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Beispiel
Eingangsbereich
Eingangsbereich
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1905 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità commerciale proposta si trova in un edificio d’epoca completamente ristrutturato in Schöneberger Straße, a pochi passi dalla rinomata Schloßstraße e quindi in una delle zone più richieste di Berlino-Steglitz.
L’unità commerciale di circa 68 m² sarà completamente ristrutturata e portata a standard moderni da nuova costruzione, sia dal punto di vista tecnico che energetico. Nell’ambito dell’ampia modernizzazione saranno installate, tra l’altro, nuove finestre, rinnovata la facciata e modernizzati o sostituiti l’impianto di riscaldamento e l’intero impianto elettrico. L’immobile coniuga così il carattere di un classico edificio d’epoca berlinese con il comfort e le dotazioni tecniche di una nuova costruzione moderna.
Un vantaggio particolare dell’unità sono i due ingressi separati. Ciò offre molteplici possibilità di organizzare gli spazi e di utilizzarli. Ad esempio, è possibile separare funzionalmente le aree di accoglienza e di lavoro oppure diversi ambulatori e uffici.
L’unità commerciale è destinata ad attività non rumorose ed è ideale, ad esempio, come ufficio, studio medico, centro di fisioterapia, studio dentistico, spazio per consulenze, studio legale, atelier o studio. È possibile ricevere clienti o pazienti nell’ambito di queste attività.
Non sono consentite attività con un intenso afflusso di pubblico né le classiche attività di ristorazione, intrattenimento o vendita al dettaglio, come ad esempio bar, casinò o negozio aperto fino a tarda notte.
Su richiesta è possibile integrare una cucina. Poiché l’unità è attualmente ancora in fase di completamento, è inoltre possibile scegliere il pavimento e personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze.
La posizione al piano terra con due accessi separati garantisce una comoda accessibilità e, al contempo, un elevato grado di flessibilità.
La combinazione tra il fascino di un edificio d’epoca e standard da nuova costruzione, circa 68 m² di superficie, due ingressi separati, impianti moderni e possibilità di personalizzazione rende questa unità commerciale un’opportunità speciale nelle immediate vicinanze di Schloßstraße.
L’unità commerciale si trova nella palazzina anteriore, al piano terra. Caratteristiche delle dotazioni
Scoprite questo splendido complesso di epoca guglielmina, che conquista con metrature degli appartamenti perfette e planimetrie ottimali. È stato completamente ristrutturato secondo gli standard KfW 55 e coniuga così il carattere e la storia dell’edificio storico con l’efficienza energetica e la tecnologia di una nuova costruzione. Una simile
sensazione abitativa, caratterizzata dal fascino degli edifici d’epoca e da dotazioni modernissime, è unica a Berlino. Al piano terra si trovano 3 piccole unità commerciali, che si distinguono per la loro ottima posizione e la ristrutturazione di alta qualità.
Nuova facciata: realizzata secondo lo standard KfW55 per un’efficienza energetica ottimale e
un maggiore comfort abitativo.
Nuove finestre e porte nelle unità commerciali
Sostituite con finestre in legno con doppi vetri, che garantiscono un eccellente
isolamento e risparmio energetico.
Impianto di riscaldamento e pompa di calore aria-aria Installazione di un efficiente impianto di riscaldamento, supportato da una moderna pompa di calore aria-aria e da un accumulatore inerziale Vaillant, che insieme garantiscono un riscaldamento ecologico ed economico.
- Posizione centrale al piano terra
- Fascino storico dell’edificio d’epoca
- L’edificio viene ristrutturato secondo lo standard KFW55 EE
- Planimetria compatta
- Nuovo bagno con doccia
Grazie alla nuova classe di efficienza energetica dell’edificio, le spese condominiali ammontano a soli 230 Euro per l’unità commerciale.
Si prega di non contattare agenzie immobiliari. Acquistate direttamente dal proprietario
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L’immobile in Schöneberger Straße si trova nelle immediate vicinanze della vivace Schloßstraße, che si estende per 1,5 km da Walther-Schreiber-Platz fino al Rathaus Steglitz e offre un’ampia scelta di centri commerciali e negozi.
Centri commerciali e negozi offre. Grazie alla posizione centrale, anche famose attrazioni berlinesi come Kurfürstendamm, la Porta di Brandeburgo e Potsdamer Platz sono raggiungibili in breve tempo.
Potsdamer Platz sono raggiungibili in breve tempo. La zona si distingue per gli eccellenti collegamenti con i trasporti, la vicinanza a importanti attrazioni, le svariate possibilità di shopping, l’unico fascino del quartiere, nonché numerosi ristoranti e bar. Vivete la vita urbana in uno dei quartieri più ambiti di Berlino: difficilmente troverete un’esperienza berlinese
più intensa.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Unità commerciale ristrutturata per uso ufficio/studio professionale o abitativo, yoga, assistenza all'infanzia14167 Berlin
369.000 € Provisionsfrei: Praxis/Büro 121 m² mit 3 Tageslichtbädern im Ärztehaus Köpenick, sofort frei12557 Berlin– Köpenick
310.000 € Immobile commerciale di 3 locali libero da subito in posizione attraente13407 Berlin– Reinickendorf
