, que garantizan un excelente
aislamiento y ahorro energético.
Sistema de calefacción y bomba de calor aerotérmica Instalación de un sistema de calefacción eficiente, apoyado por una moderna bomba de calor aerotérmica y un acumulador de inercia de Vaillant, que juntos proporcionan una
calefacción ecológica y económica.
- Ubicación céntrica en la planta baja
- Encanto histórico de edificio antiguo
- El edificio se rehabilita conforme a KFW55 EE
- Distribución compacta
- Baño nuevo con ducha
Gracias a la nueva vivienda energéticamente eficiente, los gastos comunitarios de la unidad comercial ascienden únicamente a 151 euros.
Tenemos 3 pequeñas unidades comerciales
1x55m2
1x40m2
1x13m2
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El inmueble de la Schöneberger Straße se encuentra en las inmediaciones de la animada Schloßstraße, que se extiende desde Walther-Schreiber-Platz hasta el ayuntamiento de Steglitz a lo largo de 1,5 km y ofrece una gran variedad de centros comerciales y tiendas.
Centros comerciales y tiendas. Gracias a su ubicación céntrica, también se puede llegar en poco tiempo a famosos lugares de interés de Berlín, como Kurfürstendamm, la Puerta de Brandeburgo y Potsdamer Platz.
Potsdamer Platz en poco tiempo. La zona destaca por sus excelentes conexiones de transporte y su proximidad a importantes lugares de interés, diversas opciones de compras, el singular ambiente del barrio y numerosos restaurantes y bares. Viva la vida urbana en uno de los distritos más solicitados de Berlín: difícilmente encontrará una
sensación de vida berlinesa más intensa.
229.000 € Pequeña unidad comercial en un edificio antiguo reformado con materiales de alta calidad – aprox. 40 m² en una ubicación privilegiada de Berlín-Steglitz12163 Berlin– Steglitz
299.000 € IMMOBERLIN.DE - Unidad comercial interesante en una ubicación agradable entre Park Wuhlheide & Spree12459 Berlin
138.500 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación ideal! Atractiva unidad comercial en estructura bruta13507 Berlin
