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Beispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1905 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl local comercial ofrecido se encuentra en un edificio antiguo completamente renovado, en Schöneberger Straße, a pocos pasos de la popular Schloßstraße y, por tanto, en una de las zonas más solicitadas de Berlin-Steglitz.
El local comercial de aprox. 68 m² se renovará por completo y se adaptará a un estándar moderno de obra nueva tanto técnica como energéticamente. En el marco de la amplia modernización, se instalarán, entre otras cosas, ventanas nuevas, se renovará la fachada y se modernizarán o sustituirán la instalación de calefacción y toda la instalación eléctrica. Así, el inmueble combina el carácter de un edificio clásico berlinés con el confort y el equipamiento técnico de una construcción moderna.
Una ventaja especial del local son sus dos entradas independientes. Esto ofrece múltiples posibilidades de distribución y uso. Por ejemplo, las zonas de recepción y trabajo, o las distintas salas de tratamiento y oficinas, pueden separarse funcionalmente.
El local comercial está destinado a actividades sin molestias y resulta ideal, por ejemplo, como oficina, consulta, centro de fisioterapia, clínica dental, espacio de asesoría, bufete, taller artístico o estudio. Se permite la afluencia de clientes o pacientes correspondiente a estos usos.
No se permiten actividades con una afluencia intensa de público ni conceptos clásicos de restauración, ocio o comercio minorista, como, por ejemplo, un bar, un casino o una tienda de conveniencia.
Si se desea, se puede integrar una cocina. Como el local aún se encuentra en la fase de finalización, también existe la posibilidad de elegir individualmente el revestimiento del suelo y adaptar el diseño al concepto de uso propio.
La ubicación en la planta baja, con dos accesos independientes, facilita el acceso y ofrece al mismo tiempo un alto grado de flexibilidad.
La combinación de encanto de edificio antiguo y estándar de obra nueva, aprox. 68 m² de superficie, dos entradas independientes, instalaciones técnicas modernas y posibilidades de diseño individuales convierte este local comercial en una oportunidad excepcional en las inmediaciones de Schloßstraße.
La unidad comercial se encuentra en el edificio delantero, en la planta baja. Características del equipamiento
Descubra este magnífico conjunto de la época de los fundadores, que destaca por sus tamaños de vivienda perfectos y sus distribuciones óptimas. Se ha renovado por completo conforme a los estándares KfW 55, combinando así el carácter y la historia del edificio antiguo con la eficiencia energética y la tecnología de una obra nueva. Una experiencia residencial como esta, marcada por el magnífico encanto de un edificio antiguo y el equipamiento más moderno, es única en Berlín. En la planta baja hay 3 pequeñas unidades comerciales que destacan por su excelente ubicación y su renovación de alta calidad.
Nueva fachada: realizada conforme al estándar KfW55 para lograr una eficiencia energética óptima y
mejorar el confort residencial.
Nuevas ventanas y puertas en las unidades comerciales
Sustituidas por ventanas de madera con doble acristalamiento, que garantizan un excelente
aislamiento y ahorro energético.
Sistema de calefacción y bomba de calor aire-agua Instalación de un sistema de calefacción eficiente, con el apoyo de una moderna bomba de calor aire-agua y un acumulador de Vaillant, que en conjunto proporcionan una
calefacción ecológica y económica.
- Ubicación céntrica en la planta baja
- Encanto histórico de edificio antiguo
- El edificio se renueva conforme a KFW55 EE
- Distribución compacta
- Baño nuevo con ducha
Gracias a la nueva vivienda de alta eficiencia energética, los gastos comunitarios de la unidad comercial ascienden a solo 230 euros.
Por favor, no contacten agentes inmobiliarios. Compran directamente al propietario
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El inmueble de la Schöneberger Straße se encuentra en las inmediaciones de la animada Schloßstraße, que se extiende desde Walther-Schreiber-Platz hasta el ayuntamiento de Steglitz a lo largo de 1,5 km y ofrece una gran variedad de centros comerciales y tiendas.
Centros comerciales y tiendas. Gracias a su ubicación céntrica, también se puede llegar en poco tiempo a famosos lugares de interés de Berlín, como Kurfürstendamm, la Puerta de Brandeburgo y Potsdamer Platz.
Potsdamer Platz en poco tiempo. La zona destaca por sus excelentes conexiones de transporte y su proximidad a importantes lugares de interés, diversas opciones de compras, el singular ambiente del barrio y numerosos restaurantes y bares. Viva la vida urbana en uno de los distritos más solicitados de Berlín: difícilmente encontrará una
sensación de vida berlinesa más intensa.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Unidad comercial renovada para uso de oficina/consulta o vivienda, yoga, cuidado infantil14167 Berlin
369.000 € Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei12557 Berlin– Köpenick
310.000 € Bezugsfreies 3 Zimmer Gewerbe in attraktiver Lage13407 Berlin– Reinickendorf
